【广州市沙东有利集团有限公司】沙东陶庄1号之一综合楼001、002物业出租

公告正文

天河区农村集体资产交易公告

（第 2 次发布）

交易编号：区集资交﹝2026﹞1028-2号

广州市沙东有利集团有限公司的沙东陶庄1号之一综合楼001、002物业出租项目（项目编号：沙东经济联社交﹝2026﹞0932号）在广州市天河区农村集体资产管理平台采用网上连续竞价方式进行竞投，以价高者得的规则确定竞得人，欢迎符合资格条件的意向人参与。

一、时间安排

（一）公告时间：2026-10-30至2026-11-10

（二）报名时间：2026-11-02至2026-11-10

（三）竞投开始时间：2026-11-12 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（四）报名、竞投网址：广州市天河区农村集体资产管理平台http://szjy.thnet.gov.cn/或“天河农村集体资产交易”微信公众号的【网上竞投】模块（建议优先使用网页端）。

二、竞投人资格要求

（一）竞投人资格要求：竞投人必须是在中华人民共和国境内依法注册并有效续存的法人单位。

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1、竞投人的营业执照经营范围必须同时含有：酒店管理、物业管理；

2、注册时间不少于10年（以营业执照成立日期为准）；

3、实缴注册资本不低于2,000万元人民币且实缴时间距报名截止日不少于一年（以验资报告或国家企业信用信息公示系统公示信息为准）。

4、竞投人须守法经营，未被列入经营异常名录或严重违法失信名单；竞投人未被纳入失信被执行人名单；

竞投人须提供自报名截止之日起的前30日内，在“信用中国“网站（www.creditchina.gov.cn）下载的《信用信息报告》，报告中“严重失信”及“经营异常”记录须均为0条；

存在任何失信记录的，拒绝其参与本次竞投活动；

5、竞投人须具备良好的经营状况和充足的资金储备；在报名截止日前3个月内任意时点，竞投人银行账户存款余额（含基本户及一般户）合计不低于1,000万元人民币；

6、本次竞投活动不接受联合体参与竞投。

三、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址：陶庄1号之一综合楼001、002

（三）资产面积： 9062.8984平方米（001为有证面积7043.29平方米，002为无证面积2019.6084平方米）

（四）资产用途：酒店

（五）资产现状：租赁，租赁期至2026年10月31日

（六）产权现状：部分有产权证

（七）消防现状：未取得有关部门颁发的消防证照

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

四、交易信息

1、交易底价：354438元/月

2、竞投自然递增报价：5000元/月

3、每次最高加价金额：10000元/月

4、交易竞投保证金为￥1063314元（大写：壹佰零陆万叁仟叁佰壹拾肆元整）

5、租赁期限： 20年 ，即从     至    止（以合同签订日期为准）。

6、免租期：2个月。

7、租金递增方式：自第37个月起递增，每36个月递增一次，租金递增方式按比例，每次递增幅度为合同约定上期交纳租金的3% 。

五、联系方式

1、项目业主单位联系人及联系方式：

联     系     人：物业部

联  系   电   话：020-37395653

2、交易服务机构联系方式：

联   系   方   式：020-37690255

六、其他内容

详见附件。

广州市天河区农村集体资产交易中心

2026年10月30日

附件：

交易文件.doc