萍乡经济技术开发区高丰村仁和路 163 号翠湖花园小区 A-1 号楼 1-501 室房产一处及配送车位一个（编号1#1-501 207）公开拍卖网络竞价公告

公告正文

一、项目编号： SX2025ZC000182

二、标的基本情况：

标的为萍乡经济技术开发区高丰村仁和路 163 号翠湖花园小区 A-1 号楼 1-501 室房产一处及配送车位一个，对该标的进行整体转让，经江西优成房地产土地资产评估有限公司评估，评估价为 134.53 万元，起拍价 134.53 万元，保证金 27 万元。

特别提示：以上所有数据仅供竞买人参考，若数据与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。

三、竞买人的竞买条件

1 . 竞买人需满足以下条件：

（ 1）能独立承担民事责任的法人、自然人或其他组织（法律规定不能竞拍的除外）均可报名参加竞拍；

（ 2）不接受联合体报名。

（ 3）竞买人被“信用中国”网站列为失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（处罚期限尚未届满的）不得参与本次竞买；

（ 4）竞买人必须办理江西 CA数字证书（已办的使用原CA证书）；

（ 5）法律法规规定的其他条件。

四、竞价方式

本次竞价仅限采用 CA锁报名参与竞买，竞价方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。

五、自由竞价时间、限时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间 90 分钟，限时竞价周期 240 秒，加价幅度为 2 0 00 元 /次。

六、本次拍卖相关时间

1 . 竞买报名截止时间：公告之日起至 2025年12月4日 17:00止；

2 . 竞买保证金到账截止时间： 2025年12月4日 17:00止；

3 . 竞价时间： 2025年12月5日 9 ： 3 0开始。

七、标的展示时间、地点及联系人

1 . 标的展示时间：公告之日起至 2025年12月4日 17:00止；

2 . 标的展示地点：萍乡市经济技木开发区

3 . 查看标的联系电话：

萍乡市嘉德拍卖有限公司 13635949925（赵）

八、报名事项

1 . 竞买人应在 2025年12月4日 17:00前办理网上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

2 . 竞买意向人须在江西省公共资源交易平台网上报名并缴纳竞价保证金。如未在江西省公共资源交易平台注册的，请先进行注册登记，并办理 CA数字证书和电子签章。萍乡地区办理CA数字证书请联系江西航天信息有限公司萍乡分公司（地址：安源区武功山中大道13-7号财富公馆610室(市人民医院斜对面) ；联系电话：0799-6328477 ）。

3 . 竞买人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题） 0512-58188507；（系统操作咨询）18500557603 、 18500557692 。

九、特别说明

1 . 本次转让标的以现场实物现状为准，委托人和交易中心对标的不承担任何瑕疵担保责任，无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、资产清单、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何形式的保证。竞买人应实地审验标的，充分了解标的现状以及投资风险。竞买人一经应价、报价，即表明其已完全认可并接受拍卖标的现状及相关情况（包含但不限于拍卖标的已知或未知的瑕疵），竞买成交后竞买人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署，并自行承担一切法律责任和风险。

2 . 竞买人务必详细查阅江西省公共资源交易平台 -江西省综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南 . 具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求，并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞买人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞买人自行负责。

3 . 第一次使用时，需要安装 CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。

4 . 该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统 windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5 . 竞买人如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信 18500557603 、 18500557692。

6 . 萍乡市政务服务和公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成萍乡市政务服务和公共资源交易中心对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7 . 对于因不可抗力或江西省公共资源交易平台 -江西省综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十、重大事项及其他披露内容

1.本次转让的重大事项揭示及瑕疵见赣优成【2025】（房估）第05007号房地产估价报告。

2. 本次转让的标的以实地展示的状态、外观、结构以及质量等现状为准。转让方提供的有关材料及说明仅供竞买人参考，不作为任何依据保证。竞买人应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本次转让标的现状的确认，责任自负。标的整体转让，如与评估报告数据有误差不影响成交价。

3 . 标的交付后，买受人在办理过户过程中须严格按照相关规范要求进行，自觉接受转让方的监督和管理，自行承担全部安全责任事故，自行负责全部所需费用。

4 . 本次交易的交易服务费按赣发改收费 [2017]922号、赣发改公管 [2019]275号文件规定计算，由买受人承担。

5 . 买受人在成交基准日（竞价日为基准日）后的 5 个工作日内一次性付清全部价款和交易手续费，买受人凭成交确认书到拍卖公司盖章确认，并支付成交额 3 %的拍卖佣金，再与转让方签定交易合同。

6 . 双方签定交易合同且买受人付清价款后，转让方按标的现状于 3 个工作日内将该房产所有证件交付于买受人，转让方支付拍卖成交日前房产应支付的所有费用，拍卖成交日后房产所涉费用均由买受人承担。委托人全权委托拍卖人协助买受人须在转让合同签字之日起 2个月内完成房产过户手续；否则追究拍卖人及买受人的相关法律责任。

