标的2：福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点
福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点招租，月租金7100元/月，挂牌价7100元/月，挂牌公告期16个工作日，挂牌截止日期2026-11-02。
公告正文
项目标题
| 标的2：福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点 | ||||||||||||||||
| 标的名称 | 标的2：福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点 | |||||||||||||||
| 项目编码 | DSCQ20266F2B1493365 | 挂牌价格 | 7,100 元/月 | |||||||||||||
| 价格说明 | 挂牌价格为月租金价格。 | |||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 16个工作日 | 挂牌起始日期 | 2026-10-12 | |||||||||||||
| 是否涉及优先权 | 不涉及 | 挂牌截止日期 | 2026-11-02 | |||||||||||||
| 资产包信息 | 一、竞价标的： 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目5#楼1层09商业、7#楼1层07沿街商业网点分别招租 。租赁期限3年（含 免租装修期 为 1个月 ） ，月租金挂牌价及竞价保证金等见下表 , 租金无递增。 租金按月结算 。 履约保证金为 4个月租金总额取整数（取仟元位）。 标的序号 标的名称 面积（㎡） 月租金 （元） 竞价保证金 （ 元 ） 标的 1 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目5#楼1层09商业 约 35.73 6900 25000 标的 2 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点 约 29.42 7100 25000 注：以上租赁标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。 二、标的基本情况及风险提示 1、 租赁标的位于福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号， 所在楼层为地面 1层， 标的均有产权证。无装修，具体以现场情况为准。 标的 1现状为空置， 标的 2存在原租户，该原租户的退租时间约定为标的2成交之日（即成交当日原租户即行退租）。 租赁标的竞价遵循 “价高者得”原则。 提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。 三、租赁用途： 商业经营，但不包括经营产生重油烟饮食业、高噪音扰民的休闲娱乐业、有异味影响环境、违反建筑规划及国家法律禁止等相关行业。 四、竞租人及承租方应具备的基本条件： 1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法有效存续的企业、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、原与出租方在租赁关系过程中发生过两次（含两次）以上欠租、欠款等违约行为的竞租人不得报名并参与竞租，欠租、欠款等违约行为由出租方认定，最终解释权归出租方所有。 五、需要竞租人及承租方接受的基本条件 1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，具体以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。意向承租方须自行勘查现场，并自行承担勘查过程的一切费用，全部承担勘查中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为意向承租方对租赁标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。 2、承租方需合法经营，维护经营场所及门前卫生。 3、承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于房屋装修设施的消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。 4、承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生包括但不限于水电费、物业管理费、有线电视费、电话费、宽带费、卫生费、停车费、政府部门收取的相关费用均由承租方自行承担。 