无锡西区燃气热电有限公司物业服务外包招标公告

公告正文

一、招标条件

江苏省设备成套股份有限公司（招标代理机构）受无锡西区燃气热电有限公司（招标人）委托，就其无锡西区燃气热电有限公司物业服务外包（招标编号：WX066026V9ZC04260）进行公开招标。

二、项目概况

2.1项目名称：无锡西区燃气热电有限公司物业服务外包。

2.2项目地点：无锡西区燃气热电有限公司公司内。

2.3招标范围：无锡西区燃气热电有限公司位于无锡市惠山区钱桥街道运河西路西段585号，建筑面积约为1.4147万平方米。厂区（含秩序维护及二泉水泵房看护）面积约45000平方米。

现将公司范围内的保洁服务、秩序维护服务、会务服务、设施设备运行维护服务等服务外包。具体内容详见第五章用户需求及技术要求，招标人保留对招标内容根据实际情况进行调整的权利。

2.4最高限价：430.44万元（2年）。投标报价超过最高限价将被否决投标。

2.5服务期：2年（具体其实日期以合同签订日期为准）。采取“1+1”模式。合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求，招标方有权拒签下一年度物业管理合同。

2.6质量标准：满足招标人要求。

2.7评标办法：本次招标的评标将采用综合评估法。

2.8服务地点：项目现场。

2.9资格审查方法：资格后审。

三、资格要求

3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标人近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的财务状况报表（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的2025年度的财务审计报告（复印件并加盖投标人公章））；

3.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供近3个月中任意一个月份（不含开标当月）的：①缴纳税收的凭证、②缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料，以上材料均须提供复印件加盖投标人公章）；

3.4投标人授权委托人、项目负责人必须为投标人在职职工（提供授权委托人和项目负责人与投标人签订的劳动合同及由投标人依法为其缴纳的近3个月中任意一个月份（不含开标当月）的社会保险缴纳证明复印件并加盖投标人公章（法定代表人除外）；

3.5投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单；

3.6凡在法律或财务上不能独立合法经营，或在法律或财务上不能独立于本项目招标人的任何机构，不得参加投标（提供承诺书，格式详见“投标文件格式九、其他资料”）；

3.7投标人之间存在下列情况之一的，不得参加同一标段的投标：

1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1时间：2026年11月03日至2026年11月09日17时30分。（北京时间，法定节假日除外，下同）

4.2地点：登录江苏省阳光交易平台，（网址为：https://www.jsygjy.cn）

4.3方式：

（1）凡有意参加投标者，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台，（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（2）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（3）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，招标代理机构不予接收其投标文件。

（4）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（5）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：025-83306809（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（6）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.4本项目文件售价：免费

4.5本项目收取平台服务费：500元。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月24日9时00分，地点为无锡市梁溪区汇太路33号积高科技园315室，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、其他

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台发布。

七、联系方式

招标人：无锡西区燃气热电有限公司

联系人：陈工

电 话：0510-68081395

地 址：无锡市惠山区运河西路585号

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

联系人：赵莹、华杨倩月、许梦薇

电 话：15205185060、0510-82626996

地 址：无锡市梁溪区汇太路33号积高科技园315室

E-Mail：xumw@jcec.cn

八、监督部门及联系方式

监督部门：党群工作部

联系方式：0510-68081398

内容提要

无锡西区燃气热电有限公司物业服务外包招标，最高限价430.44万元，服务期2年，招标范围包括保洁、秩序维护等外包服务。

关键信息

• 最高限价430.44万元，超过将被否决
• 服务期2年，合同每年一签
• 资格后审，需独立承担民事责任
• 投标文件截止2026年11月24日9:00
• 开标时间为2026年11月03日北京时间17:30

投标人资格要求

• 独立承担民事责任
• 良好商业信誉
• 依法纳税
• 合法经营