上清林场琵琶山分场片区16190亩国有林地经营权租赁（仅限林下药材种植）网络竞价公告

公告正文

一、竞价标的基本情况

1、租赁标的：上清林场琵琶山分场片区16190亩国有林地经营权租赁（仅限林下药材种植）【龙虎山景区管委会林证字（2026）第030000004号】，整体网络竞价。

2、年租金评估价：956190元/年。

3、年租金起拍价：956200元/年。

4、竞买保证金：192000元。

5、租赁总面积：共计16190亩，林地类型及片区分布如下（数据均来源于正式评估报告）：

① 二级国家公益林3770亩（圣井山263亩、粪箕沟79亩、泉源垄3428亩）；

② 省级公益林4520亩（圣井山2620亩、粪箕沟31亩、泉源垄1460亩、其他区域409亩）；

③ 商品林7900亩。

6、租赁期限：20年，自租赁合同约定的起算之日起至第20年对应日期止。

7、履约保证金：40万元，须在租赁合同签订后30日内足额付清。

8、租赁用途：承租方仅限于林下药材种植使用，不得开发、经营其他林下经济项目，更不得经营造林、采伐、碳汇等木质类或林果类项目。

9、租赁标的范围：以在万分之一地形图上勾绘的《国有林下药材种植权租赁范围红线图》为准。该图内非出租方所有的耕地（含已退耕还林的耕地）、荒田、荒地等，不属于租赁标的范围。

特别说明：

1、承租方实际种植林地现状、范围与本次公告披露信息存在细微偏差的，不影响本次竞价结果及最终成交价格，不作价款调整、不作违约追责。

2、合同生效后 30日内，承租方应当在龙虎山境内成立一家控股公司，开发经营租赁标的林地的药材种植和销售。该公司成立后，合同承租方的权利与义务由该公司承接，并由承租方承担连带责任。

二、竞买人的竞买条件

1、能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；

2、法律法规规定的其他条件。

三、拍卖方式：网络竞价拍卖方式。竞价标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。

四、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间 20分钟，限时竞价周期 120 秒，加价幅度为1000元/次。

五、本次拍卖相关时间

1、竞买报名截止时间：公告之日起至 2026年 8 月 27 日 17:00止；

2、竞买保证金到账截止时间： 2026年 8 月 27 日 17:00止；

3、竞价时间： 2026年 8 月 28 日 9：30分开始，标的自由竞价时间为 20分钟，延时竞价周期为120秒。

六、标的展示时间：公告之日起至 2026年 8 月 27 日 17:00止。

七、报名事项

1、竞买人应在报名截止时间前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

2、如需要拍卖机构协助办理报名相关事项的竞买人，请在竞买报名截止日前携带网络报名相关证件原件到江西钜灿拍卖有限公司（地址：鹰潭市任家新村18号）办理；

3、竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603、18500557692

八、特别说明

1、本次竞价标的相关资料，均可供竞拍人查阅，但仅供竞拍人参考，标的物以实物现状竞价，意向承租方应当自行实地踏勘看样；未实地看样的，视为已充分知晓并确认本标的实物现状。意向承租方参与竞价，即视为认可标的全部现状（包含已知及未知瑕疵）。拍卖人不对标的现状、权属、经营条件等作出任何担保，相关风险、责任均由承租方自行承担，由此产生的一切问题不影响本次竞价成交结果及成交价款。竞价成交后，承租方不得以未现场踏勘、未充分咨询、对标的情况不了解等为由提出异议、拒签合同或反悔。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。

3、竞买人务必详细查阅江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

6、竞买人如需要指导办理报名的，请与拍卖人联系，拍卖人可协助竞买人完成相关报名及竞价工作，但风险由竞买人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信18500557603、18500557692。

7、鹰潭市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成鹰潭市公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台-江西省综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

9、注意事项，成交后，承租方须在竞买成交后三个工作日内到江西钜灿拍卖有限公司（地址：鹰潭市任家新村18号)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞买保证金将不予退回。

九、未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程原帐户退回；承租方所缴纳的竞买保证金，在付清首期成交价款、履约保证金及竞价佣金并签订《租赁合同》后按原渠道退回。若存在违约行为，竞买保证金不予返还，扣除相关费用（包括但不限于竞价佣金、交易服务费等）后交至出租方。因承租方反悔违约给出租方造成损失，竞买保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

十、咨询电话

1、出租方：13870139989；

2、江西钜灿拍卖有限公司：18907013258；

江西省公共资源交易平台（注册和登录相关问题） :0512-58188507(周一到周日:8：00-17：30)

江西省数字证书有限公司（ CA数字证书办理）：4008001040(工作日周一到周五:8：30-12：00 14：00-17：30)

江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）： 185 0055 7603、185 0055 7692(工作日周一到周五:9:00-12：00 14：00-18：00)

十一、使用下列方式查看相关资料

2、江西省综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

江西钜灿拍卖有限公司 2026年 8 月 13 日

内容提要

上清林场16190亩国有林地经营权租赁（仅限林下药材种植）网络竞价，年租金起拍价956200元/年，保证金192000元，租赁期限20年。

关键信息

• 年租金起拍价956200元/年
• 保证金192000元
• 租赁期限20年
• 仅限林下药材种植
• 网络竞价

投标人资格要求

• 能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织
• 法律法规规定的其他条件