新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工资格预审公告

公告正文

1.招标条件

本招标项目新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工已由西安市新城区发展和改革委员会以新发改发〔2026〕83号批准建设，

项目业主为西安新城建设发展有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安新城建设发展有限公司，招标代理机构为陕西正翼项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，

现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：本次改造共涉及44个老旧小区，共计114栋楼，5036户居民，总建筑面积32.51万㎡。改造内容包括建筑:拆除并新做屋面防水、路面硬化、围墙新建及修补、挡土墙加固、外墙粉刷、楼梯间内墙粉刷、配套设施完善(公园椅、大门、道闸等)；给排水：雨污水管网改造、落水管改造；电气智能化：电气照明、监控系统改造等；

2.2 项目地点：项目拟选址于陕西省西安市新城区，共涉及全区9个街道的共44个老旧小区；

2.3 项目投资总额：28845900元；

2.4 标段划分：标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工；标段编号：E6101023506H7IbLyzKF001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，具体内容以招标文件、工程量清单及施工图纸范围内全部工作内容为准。；

2.6 其他：本项目工期60日历天，本项目尚未开工建设，已具备招标条件。。

3.申请人资格要求

3.1

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，本次资格预审要求申请人具备

【建筑工程施工总承包二级】及以上

资

质

，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备 【注册建造师二级】及以上 执业资格（建筑工程专业），具有有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且无在建项目。

3.2

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，本次资格预审

不接受

联合体 资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的

个标段投标，但最多允许中标

个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求

3.4.1申请人具备独立法人资格及有效的营业执照；

3.4.2申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

3.4.3拟派项目经理须具备注册建造师二级及以上执业资格（建筑工程专业），且具备有效的安全生产考核证（建安B证），在本单位注册且无在建项目；

3.4.4申请人及拟派项目经理基本信息须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn/）可查询；申请人未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”网站(https://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单；外省进陕企业同时提供陕西省住房和城乡建设厅官网企业库外省进陕企业信息首页截图。

3.4.5其他需要说明的事项：（1）投标保证金：贰万元整（￥20000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具的工程保证保险保单、电子保函等），鼓励使用电子保函形式进行缴纳，具体要求按照“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”要求进行。（2）为推动工程项目电子化交易高质量发展,进一步优化招投标领域营商环境，“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”已完成工程项目智慧移动交易系统的开发建设，请各投标人积极使用工程项目智慧移动交易系统参与本项目投标活动。（3）本项目采用暗标评审，请各投标人务必详细阅读资格预审文件、招标文件中关于暗标评审编制要求，严格按照资格预审文件、招标文件要求及西安市公共资源交易中心相关要求编制资格预审申请文件、投标文件，否则因投标人自身原因引起的相关后果自负，对暗标评审相关技术问题或对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题，请拨打新系统技术支持电话。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-61329580；（4）如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：029-86210100-607；（5）本项目资格预审采用暗标评审方式。投诉受理：西安市新城区建筑工程招标投标管理办公室，电话：029-87349695。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于

2026年11月03日 00时00分00秒

起至2026年11月10日 00时00分00秒 从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）下载资审文件。

4.2

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，资审文件

不收费

；资格预审文件每套售价

0.00

元 ，

5.资格预审申请文件的递交

5.1

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，资格预审申请文件截止时间为

2026年11月17日09时30分

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，资格预审申请文件递交方式：

网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，资格预审开始时间为

2026年11月17日09时30分

6.2

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，本次资格预审采用 有限数量制 ， 12 家。

6.3

标段名称：新城区金花路住宅等44个城镇老旧小区提升改造项目施工，资格审查会议形式：

远程会议

7.其他公告内容

7.1

、《陕西采购与招标网》

发布。

7.2

资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（https://www.xaggzyjy.cn）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3

采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。

7.4

请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.5

本项目定标方式为：非评定分离

7.6

其他需要说明的事项：/

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市新城区行政审批服务局。

监督部门联系电话：029-87441952。

9.联系方式