5、承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。 6、承租期间水电、空调、消防设备、排气、排污、排烟等相关使用问题均由承租方自行解决。 7、承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁房屋权利的行为。如承租方经营轻油烟饮食业，则需保证生产经营活动符合《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《福州市消防管理若干规定》等相关法律法规，同时油烟排放符合国家及地方规定的饮食业油烟排放标准。 8、本租赁标的未配备排油烟、排污等用于经营饮食业的相关设备及管道（具体以移交现状为准）。若承租方使用本租赁标的用于经营轻油烟饮食业（不可经营重油烟饮食业），则出租方不负责租赁标的用于经营饮食业的相关手续及配备相关设备，均由承租方自行负责配备租赁标的的排油烟、排污等相关设备及管道并办理好经营饮食业的相关手续。根据《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《福州市消防管理若干规定》等相关法律法规，承租方使用租赁标的经营轻油烟饮食业禁止使用瓶装液化气，否则出租方有权单方立即解除合同且没收租赁押金，造成出租方损失的，出租方还有权要求承租方赔偿其损失。 9、除租赁标的内已有装修和设施设备外，承租方的装修或改造行为，应事先向出租方书面备案（填写装修备案表），并征得出租方的书面同意后方可实施装修或改造行为，同时承租方需在装修或改造完毕后的5日内向出租方提交现场装修图片备案。若涉及向有关部门，包括但不限于消防、排污、排油烟设备及建筑结构的改造，承租方应自行办理申报审批手续，后方可进行，前述费用均由承租方自行承担。承租方因自行装修问题无法办理有关证照等相关问题而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。 10、承租期满后（或合同提前解除/终止），出租方收回租赁标的，承租方不得损坏租赁标的。对于该租赁标的内无法分离或不宜分离的装饰装修物无偿归出租方所有，承租方在承租期内所添置的可移动的装饰物及设施设备归承租方所有。在出租方限定的合理期限内未进行清场，视为承租方放弃上述设施设备物品的所有权，出租方有权任意处理，经出租方验收认可，双方确认移交租赁标的后可办理退租手续，否则出租方有权没收承租方的租赁押金。 11、承租方租赁合同未满6个月提出合同提前解除的，不享受免租装修期1个月的优惠条件，承租方需补交免租装修期当月的租金。 12、承租期间内，承租方应配合物业方对租赁场所的相关管理工作，所开展的经营活动不得超出承租的经营场所范围，占用室外公共通道。承租方应订立人员、消防、安全等管理规定，并负责贯彻执行。承租方应做好防盗工作，妥善保管财产、物品，如遗失被盗概由承租方负责。承租方承租期间所发生的一切安全责任事故，所产生的法律责任，包括但不限于民事、经济责任，均由承租方负责，与出租方无关。 13、承租方若为非国有控股企业，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函，否则按违约处理，其缴纳竞价保证金不予返还。 14、原承租方需结清租金、水电费等相关费用后方可参加竞租。 15、租赁标的的具体移交时间以出租方书面通知为准。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。如需延迟交房，由承租方与出租方协商解决，承租方承诺不因延迟交房而追究出租方违约责任。 16、原承租方成交的，原则上原承租方不享受免租装修期，若原承租方确需装修或改造的，可向出租方书面申请免租装修期并提供相应的装修方案，经出租方书面同意后享受免租装修期，原承租方方可实施装修或改造行为，同时原承租方必须按出租方的要求进行装修前后的材料备案。装修期间（如有）的水、电、燃气、物业等费用由原承租方全额承担。原承租方不得以装修为由主张租金减免，若原承租方虚假申请免租装修期，应在出租方通知的期限内向出租方补交免租期租金，否则视同违约，出租方有权单方面解除合同，同时没收原承租方的租赁押金。 17、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有。 18、以上招租条件的所有情况，意向承租方在参与竞租前应充分了解清楚，若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为意向承租方对租赁标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议，成交后承租方不能以上述理由拒绝签订租赁合同，同时在承租期间不能以上述理由要求提前解除或终止租赁合同。 