南通市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告(通自然资规出告网[2026]第41号)

公告正文

南通市自然资源和规划局

国有土地使用权挂牌出让公告

通自然资规出告网[2026]第41号

经南通市人民政府批准，南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

宗地编号

土地位置

土地面积

（m2）

土地用途

规划指标要求

出让

年限

（年）

保证金

（万元）

起始价

（万元）

增价规则

及幅度

容积率

建筑密度

绿地率

M26253

天星横河南、常青藤路西、芙蓉路北

45579.29

工业

1.40≤容积率

45%≤建筑密度≤60%

绿化率≤6%

30

250

1121.250534

2（元/平方米）

1、宗地编号：M26253

建设内容：

投资强度：6450

办公与服务设施用地比例：7

受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和南通开发区城市规划管理技术规定执行。

二、竞买资格: M26253地块竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织。凡持有出让地块所在行政区域行政审批部门的项目预备案通知，方可参加竞买。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）均不得参与以上地块的竞买，法律、法规另有规定除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年11月04日至2026年11月25日，到南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年11月26日起至2026年12月07日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年12月07日11时。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南通市自然资源网上交易系统（http://www.landnt.com）。各地块挂牌时间分别：

1、宗地编号：M26253

报名时间：2026年11月26日 09时00分 至2026年12月07日 11时00分；

保证金缴纳时间：2026年11月26日 09时00分 至2026年12月07日 11时00分；

挂牌时间：2026年11月26日9时 至2026年12月09日11时。

七、 其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

M26253地块竞得人须在网上竞得后5个工作日内（2026年12月16日前）持出让地块所在行政区域行政审批部门的项目预备案通知进行资格审查，完成审查后签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》）。在签订《成交确认书》并公示后，于2026年12月23日前与江苏南通苏锡通科技产业园区管理委员会签订《江苏南通苏锡通科技产业园区投资发展监管协议》（以下简称《投资发展监管协议》），并持《成交确认书》和《投资发展监管协议》，于2027年 1月4日前，与南通市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，与江苏南通苏锡通科技产业园区管理委员会签订《土地交付合同》。

八、联系方式与银行账户

联系地址：南通市工农路150号

联 系 人：*

联系电话：0513-59001186、59001982

开户单位：*

开户银行：*

银行账号：*

南通市自然资源和规划局

2026年11月04日