7 . 转让方负责开具房产交易发票，其他所有税费由买受人全部自行负责。

十一、交易须知

1 . 竞买人应在规定的时间内实地踏勘、咨询、核实标的实际情况。报名竞价，即视为知悉项目标的详细情况、信息披露的全部内容以及交易相关规则、约定，并接受全部交易条件。

2 . 竞买人应在竞价前认真阅读转让信息，在报名期限内完成网上报名，并成功缴纳竞价保证金，按时参加网上竞价。

3 . 竞得人在成交基准日（竞价日为基准日）后 5 个工作日内携带有效身份证件到萍乡市政务服务和公共资源交易中心签定并领取成交确认书，缴纳标的成交款及交易服务费。否则，视为自动放弃，保证金不予退还，并按照有关法律法规追究其相关责任。该项目重新挂牌转让。

【交易服务费】买受人将交易服务费缴纳至萍乡市财政局 (户名：萍乡市财政局；帐号:1504200109024903818；开户银行：工行萍乡安源支行),并在备注处注明“公共资源交易”。

【成交款】买受人将标的成交款缴纳至萍乡市政务服务和公共资源交易中心 (户名：萍乡市政务服务和公共资源交易中心；开户银行：工行政和支行；帐号:1504006709000016226),并备注标的名称。

【拍卖佣金】买受人在萍乡市政务服务和公共资源交易中心取得拍卖成交确认书后到萍乡市嘉德拍卖有限公司盖章并缴纳拍卖佣金 (户名：萍乡市嘉德拍卖有限公司；开户银行：工行萍乡分行安源新区支行；帐号1504200519000005246)。

4 . 未竞得人保证金在成交公示后五个工作日内按交易中心保证金退付流程通过网上交易系统原途径退还。受让人竞价保证金在双方签订交易合同并报中心存档后，由出让方向交易中心出具退还的书面意见，按交易中心保证金退付流程五个工作日内通过网上交易系统原途径无息退还。

十二、咨询电话

1 . 萍乡市政务服务和公共资源交易中心产权交易科： 0799-6881933 ；

2. 拍卖公司：萍乡市嘉德拍卖有限公司 13635949925（赵）

13979988858（李）

江西省公共资源交易平台（注册和登录相关问题） :0512-58188507(周一到周日:8：00-17：30)

江西省数字证书有限公司（ CA数字证书办理）：4008001040(工作日周一到周五:8：30-12：00 14：00-17：30)

江西省综合产权交易系统（系统操作咨询）： 185 0055 7603 . 185 0055 7692(工作日周一到周五:9:00-12：00 14：00-18：00)

十三、使用下列方式查看相关资料

1 . 江西省公共资源交易平台（ https://www.jxsggzy.cn/）；

2 . 江西省综合产权交易系统（ https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）；

萍乡市嘉德拍卖有限公司

2025年11月21日

网上报名及竞价流程

一、报名流程

（一）初次参加网上竞价的竞买人

1 . 竞买人购买 CA数字证书。购买数字证书时请先进行电话咨询，确认购买江西省公共资源交易平台CA数字证书，同时确认购买数字证书需提供的相关资料。

2. 网上注册：江西省公共资源交易平台（网址： https://www.jxsggzy.cn/）进行网上注册。

3. 注册流程：点击 “平台统一登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“立即注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册。

4 . CA证书激活：点击“平台统一登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“交易主体注册信息维护”，点击“CA激活”。

5 . 网上报名：点击 “平台统一登录门户”，点击“江西省公共资源数智交易平台（新平台）”-“江西省综合产权交易系统”（也可直接输入网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/），点击感兴趣的项目名称进行报名；

6 . 缴纳保证金：登录 “江西省综合产权交易系统”-“竞买人入口”，通过“资金结算”-“保证金结算”查找待交保证金。

二、网络竞价流程

1 . 报名完成且通过了资格审核并缴纳保证金后，请在标的规定的时间进入 “网络竞价”系统，进入竞价系统需要插入CA证书进行身份验证，竞价时间以服务器时间为准。

2 . 连续报价的竞价时段分为 “自由竞价”时段和“限时竞价”时段，在自由竞价时间内，各竞买人可以自由报价，自由竞价时间结束后，系统进入项目设置的限时竞价时间段，若该时间段内有竞买人报价，时间自动往后延，若在该时间段内无人报价，竞价结束。

3 . 在竞价期间，请选择需要的加价倍数，确定报价后点击【确认报价】进行报价。界面左下侧的 “历史报价记录”可记录竞价过程中的报价，报名人以编号标识。界面右下侧的“系统消息”框为报价过程中的提醒消息。进入限时竞价后，若无人报价，则时间结束后交易结束，若在限时竞价内有人报价，时间自动以设定“延时周期”重新倒计时往后延时。

4 . 竞价结束后，系统会提示成交情况。

三、其他事项

1 . 保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，保证金应转入系统生成的虚拟子账号中，不接受现金缴纳方式入账 . 支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人应从其本人同名银行账户转出，公司法人应从同名银行基本账户转出。

2 . 操作系统请使用 Win10及以上版本；浏览器请使用edge . 谷歌浏览器，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。 CA数字证书驱动请到系统登录页面下载，并正确安装。