六、竞价方式 ：网络竞价（正向多次）。 七、竞价报名截止时间： 2026年11月2日17:00。 | 标的序号 | 标的名称 | 面积（㎡） | 月租金 （元） | 竞价保证金 （ 元 ） | 标的 1 | 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目5#楼1层09商业 | 约 35.73 | 6900 | 25000 | 标的 2 | 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点 | 约 29.42 | 7100 | 25000 |
| 标的序号 | 标的名称 | 面积（㎡） | 月租金 （元） | 竞价保证金 （ 元 ） | ||||||||||||
| 标的 1 | 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目5#楼1层09商业 | 约 35.73 | 6900 | 25000 | ||||||||||||
| 标的 2 | 福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点 | 约 29.42 | 7100 | 25000 | ||||||||||||
| 标的信息 | 详见完整公告和竞价须知。 | |||||||||||||||
| 标的特别提示事项 | —— | |||||||||||||||
| 交易条件与受让方资格条件 | ||||||||||||||||
| 交易条件 | 挂牌价 | 7,100 元/月 | ||||||||||||||
| 价款支付方式 | 分期 | |||||||||||||||
| 与交易相关其他条件 | 1、出租方不保证租赁标的的现有装修状况，具体以租赁标的现有的空间面积和移交时的状况出租。意向承租方须自行勘查现场，并自行承担勘查过程的一切费用，全部承担勘查中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为意向承租方对租赁标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。 2、承租方需合法经营，维护经营场所及门前卫生。 3、承租方自行负责办理所有与其经营活动有关的国家和政府部门规定批准的经营资格许可证照和其他核准文件（包括但不限于房屋装修设施的消防审批、卫生、环境保护、消防验收许可证和经营许可证等营业所需证照），承租方因无法办理有关证照而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。 4、承租期间一切因承租方使用的租赁标的进行经营活动所发生包括但不限于水电费、物业管理费、有线电视费、电话费、宽带费、卫生费、停车费、政府部门收取的相关费用均由承租方自行承担。 5、承租期间租赁标的的消防安全、环保安全等相关安全工作由承租方自行负责并维护。 6、承租期间水电、空调、消防设备、排气、排污、排烟等相关使用问题均由承租方自行解决。 7、承租期间承租方对租赁标的只有使用权，未经出租方书面同意，不得擅自改变租赁用途，不得擅自全部或部分以任何形式转租、转让、转借、抵押、入股、合伙、合作、承包、与他人调剂交换等涉及处置租赁房屋权利的行为。如承租方经营轻油烟饮食业，则需保证生产经营活动符合《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《福州市消防管理若干规定》等相关法律法规，同时油烟排放符合国家及地方规定的饮食业油烟排放标准。 8、本租赁标的未配备排油烟、排污等用于经营饮食业的相关设备及管道（具体以移交现状为准）。若承租方使用本租赁标的用于经营轻油烟饮食业（不可经营重油烟饮食业），则出租方不负责租赁标的用于经营饮食业的相关手续及配备相关设备，均由承租方自行负责配备租赁标的的排油烟、排污等相关设备及管道并办理好经营饮食业的相关手续。根据《中华人民共和国消防法》、《福建省消防条例》、《福州市消防管理若干规定》等相关法律法规，承租方使用租赁标的经营轻油烟饮食业禁止使用瓶装液化气，否则出租方有权单方立即解除合同且没收租赁押金，造成出租方损失的，出租方还有权要求承租方赔偿其损失。 9、除租赁标的内已有装修和设施设备外，承租方的装修或改造行为，应事先向出租方书面备案（填写装修备案表），并征得出租方的书面同意后方可实施装修或改造行为，同时承租方需在装修或改造完毕后的5日内向出租方提交现场装修图片备案。若涉及向有关部门，包括但不限于消防、排污、排油烟设备及建筑结构的改造，承租方应自行办理申报审批手续，后方可进行，前述费用均由承租方自行承担。