无锡梁溪建设咨询事务所有限公司关于国家税务总局无锡市锡山区税务局2027年土地增值税清算委托造价咨询项目的磋商公告

公告正文

无锡梁溪建设咨询事务所有限公司关于国家税务总局无锡市锡山区税务局 2027 年土地增值

税清算委托造价咨询项目的磋商公告

（采购编号：Z320000A001001D6K1D6）

项目所在地区：江苏省/无锡市/锡山区

一、采购条件

本国家税务总局无锡市锡山区税务局 2027 年土地增值税清算委托造价咨询项目

已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：20.00000000 万元，

采购人为国家税务总局无锡市锡山区税务局。本项目已具备招标条件，现招标方式

为其他。

二、项目概况与采购范围

规模：本项目为国家税务总局无锡市锡山区税务局 2027 年土地增值税清算委托

造价咨询，主要内容为接受税务机关委托，开展土地增值税工程造价咨询服务，出

具真实准确、合法的书面鉴证报告并对报告长期负责，承担相应的法律责任。本项

目共划分为 2 个标段，其中标段一：东亭街道、东北塘街道、云林街道、厚桥街道、

锡山经济技术开发区行政区划内房开项目土地增值税清算委托造价咨询服务；标段

二：安镇街道、高铁商务区、羊尖镇、鹅湖镇、东港镇、锡北镇行政区划内房开项

目土地增值税清算委托造价咨询服务；服务期：自合同签订之日起至 2027 年 12 月

31 日止（具体起始日期以本合同签订日期为准，终止期限不作调整）。合同周期内，

成交供应商的服务和工作内容必须严格遵守采购人的考核标准，若服务质量不满足

采购人要求或考核不合格的，采购人有权单方面解除合同或拒签下一年度服务合同

（若为一年一签），而无需支付任何补偿/赔偿；质量要求：质量标准符合国家标准、

行业标准和企业标准（标准不一致的，以严格的标准为准），并满足采购人的要求。

范围：本采购项目划分为 2 个标段，本次招标为其中的：

标段一：东亭街道、东北塘街道、云林街道、厚桥街道、锡山经济技术开发区

行政区、标段二：安镇街道、高铁商务区、羊尖镇、鹅湖镇、东港镇、锡北镇行政

区

三、投标人资格要求

标段一：东亭街道、东北塘街道、云林街道、厚桥街道、锡山经济技术开发

区行政区：

1.具有独立承担民事责任的能力；[提供法人或者其他组织的营业执照，自然

人的身份证] 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供响应截止时

间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表

和利润表）或由会计师事务所出具的 2025 年度的财务审计报告复印件加盖公章]

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[根据项目需求提供履行合同所

必需的设备和专业技术能力的声明] 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良

好记录；[提供响应截止时间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）的依

法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）

或者提供依法免税的主管部门出具的相应证明材料、不需要缴纳社会保障资金的

主管部门出具的证明材料] 5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违

法记录；[提供参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面

声明] 6.法律、行政法规规定的其他条件； 7.磋商供应商拟派项目负责人须具

备一级注册造价工程师资格（响应文件中提供证书原件复印件并加盖公章）； 8.

磋商供应商拟派项目负责人必须为磋商供应商企业在职员工，需提供由区级及以

上社保部门出具的响应截止时间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）

的磋商供应商依法为其缴纳社会保险证明（由相关主管部门出具，如因磋商供应

商新成立确实无法提供的，可以不提供；法定代表人亲自担任本项目的项目负责

人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门红章的或含有县(区)级及以上社

保部门电子签章或带二维码验证的打印件并加盖公章）； 9.磋商供应商拟派授

权代理人必须为磋商供应商企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的

响应截止时间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）的磋商供应商依法

为其缴纳社会保险证明（由相关主管部门出具，如因磋商供应商新成立确实无法

提供的，可以不提供；法定代表人亲自参加投标的除外；社保缴费证明必须提交

带有社保部门红章的或含有县(区)级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的

打印件并加盖公章）。

标段二：安镇街道、高铁商务区、羊尖镇、鹅湖镇、东港镇、锡北镇行政区：

1.具有独立承担民事责任的能力；[提供法人或者其他组织的营业执照，自然

人的身份证] 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；[提供响应截止时

间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）的财务状况报告（资产负债表

和利润表）或由会计师事务所出具的 2025 年度的财务审计报告复印件加盖公章]

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；[根据项目需求提供履行合同所

必需的设备和专业技术能力的声明] 4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良

好记录；[提供响应截止时间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）的依

法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）

或者提供依法免税的主管部门出具的相应证明材料、不需要缴纳社会保障资金的

主管部门出具的证明材料] 5.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违

法记录；[提供参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面

声明] 6.法律、行政法规规定的其他条件； 7.磋商供应商拟派项目负责人须具

备一级注册造价工程师资格（响应文件中提供证书原件复印件并加盖公章）； 8.

