绵阳市游仙区游仙街道龙申社区统建安置房龙昇洺苑经营性用房E-1-08流转公告

公告正文

项目简介

补充介绍

绵阳市游仙区游仙街道龙申社区统建安置房龙昇洺苑经营性用房使用权流转项目

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1. 项目名称：游仙区游仙街道龙昇洺苑安置房小区经营性用房招租项目。

2. 项目位置：绵阳市游仙区游仙街道（龙昇洺苑小区A、E区块）。

3. 招租标的：本次招租的经营性用房共计63间（具体门牌号、面积、业态限制等详见附件《招租标的清单》），实行"一铺一价，差异化定价"。

总建筑面积5501.91㎡（A区块面积1115.94㎡，E区块4385.97㎡，其中综合服务中心279.02㎡，公厕共267.5㎡）。

《招租标的清单》作为本公告不可分割的组成部分，与公告正文具有同等效力；竞租人报名即视为已查阅并认可该清单内容。

4. 租赁用途：商业经营（具体业态需符合小区规划及公告要求，禁止高污染、高噪音、易燃易爆销售和仓储、废品回收等业态）。

承租人违反前述业态限制的，视为根本违约，招租方有权单方解除《租赁合同》、收回房屋并没收房屋质量保证金，承租人还应按年租金的20%向招租方支付违约金。

二、招租方式

本次招租采用网上报名，现场公开竞价方式，遵循"价高者得"原则。所有符合条件的竞租人均可网上报名，参与现场竞价，最终报价最高且不低于底价者确定为承租人。

三、底价及支付方式

1. 租金底价：各标的租金底价已根据楼层、位置、展示面、业态等因素差异化确定（详见附件《招租标的清单》），竞租报价不得低于底价。

2. 租金支付：租金按年度支付。首期年租金及房屋质量保证金须在《租赁合同》签订当日一次性付清；后续各年度租金须在上一租期届满前30日内支付。

承租人逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五向招租方支付违约金；逾期超过30日的，招租方有权单方解除合同、收回房屋并没收房屋质量保证金。

3. 交易保证金：交易保证金统一设定为人民币1000元，意向承租人须在报名截止前通过平台指定方式缴纳完成后才能被确定为报名成功（缴纳保证金请备注承租人姓名，建议通过银行转账方式缴纳），意向承租人可在本招租辖区内报名3-5个意向商铺号参与竞价。

所有中标者竞价结束后在15个工作日内完成合同签订。竞价结束后，未中标者在15个工作日内无息退还保证金；中标者在约定日期内完成租赁合同签订及办理相关手续后，统一在15个工作日内无息退还保证金；

中标者在规定期限内未完成合同签订手续保证金不退还。中标人违约的，招租方有权没收其交易保证金，并保留向其追偿因重新招租产生的差价损失及合理费用的权利；

重新招租成交价低于原中标价的，差额部分由原中标人赔偿。

四、租赁期限与免租期

1. 租赁期限：合同三年一签，大宗最长不超过五年（具体期限以合同约定为准）。

2. 装修免租期：建筑面积在150㎡以下（含150㎡），给予1个月的装修免租期；150㎡以上350㎡以下（含350㎡），给予2个月的装修免租期；

建筑面积350㎡以上给予3个月的装修免租期（最高免租不超过3个月）。免租期自房屋交付之日起算。

因承租人原因导致《租赁合同》提前解除的，承租人应补缴已享受的全部免租期对应租金，招租方有权从房屋质量保证金中直接抵扣。

五、竞租人资格要求

1. 合法主体：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2. 业态承诺：竞租人需承诺承租后业态符合公告要求，并签署《承诺书》。《承诺书》中应明确载明违反业态承诺构成根本违约，招租方有权解除合同并追究违约责任。

3. 其他要求：法律法规及招租文件规定的其他条件。

六、竞价安排

1. 网上登录方式：

注册账号并按要求提交竞价材料（包括但不限于身份证明、营业执照、保证金缴纳凭证等）。

2. 现场竞价时间：2026年11月21日9：00-12：00（具体时间以平台公告为准）。

3. 竞价规则：加价幅度：不低于1元/平方米/月/次。

七、重要提示

1. 现场踏勘：意向竞租人可自行前往标的现场踏勘。

竞租人未踏勘或踏勘后仍参与竞价的，视为对招租标的现状（包括但不限于面积、位置、房屋质量、配套设施及已知或应知瑕疵）的完全认可，成交后不得以面积误差、房屋质量、位置不佳等理由拒绝签约、要求降价或主张赔偿。

2. 成交确认：竞价结束后，承租人需在15个工作日内与招租方签订《租赁合同》并一次性支付首年年租金及房屋质量保证金（建筑面积在150㎡以下（含150㎡），保证金3000元；

建筑面积150㎡以上350㎡以下（含350㎡），保证金5000元；建筑面积合计在350㎡以上，保证金10000元），否则视为违约，该门面自动流标重新招租，并按本公告第三条第3款追究违约责任。

房屋质量保证金由招租方掌管，可用于抵扣承租人应付未付的租金、物业费、水电费、违约金及房屋损坏赔偿等；不足部分，招租方有权继续向承租人追偿。

八、联系方式

招租方：绵阳市游仙区游仙街道龙申社区股份集体经济合作联合社

地址：绵阳市游仙区游仙街道龙昇洺苑综合服务中心龙申社区办公室

电话：15328211306；17308111768

九、其他说明

1. 本招租公告同步在龙昇洺苑小区、吴家社区、石垭村、长明村、龙申社区公告栏同时发布。

2. 本项目招租方案已经招租方成员（代表）会议审议通过，符合《四川省农村集体资产管理办法》等相关规定。

3. 未尽事宜以最终签订的《租赁合同》及招租文件为准。

4. 本招租公告解释权归招租方所有。

特别提示

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内容提要

绵阳市游仙区龙申社区统建安置房经营性用房E-1-08使用权流转，招租63间，网上报名，现场竞价，租金底价差异化，三年一签，最高免租3个月。

关键信息

• 招租63间，网上报名，现场竞价
• 租金底价差异化
• 三年一签，最高免租3个月
• 保证金1000元
• 竞价时间2026-11-21 9:00-12:00

投标人资格要求

• 具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
• 业态符合公告要求
• 法律法规及招租文件规定的其他条件