盐城经济技术开发区涌鑫公寓1、2#楼及地下车库消防维修改造工程招标公告

公告正文

盐城经济技术开发区涌鑫公寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程招标公告

（招标编号：Z320000A001001D8M1D8001）

项目所在地区：江苏省/盐城市

一、招标条件

本盐城经济技术开发区涌鑫公寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程已由项目

审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：162.94000000 万元，招标人

为盐城经济技术开发区新城街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为公

开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：盐城经济技术开发区涌鑫公寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程的包

工包料施工，工程造价为 1629334.02 元，具体详见招标人提供的图纸及工程量清单，

招标人保留对工作量进行变更或增减的权利。。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

盐城经济技术开发区涌鑫公寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程

三、投标人资格要求

盐城经济技术开发区涌鑫公寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程：

1、投标人资质类别和等级：须具有消防设施工程专业承包二级及以上资质，

并取得有效的安全生产许可证的独立法人。 2、项目负责人资格和要求： 2.1 项

目负责人资格和要求：项目负责人须具有注册专业为机电工程专业的二级及以上

建造师注册证书，并具有安全生产考核合格证书（B 类）。 2.2 项目负责人从本

工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件： 项目负责人是非变更后无在

建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之

日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且

已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次

招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施

工的情况且总的工程规模在 项目负责人执业范围之内。 项目负责人无在建工程

指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人，不在本项目兼任

本项目的其它岗位。 在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合

同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣

工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应

的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验 收记录等验收文件。 本项目

招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公

告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否

有在建工程不作要求。 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为

记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 2.3 投标人须保证授权委托人及项目负

责人均为本单位的正式职工，投标时提供从 2026 年 8 月开始至投标截止之日当月

至少 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关

证明）。 3、本次招标不接受联合体投标。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 11 月 04 日 15 时 00 分到 2026 年 11 月 17 日 15 时 00 分

获取方式：请至百度网盘自行下载。 （链

接:https://pan.baidu.com/s/1cyhO2unEzOZsq2WpfPK6Nw 提取码: 6x8c）

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 11 月 17 日 15 时 00 分

递交方式： 详见公告内容

六、开标时间及地点

开标地点：详见公告内容

七、其他

盐城经济技术开发区新城街道办事处负责实施的盐城经济技术开发区涌鑫公寓

1、2#楼及地下车库消防维修改造工程，现采用公开招标的办法择优选择施工承包单

位,具体有关事宜如下： 一、项目概况 1、工程名称：盐城经济技术开发区涌鑫公

寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程 2、招标内容：盐城经济技术开发区涌鑫

公寓 1、2#楼及地下车库消防维修改造工程的包工包料施工，工程造价为 1629334.02

元，具体详见招标人提供的图纸及工程量清单，招标人保留对工作量进行变更或增

减的权利。 3、标段划分：本次招标为一个标段。 4、工期要求：60 日历天，具

体进场日期以招标人通知为准。 5、承包方式：包工包料。 6、质量标准：合格。

7、资金来源：专项维修资金，资金来源已落实。 二、投标人资格要求 1、投标

人资质类别和等级：须具有消防设施工程专业承包二级及以上资质，并取得有效的

安全生产许可证的独立法人。 2、项目负责人资格和要求： 2.1 项目负责人资格

和要求：项目负责人须具有注册专业为机电工程专业的二级及以上建造师注册证书，

并具有安全生产考核合格证书（B 类）。 2.2 项目负责人从本工程投标文件递交截

止之日起必须满足下列条件： 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人

是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非

承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手

续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、

同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在 项目负

责人执业范围之内。 项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工

程项目中担任项目负责人，不在本项目兼任本项目的其它岗位。 在建工程：处于

中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全

部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织

工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质

量验 收记录等验收文件。 本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、

市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护

工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。 项目负责人无行贿犯罪行为

记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 2.3 投标人须

保证授权委托人及项目负责人均为本单位的正式职工，投标时提供从 2026 年 8 月开

始至投标截止之日当月至少 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人

员提供在本单位相关证明）。 3、本次招标不接受联合体投标。 三、投标保证金、

履约保证金和质量保证金 1、本项目投标保证金数额为叁万元整，具体缴纳方式详

见招标文件。 2、投标保证金退还：未中标人的投标保证金在评审结束中标通知书

发出后退还，中标人的投标保证金在合同签订后 3 个工作日内退还。在项目交易过

程中，如发现串标等违规行为，违规者的保证金不予退还。 3、如中标人中标后放

弃中标资格，其投标保证金予以扣除，且该投标人不得参加招标人及其关联单位的

任何项目投标。 4、履约保证金：履约保证金为中标价的 10%，中标后七日内，并

在签订合同前，承包人将履约保证金以转帐、银行保函、电汇或银行汇票形式汇转

至指定帐户。待工程结束并通过验收后且无违约情况退还。 四、质量保证金：中

标人需在竣工验收合格后付工程款前将 10%的质量保证金缴纳至招标人指定账户在

保质期满后会同招标人确认无息结算退还，中标人对保修期内发生的质量问题承担

维修责任，由招标人或代管机构通知落实维修，逾期不修或二次维修后仍出现问题

的由代管机构在名录库中组织抽取专业队伍落实维修，所发生费用在原维修单位质

量保证金中按实提取；不足部分在原维修单位其他维修项目工程质量保证金或工程

款中提取。 五、招标文件的领取 1、获取地址:请至百度网盘自行下载。 （链

接:https://pan.baidu.com/s/1cyhO2unEzOZsq2WpfPK6Nw 提取码: 6x8c） 2、本

公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请自行下载招标文件。（投

标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形

的，责任自负） 3、本项目招标文件工本费 500 元，投标人在提交投标文件时缴纳

给代理机构工作人员。 六、投标文件递交截止时间：2026 年 11 月 17 日 15 时 00

分 地点：盐城经济技术开发区雨露社区党群服务中心三楼会议室。 注：本次招标

采用现场报名、线下递交投标文件形式，即投标人的法定代表人或授权委托人携带

身份证（手持法定代表人身份证明书或授权委托书）在规定时间内，将投标文件递

交至指定地点，经招标人或招标代理机构核验身份、签字登记后随即离开现场，招

标人通过腾讯会议进行不见面开标，投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直播

APP，加入会议（腾讯视频会议号： 785 278 1813 ），直接观看直播和在线交流，

投标人未参加开标，视同认同开标结果。投标人自行准备相关硬件设备，确保网络

畅通，视频、音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出

质疑。 七、评标办法 本工程评标办法采用“合理低价法”。 八、本工程严

禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定

进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。 九、投标人有违反《盐城市市场廉

政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招 标 人： 盐城经济技术开发区新城街道办事处

地 址： 盐城经济技术开发区新城街道

联 系 人： 卞先生

电 话： 15295370428

电 子 邮 件：

招 标 代 理 机 构：江苏中邦敬诚工程咨询有限公司

地 址：盐城市亭湖区东环南路 69号新能源汽车产业园 2号楼 3 楼

联 系 人：陈先生

电 话：18705115127

电 子 邮 件：704892806@qq.com

公告原件

相关附件

• 盐城经济技术开发区涌鑫公寓1、2#楼及地下车库消防维修改造工程招标公告.pdf