承租方因自行装修问题无法办理有关证照等相关问题而不能经营的，与出租方无关，承租方仍须继续执行双方租赁合同的所有条款，否则按违约处理。 10、承租期满后（或合同提前解除/终止），出租方收回租赁标的，承租方不得损坏租赁标的。对于该租赁标的内无法分离或不宜分离的装饰装修物无偿归出租方所有，承租方在承租期内所添置的可移动的装饰物及设施设备归承租方所有。在出租方限定的合理期限内未进行清场，视为承租方放弃上述设施设备物品的所有权，出租方有权任意处理，经出租方验收认可，双方确认移交租赁标的后可办理退租手续，否则出租方有权没收承租方的租赁押金。 11、承租方租赁合同未满6个月提出合同提前解除的，不享受免租装修期1个月的优惠条件，承租方需补交免租装修期当月的租金。 12、承租期间内，承租方应配合物业方对租赁场所的相关管理工作，所开展的经营活动不得超出承租的经营场所范围，占用室外公共通道。承租方应订立人员、消防、安全等管理规定，并负责贯彻执行。承租方应做好防盗工作，妥善保管财产、物品，如遗失被盗概由承租方负责。承租方承租期间所发生的一切安全责任事故，所产生的法律责任，包括但不限于民事、经济责任，均由承租方负责，与出租方无关。 13、承租方若为非国有控股企业，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函，否则按违约处理，其缴纳竞价保证金不予返还。 14、原承租方需结清租金、水电费等相关费用后方可参加竞租。 15、租赁标的的具体移交时间以出租方书面通知为准。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算，若原承租方成交则租赁期限将接续原租赁合同的到期时间签订。如需延迟交房，由承租方与出租方协商解决，承租方承诺不因延迟交房而追究出租方违约责任。 16、原承租方成交的，原则上原承租方不享受免租装修期，若原承租方确需装修或改造的，可向出租方书面申请免租装修期并提供相应的装修方案，经出租方书面同意后享受免租装修期，原承租方方可实施装修或改造行为，同时原承租方必须按出租方的要求进行装修前后的材料备案。装修期间（如有）的水、电、燃气、物业等费用由原承租方全额承担。原承租方不得以装修为由主张租金减免，若原承租方虚假申请免租装修期，应在出租方通知的期限内向出租方补交免租期租金，否则视同违约，出租方有权单方面解除合同，同时没收原承租方的租赁押金。 17、其他必须接受的条件详见《房屋租赁合同》，最终解释权归出租方所有。 18、以上招租条件的所有情况，意向承租方在参与竞租前应充分了解清楚，若意向承租方缴纳保证金并参与竞价，即视为意向承租方对租赁标的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议，成交后承租方不能以上述理由拒绝签订租赁合同，同时在承租期间不能以上述理由要求提前解除或终止租赁合同。 | |||||||||||||||
| 受让方资格条件 | 受让方资格条件 | 1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】、合法有效存续的企业、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、原与出租方在租赁关系过程中发生过两次（含两次）以上欠租、欠款等违约行为的竞租人不得报名并参与竞租，欠租、欠款等违约行为由出租方认定，最终解释权归出租方所有。 | ||||||||||||||
| 报名提交材料 | 根据公告要求，在公告期内提供相应报名材料 | |||||||||||||||
| 报名材料 | 请 登录 后下载或预览相关附件 | |||||||||||||||
| 重大事项及其他披露内容 | 租赁标的位于福州市鼓楼区华大街道华屏路 25号， 所在楼层为地面 1层， 标的均有产权证。无装修，具体以现场情况为准。 标的 1现状为空置， 标的 2存在原租户，该原租户的退租时间约定为标的2成交之日（即成交当日原租户即行退租）。 租赁标的竞价遵循 “价高者得”原则。 提示：以上标的概况仅供参考，具体资产状况以现场看样和相关文件的数据为准。 | |||||||||||||||
| 保证金条款 | 交纳金额 | 2.5 万元 | ||||||||||||||
| 保证金说明 | 详见竞价须知。 | |||||||||||||||
| 交纳截止时间 | 2026-11-02 17:00:00 | |||||||||||||||
| 交纳注意事项 | 交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转账支票、电汇、网银等。 | |||||||||||||||
| 账户信息 | ||||||||||||||||
