鄂埭村办公室屋顶出租（线上交易）

公告正文

标段1：鄂埭村决定对党群服务中心屋面屋顶出租，实施分布式光伏发电项目。招标前需现场实地勘测，光伏建设施工出租模式。1．光伏板初装费：按550元／块标准执行（550元／块＊预算160（以最终安装验收为准）=88000元）。中标单位需在合同签署后3个工作日内，将全部初装费一次性足额缴纳至村集体指定对公账户。2．屋顶租赁收益：阳光房模式年最低限价10元／板／年（10元/块*160=1600元）。3．合作签约年限：实行20年一签模式，合同期满后双方可协商续签。4．租金结算方式：租金按照按季度结算支付，具体以正式合同约定为准。5．租金差价说明：本项目统一执行固定租金标准，单块光伏板年度租金无差价、无阶梯浮动，收益稳定透明。一、双方责任划分（一）中标企业全部承担责任1．项目施工安装全过程安全、质量、文明施工责任由中标方全权负责。2．项目运营期间自然灾害、设备损坏、故障停运等风险及维修责任由中标方承担。3．承租期内光伏设备质量问题、运维保养、故障检修全部由中标方负责。（二）屋面维修配合责任 若承租期间出现村委会屋面破损、屋顶漏雨等房屋本体问题，需要屋面检修、翻新、维修时，中标方须无条件配合拆板、复位、调试，保障屋面维修顺利开展。二、项目验收要求 项目施工完成后统一组织验收，若首次验收未达标、未通过，由中标单位无条件限期整改、返工调试，直至项目整体验收合格。三：投标人资格要求（一）主体资格投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构，提供有效营业执照。（二）资质要求1．投标人须为有限责任公司／股份有限公司（拒绝个体工商户、合伙企业）。投标人具备电力工程施工总承包二级及以上资质。2．同时具备承装（修、试）电力设施许可证三级及以上。3．持有有效安全生产许可证。报名费300元（报名费不退）交至村银行账户，将发票上传至报名系统中，保证金9000元，在线缴纳至如皋市农村经营管理站指定账户。如只产生一个符合条件的意向受让方，则采取公开协商交易的方式；产生两个及以上符合条件的意向受让方，采取线上竞标。恶意竞价、扰乱交易秩序的、报名上传的资质证件等资料涉嫌造假的，一经查实，均没收投标保证金、视情节轻重，列入平台交易黑名单，1-3年内禁止参与农村产权交易项目的报名及竞价事宜。

内容提要

鄂埭村党群服务中心屋顶出租，实施分布式光伏发电项目，面积441平方米，底价89600元，报名截止2026-11-10 17:00，竞价2026-11-11 09:00。

关键信息

• 面积441平方米，底价89600元
• 报名截止2026-11-10 17:00
• 竞价2026-11-11 09:00
• 需具备电力工程施工总承包二级及以上资质
• 保证金9000元

投标人资格要求

• 投标人须为有限责任公司／股份有限公司
• 具备电力工程施工总承包二级及以上资质
• 具备承装（修、试）电力设施许可证三级及以上
• 持有有效安全生产许可证