太湖新城吴江总部经济5号地块商服用房项目

公告正文

太湖新城吴江总部经济 5 号地块商服用房项目设计招标公告

（资格后审）

1. 招标条件

本招标项目 太湖新城吴江总部经济 5 号地块商服用房项目 已由 苏州市吴江区发展和改革委员会 以 吴发改行核发 [2013]50 号 批准建设，项目业主为 苏州友通置业有限公司 ，招标人为 苏州友通置业有限公司 ，招标代理机构为 吴江市建设造价师事务所有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 太湖新城吴江总部经济 5 号地块商服用房项目 的 设计 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目的建设地点： 太湖新城吴江总部经济 5# 地块

2.2 建设规模： 项目占地面积 9344.5 平方米，总建筑面积 67363.15 平方米，其中计容面积 48533.05 平方米， 建筑高度 70 米≤地块主楼≤ 80 米，裙楼高度≥ 15 米 。

2.3 标段 划分

2.4 其他 : /

3. 申请人资格要求

3.1 资质条件：投标人须满足下列资质要求之一：

（ 1 ） 工程设计综合甲级资质；

（ 2 ） 建筑行业设计甲级资质；

（ 3 ） 建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质 。

3.2 项目负责人要求：

3.3 业绩要求：

是否有此类要求： ？ 是□否

？ 投标人□项目负责人 承担过类似业绩；

2021 年 11 月 1 日至今 ( 执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过时间为准，未执行施工图审查制度的以业主证明中施工图设计完成时间为准 ) 承担过单项设计合同金额 140 万元及以上公共建筑工程设计业绩。

类似业绩认定标准：

？ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同和施工图审查合格书（未执行施工图审查制度的，须提供施工图设计已完成的业主盖章证明）的原件扫描件，设计合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图（网页截图至少需体现设计工程名称、设计单位名称），未按规定提供的视为资格审查不合格。

3.4 财务要求 ： 良好 。

3.5 信誉要求 ： 良好 。

3.6 其他要求：

(1) 项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

(2) 具有独立订立合同的能力；

(3) 本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（ 2018 ） 23 号）。

(4) 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

(5) 项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.7 投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

（ 1 ）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

（ 2 ）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

3.8 本次招标 不接受 联合体投标。

3.9 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： (1) 处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2) 企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3) 资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为： 2026 年 11 月 3 日 15 时 00 分至 2026 年 11 月 9 日 17 时 00 分 ；

4.2 招标文件获取方式：请投标申请人使用企业 CA 证书登录“电子招标投标交易平台”（ http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin ）自行下载。（无系统 CA 锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用）；

5. 投标文件的递交

5.1 投标截止时间为 ： 2026 年 11 月 25 日 9 时 30 分 。

5.2 投标文件提交地点：是指使用 “ 电子招标投标交易平台 ” 在投标文件的提交截止时间前完成投标文件的上传。

5.3 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。

6. 其它需要明确的事项：

（ 1 ）本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： 吴江区公共资源电子交易平台 http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin ） 。

（ 2 ）本项目无需提交投标保证金。

（ 3 ）本工程实行代建制，甲方（建设单位）已委托苏州市吴江项目建设管理有限公司对该工程进行全过程管理，中标单位须服从管理。

7. 评标 方法

本次招标采用 ？ 综合评估法 □记名投票法。

是否采用评定分离： □ 是

？ 否

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、苏州市公共资源交易网 上发布。

9. 联系方式

招标人：苏州友通置业有限公司

代理机构：吴江市建设造价师事务所有限公司

地址：吴江区东太湖大厦

地址：苏州市吴江区高新路 501 号凯悦大厦 5 楼

邮编： 215200

邮编： 215200

联系人：干娟娟

联系人：李明、邓振威

电话： 0512-60900678

电话： 0512-63405569

电子邮件：

电子邮件：

2026 年 11 月 3 日

内容提要

苏州友通置业有限公司公开招标太湖新城吴江总部经济5号地块商服用房项目设计，预算243.94万元，11月25日截止。

关键信息

• 预算243.94万元
• 11月25日截止
• 资格后审
• 公开招标
• 设计服务

投标人资格要求

• 工程设计综合甲级资质
• 建筑行业设计甲级资质
• 建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质
• 一级注册建筑师执业资格