| 账户名称 | 福建省产权交易中心有限公司 | |||||||||||||||
| 开户行 | 交通银行股份有限公司福建省分行 | |||||||||||||||
| 账号 | 351008010018150064161 | |||||||||||||||
| 保证金处置方式 | 详见竞价须知。 | |||||||||||||||
| 披露附件 | 名称 操作 竞租须知 请 登录 后下载或预览相关附件 | 名称 | 操作 | 竞租须知 | 请 登录 后下载或预览相关附件 | |||||||||||
| 名称 | 操作 | |||||||||||||||
| 竞租须知 | 请 登录 后下载或预览相关附件 | |||||||||||||||
| 挂牌信息 | ||||||||||||||||
| 挂牌公告期 | 自公告之日起 16个工作日 | |||||||||||||||
| 无合格意向受让方 | 信息发布终结 | |||||||||||||||
| 有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方 | 网络竞价 | |||||||||||||||
| 有合格意向受让方,征集到2家及以上符合条件的意向受让方 | 网络竞价 | |||||||||||||||
| 交易须知 | ||||||||||||||||
| 交易须知 一、 总则 第一条 福建省产权交易中心 有限公司 （以下简称“ 交易中心 ”）依据 委托方 申请 ，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。 交易中心项目公告 披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成 交易中心 对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以 交易中心 的名义做出有关交易的承诺， 交易中心 对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向投资人【 指意向受让方或意向承租方或竞买人或竞租人等，下同 】 参与交易的，应当遵守 交易中心 的交易规则，并仔细阅读本 交易 须知。 第三条 意向投资人 报名前应认真阅读 交易中心发布的 项目 完整 公告、 交易 风险提示书 、 申请人承诺 等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。 第四条 交易中心平台 【指“ 福建省产权交易中心微信小程序 ” 及 “ 福建省产权交易中心交易系统 （https://biz.fjcqjy.com/#/login） ” ，下同】 为 交易中心 指定的网上交易平台， 意向投资人 通过 交易中心平台 参与交易。 二、 关于网上报名的说明 第五条 意向投资人 参与交易，需通过 交易中心平台 进行注册、提交报名申请。 第六条 交易中心 不提供任何网络终端设备。 意向投资人 自备网络终端设备并自行注册登录账户。账户名、密码等所有账户信息完全由 意向投资人 自行设定，其安全性及保密性也由 意向投资人 自行负责，并自行承担由此 产生 的一切法律责任 和 经济损失 。 第 七 条 交易中心 已按照 委托方 的要求对项目 交易 标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为 交易中心 对 交易 标的的现状、品质作出保证， 交易中心 对此不承担瑕疵担保责任。 意向投资人 应对项目 交易 标的 进行实地考察和尽职调查。 第 八 条 意向投资人 报名应具备项目公告要求的资格条件， 对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 第 九 条 意向投资人 应在项目公告要求的有效报名时间段内按照 交易中心 项目公告的要求提交报名材料，并交纳足额 交易 保证金（以在规定时间内到达 交易中心 指定账户为准）。 交易保证金 原则上 不接受代收代付 。 第 十 条 若享有优先权的 意向投资人 参与交易的，该 意向投资人 应遵循项目公告的相关规定。 第十 一 条 若项目采用非动态报价 （包括网络竞价、拍卖、招投标以及其他方式） ， 报名期限截止后，已完成报名手续的 意向投资人 不得撤回报名，否则将承担 项目公告或交易须知 中约定的包括但不限于 交易中心 不予返还 意向投资人 已 交 纳的 交易 保证金等违约责任。 若项目采用动态报价，项目挂牌公告期间， 已完成报名手续 （ 即在交易中心平台上点击“提交报名”且已足额交纳交易保证金 ） 且通过资格审核 的意向投资人不得撤回报名，否则将承担项目公告或交易须知中约定的包括但不限于交易中心不予返还意向投资人已交纳的交易保证金等违约责任。 