磋商供应商拟派项目负责人必须为磋商供应商企业在职员工，需提供由区级及以

上社保部门出具的响应截止时间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）

的磋商供应商依法为其缴纳社会保险证明（由相关主管部门出具，如因磋商供应

商新成立确实无法提供的，可以不提供；法定代表人亲自担任本项目的项目负责

人的除外；社保缴费证明必须提交带有社保部门红章的或含有县(区)级及以上社

保部门电子签章或带二维码验证的打印件并加盖公章）； 9.磋商供应商拟派授

权代理人必须为磋商供应商企业在职员工，需提供由法定的社保收缴部门出具的

响应截止时间前近三个月内的任意一个月份（不含投标当月）的磋商供应商依法

为其缴纳社会保险证明（由相关主管部门出具，如因磋商供应商新成立确实无法

提供的，可以不提供；法定代表人亲自参加投标的除外；社保缴费证明必须提交

带有社保部门红章的或含有县(区)级及以上社保部门电子签章或带二维码验证的

打印件并加盖公章）。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 04 日 08 时 30 分到 2026 年 11 月 11 日 16 时 30 分

获取方式：1.获取磋商文件方式：现场获取。磋商供应商的法定代表人或其授

权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印件（加盖公章）、授权委托书原件

（含法定代表人身份证复印件）、营业执照副本复印件（加盖公章）获取磋商文件。

2.磋商文件获取时间：2026 年 11 月 4 日至 2026 年 11 月 11 日（北京时间，法定

节假日除外），每天上午 8:30-11:00，下午 1:00-4:30。 3.磋商文件获取地点：

无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 1 号楼 15 楼 1515 室 4.磋商文件售价：伍拾

元/份。 5.其他相关事项：本项目磋商文件不接受邮寄。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 20 日 09 时 30 分

递交方式： 纸质文件

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 11 月 20 日 09 时 30 分

文件开启地点：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 1 号楼 15 楼 1514 会议室

七、其他

1.本项目采购预算为 20 万元（标段一采购预算：10 万元；标段二采购预算：10

万元）；2.本项目 设定 最高折扣率，磋商供应商按折扣率报价，有效报价折扣率

须≤100%，超出此报价范围的按无效响应处理；3.单位负责人为同一人或者存在直

接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；除单一来源

采购项目外，为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务

的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动；4.供应商未被列入“信用中国”网

站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体或采购严

重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采

购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（有上述处罚记

录但处罚期已届满的，视为无记录，以代理机构评标当日查询结果为准）；5.磋商

供应商对上述两个标段均可响应，但最多只能成交一个标段。如经评审两个标段均

为第一名时，按磋商供应商承诺的优先顺序，选择排列于前的标段成交，另一个标

段无条件放弃成交权，该标段按综合得分排序名次顺延成交候选人。评审结束后，

若其中一个标段受到质疑投诉等原因，导致评审结果改变，但不影响其他标段的评

审；6.本项目两个标段拟同一天同一时间段开标，两个标段被授权代表可为同一人。

响应文件开启顺序：按标段一→标段二顺序进行。注：1）参照《政府采购法实施条

例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份

参加采购活动，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有

行业特殊情况的，可以分支机构参加采购和签订合同。 2）重大违法记录是指磋商

供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数

额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3 号文，较大数额罚款认定为 200 万元以上

的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”

标准高于 200 万元的，从其规定。）

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 国家税务总局无锡市锡山区税务局

地 址： 江苏省无锡市锡山区东亭街道东亭中路 18 号

联 系 人： 胡宇

电 话： 0510-88210562

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：无锡梁溪建设咨询事务所有限公司

地 址：无锡市惠山区惠山大道 88号明都大厦 1号楼 15 楼 1515室

联 系 人：周雪峰、程鸿晴、庄维维

电 话：0510-88203985

电 子 邮 件：WXLXZBB@163.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ： （签名）

采购人或其采购代理机构 ： （盖章）

公告原件

内容提要

国家税务总局无锡市锡山区税务局2027年土地增值税清算委托造价咨询项目，预算20万元，分为两个标段，投标截止2026-11-20 09:30，开标同时间地点。

关键信息

• 预算20万元
• 两个标段
• 投标截止2026-11-20 09:30

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

相关附件

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