三、 关于 中止 或 终结 的说明 第十 二 条 当出现以下几种情况时，交易活动 中止 或 终结 ： （一） 没有 意向投资人 按照本 项目公告 规定的程序 提交报名材料及 交纳 交易保证金 ，本次交易活动 终结 ； （二） 经资格审查，没有符合资格的 意向投资人 ，交易活动 终结 ； （三） 在交易过程中出现不可抗力或其他因素，导致交易活动无法正常进行的，根据情况交易活动予以 中止 或 终结； （四） 项目 中止 的，当导致交易活动无法正常进行的因素消失后，交易活动在调整时间后继续进行。 四、 关于通知 （复函） 事项的说明 第十 三 条 交易中心 可按以下任 意 一 种 方式向 意向投资人 发送有关事项通知： （一）通过 交易中心官网 发布有关事项通知 （复函） ； （二）通过 交易中心平台 向 意向投资人 的网上注册账户发送系统通知； （三） 通过 项目公告披露的交易中心项目报名联系人的 手机号码 向 意向投资人 网上注册账户 或 意向投资人 提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信； （四）通过 项目公告披露的交易中心报名联系人的邮箱 向 意向投资人 的网上注册账户 的邮箱或 意向投资人 提交的报名材料中载明的联系人 邮箱 发送 邮件 ； （五） 按 意向投资人 网上注册账户 的联系地址或 意向投资人 提交的报名材料中载明的联系 地址以 邮寄方式 发送 （ 包括但不限于EMS、顺丰等快递邮寄方式 ）； （ 六 ） 法律法规 规定的其他方式。 交易中心 网站信息 或交易中心平台系统通知 或手机短信 或邮件 一旦发送成功即视为通知 （复函） 已经送达 ； 以邮寄方式进行的通知，应采用邮政挂号快件或特快专递（EMS、顺丰等）的方式进行,在被通知 的 意向投资人 签收后即为已经送达，若被通知 的 意向投资 人拒绝签收或退回 或无法投递 的，在邮政挂号快件或特快专递系统显示被通知 的 意向投资人 拒绝签收或退回或投递异常记录时即视为已经送达被通知人 ； 如采用专人送递在交付后即被视为送达 ， 通知 （复函）送达 即表明 意向投资人 已知悉通知 （复函）送达 内容。若因 意向投资人 网上注册账户 或 提交的报名材料中载明的联系人手机号码 、邮箱 有误 ， 或 意向投资人 未及时查看网站信息或 交易中心平台系统通知或 手机短信 或邮件或信件 ，造成其无法及时参与交易 或无法交割 的，由 意向投资人 自行承担责任。 第十 四 条 意向投资人 对于 交易中心 在组织项目竞价、交易过程中任何发出且要求回复的函件、通知等文件应在送达后应及时或根据上述函件、通知等文件要求的时限予以回复，不予回复或逾期回复的，视为 意向投资人 对 交易中心 发出的函件、通知等文件的内容及所涉相关事项表示同意。 五、 关于项目公告 修改和补充 的说明 第十 五 条 在 报名 截止时间前， 交易中心和 委托方 可以 按规定以 补充通知的方式修改 项目公告 的内容 。 第十 六 条 意向投资人 如对 项目公告 有疑问，应以书面 形 式向 交易中心 或 委托方 提出， 由 交易中心 或 委托方 在收到疑问后 及时 按照本须知 关于通知（复函）事项的说明 的方式 给予答复。 意向投资人 若有疑问 应在 项目报名 截止时间前 2 个工作日提出， 并在提出疑问的书面函件中预留联系方式（包括 意向投资人 名称、联系人、联系电话、邮箱和联系地址）， 否则不予答复。 六、 关于资格审核的说明 第十 七 条 交易中心 或 委托方 对 意向投资人 是否符合资格条件 ( 包括但不限于对 意向投资人 提交 的交易保证金 和 报名材料 ) 进行审核确认 ，经审核确认合格的 意向投资人 才有资格参与竞价。 交易中心 或 委托方 的资格审核为形式审核，即对 意向投资人 提交的报名材料进行 完整 性和 规范性 审核。 意向投资人 须对所提交的报名材料的真实性、合法性、完整性和有效性负责。 通过资格审核合格的 意向投资人 才能 参与竞价。对未通过资格审核的 意向投资人 ， 委托方 和 交易中心 无需作出解释或说明。 七、 关于 网络 竞价的说明 第十 八 条 意向投资人 的交易资格被确认后， 若项目采用网络竞价，则 意向投资人 应按照项目公告的要求参与网络竞价。竞价过程中， 意向投资人 应遵循 交易中心以及项目公告的 交易规则 的相关规定 规范操作 。 第十九条 意向投资人 应遵守 交易中心的交易规则 ，每个注册账户仅供一位 意向投资人 使用。 凡使用该账户所进行的一切报价，均视为 意向投资人 自行 办理，报价与交易结果由该 意向投资人 承担全部责任。 第 二十 条 在网络竞价过程中，如发生操作系统故障等无法继续竞价的情形时， 交易中心 将视具体情况作出 中止 、重新开始或调整网络竞价时间等的决定，并在 交易中心 官网予以公告， 并 按照本须知 关于通知（复函）事项的说明 的方式通知 意向投资人 ， 意向投资人 应无条件接受此相应安排， 交易中心 和 交易中心平台 不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下： （一） 竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加一定时间的自由报价期，起始价为 中止 时 意向投资人 的最高有效报价； （二） 竞价记录无法恢复的，以挂牌价 为 起价重新竞价。 八、 关于交易成 交 的说明 第 二十一 条 本须知所称交易成 交 是指： （一）报名期限届满后，若征集到1家及以上合格 意向投资人 的， 交易中心 按照公告的要求，确定符合签约条件的 意向投资人 ，即视为交易成 交 ； （二） 交易中心 以及项目公告的 交易规则 要求的其他应当视为交易成 交 的情形。 第 二十 二 条 本须知的最终解释权归 交易中心 。 | ||||||||||||||||
| 风险提示 | ||||||||||||||||
| 交易风险提示书 特别提示 ： 本 交易 风险提示书不能取代 意向投资 人 本人的投资判断，也不会降低 意向投资人 参与福建省产权交易中心 有限公司 （以下简称“交易中心”） 各项交易活动的所有风险。相应的投资风险、履约责任以及费用由 意向投资人 自行承担。 尊敬的 意向投资人 ： 您通过 交易中心 交易平台 【指 “ 福建省产权交易中心微信小程序 ” 及 “ 福建省产权交易中心交易系统 （https://biz.fjcqjy.com/#/login） ” ，下同】 参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解 交易须知、 交易规则、项目公告、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询 交易中心 相关人员。 意向投资人 可能面对的风险包括但不限于： 一、经济和市场风险 因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，可能导致交易标的价值波动，甚至导致 交易中心 无法继续为 意向投资人 提供交易服务， 交易中心不向相关方 承担由此产生的损失。 二、信息披露风险 交易中心 披露的交易标的相关信息（包括但不限于 正式 披露公告 信息 以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等） 系 交易中心 根据 委托方 提供的信息内容进行发布， 交易中心 仅对信息披露 的规范 性 负责 ，不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，不保证披露交易标的 的 名称、图片、描述与交易标的实际相符， 交易中心 也不对交易标的做任何担保。 意向投资人 在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。 意向投资人 应当在提交交易申请前， 对 交易标的 进行尽职调查 。 意向投资人交纳交易保证金 即表明认可交易标的现状 （ 包括但不限于交易标的的数量、质量、新旧程度、功能、瑕疵等 ） 。 意向投资人 应自行承担可能由此产生的损失。 三、交易风险 意向投资人 在交易过程中，可能面对以下风险， 意向投资人 应自行承担由此产生的损失。 1. 交易保证金 不予退还风险。 意向投资人 未按照项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的 交易保证金 可能不予退还或产生其他不利后果。 意向投资人 在提交交易申请前，请认真阅读项目公告 等 关于 交易保证金 处置的内容。 2. 中止 、 终结 交易风险。 交易过程中发生 包括但不限于 交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、 交易中心 指定 的 交易中心平台 网络竞价系统软硬件故障或网络故障 、 公告期间出现影响交易活动正常进行的情形 以及 有关当事人提出中止信息披露书面申请和有关材料后 ， 交易中心 可以做出 中止 或终结 交易的决定， 意向投资人 自行承担 由此给意向投资人带来的风险与损失 。 3.互联网操作风险。 通过 交易中心平台 参与交易， 意 向投资人 可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、 意向投资人 终端软硬件与 交易中心 指定 交易中心平台 不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先权行权风险。 享有优先权的 意向投资人 应详细阅读项目公告关于行使优先权的约定，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。 意向投资人 存在因享有优先权的 意向投资人 行权而不能成为 最终投资人 的风险。 四、其他风险 1.宏观经济风险:因宏观经济形势变化，可能引起价格等方面的异常波动，投资人有可能遭受的损失； 2.政策风险:有关法律、法规及相关政策、规则发生变化，可能引起价格等方面异常波动或导致相关资产、权利等不能变更过户，投资人有可能遭受的损失； 3.利率风险:市场利率变化可能对购买或持有产品的实际收益产生的影响； 4.不可抗力因素导致的风险； 5.违约风险:因包括但不限于委托方或其他交易方无力或无意愿按时足额履约，意向投资人有可能遭受的损失； 6.因意向投资人自身的过错导致的任何损失，该过错包括但不限于决策失误、操作不当、盲目竞价（加价）、使用电子竞价系统时遗忘或泄露密码或密码被他人破解或使用的计算机系统被第三方侵入、委托他人代理交易时他人恶意或不当操作而造成的损失等。 7 .因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或 交易中心 指定 交易中心平台 异常甚至瘫痪，导致交易 终止 的， 交易中心 不承担任何责任， 意向投资人 应自行承担由此可能产生的损失。 8 .交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及 相关规定 ，自行承担和处理， 交易中心 不承担任何责任。 9 . 意向投资人 因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或 信息无法接收或交易保证金 无法退还 等情形 的，自行承担相应后果。 当司法机关、行政机关、监察机关、国家安全部门、中国共产党纪律检查委员会等 任何 中国共产党和国家有关机关、部门对 意向投资人在网络竞价平台上开设 账户及相关信息、所发布的信息以及 意向投资人 留存于 交易中心 账户 的 包括但不限于交易保证金、交易价款等 相关财产采取包括但不限于查封、冻结、提取、扣划、罚没等措施时， 意向投资人 理解并同意 交易中心 有义务根据法律、法规等相关规定配合协助上述机关、部门采取相应的措施，由此给 意向投资人 造成的损失由 意向投资人 自行承担，且 意向投资人 同意不就此向 交易中心 主张任何权利。 鉴 于 交易中心 在本项目相关公告中提供的信息与本项目项下标的物存在客观分离的状态，所以除 交易中心 明示的特定情形外， 交易中心 不对本项目交易所涉任何主体（包括但不限于委托方、意向投资人及其他第三方等）/或任何交易、交易能否产生收益以及收益的大小提供任何担保或条件，无论是明示、默示或法定的。 交易中心 不能完全保证 交易中心 内容的真实性、充分性、可靠性、准确性、完整性和有效性，也不承担任何由此引起的法律责任，对此，意向投资人必须谨慎判断。 以上并不能揭示意向投资人通过 交易中心 进行交易的全部风险及市场的全部情形。意向投资人在作出交易决策前，应全面了解相关交易，根据自身的交易目标、风险承受能力和资产状况等谨慎决策，并自行承担全部风险。 交易中心 敬告各 意向投资人 ，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。 本风险提示书并不能揭示参与 交易中心 各项交易活动的全部风险及情形， 意向投资人 务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。 投资有风险，交易须谨慎！ |
内容提要
福州市鼓楼区华大街道华屏路25号省直屏东小区危旧房改造项目7#楼1层07沿街商业网点招租，月租金7100元/月，挂牌价7100元/月，挂牌公告期16个工作日，挂牌截止日期2026-11-02。
关键信息
- 月租金7100元/月
- 挂牌公告期16个工作日
- 挂牌截止日期2026-11-02
- 租赁期限3年
- 免租装修期1个月
投标人资格要求
- 资信良好
- 合法有效存续的企业、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
- 无两次以上欠租、欠款等违约行为
- 非国有控股企业法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函
原始公告：https://www.dscq.com/bidDetails/3ca6f10142fa49679e29ef4fca0b4c4f.shtml（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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