建宁 麒麟九境项目设计招标公告

公告正文

1.招标条件

本招标项目建宁·麒麟九境项目设计已由南宁市良庆区发展和改革局以项目代码：2512-450108-04-05-774725批准建设，招标人为南宁市建汇置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为：

项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

招标项目编号：E4501002816024839001

报建号（如有）：无

建设地点：良庆区定冲路以东、三定路以北

建设规模：拟建项目总用地面积约45429.80㎡，总建筑面积约148756㎡。

其中：计容地上住宅建筑面积约11578㎡，住宅高度≤80米，车库建筑面积约30123㎡，配套商业建筑约1597㎡，配套设施用房约5458㎡，最终以发包人及建设行政主管部门备案审批通过的为准。

合同估算价： 312.00万元

质量要求：符合国家规定的工程设计质量标准、深度要求和现行技术规范、规程要求，并通过国家相关部门组织的审查。

标段划分：标段(包)编号：E4501002816024839001001，标段(包)名称：建宁·麒麟九境项目设计

设计服务期限：105日历天，定额期限：105日历天【备注：建筑工程设计定额服务期限应按《全国建筑设计周期定额（2016年版）》确定，不得任意压缩设计周期， 确需压缩时，宜组织专家论证，并增加压缩周期费用，在招标文件中明确；

市政工程项目根据具体情况确定。】

招标范围：实施性方案设计招标,施工图设计招标，其他：具体内容包含：（1）建筑方案设计：总体规划设计、建筑单体方案设计、总平管网方案、绿色建筑设计专篇、日照分析、海绵城市设计专篇、可再生能源利用专篇、人防设计专篇、夜景亮化设计专篇。

（2）施工图设计：单体建筑(含地下室)各专业施工图设计(建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等)、人防、夜景亮化、可再生能源、绿建设计、海绵城市、基坑支护、总平管网。

（3）地下室、架空层BIM设计

（4）设计服务：方案报审配合、施工图审查配合、施工现场设计服务等。【备注：除概念性方案设计，鼓励对实施性方案设计、初步设计、施工图设计进行设计总包招标。】

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须已办理“广西建筑市场监管云平台”（以下简称：“桂建云”）入库手续并处于有效状态， 具备工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质 【备注：招标人应根据国家法律法规对企业资质等级许可的相关规定以及招标项目特点，合理设置设计单位资质类别和等级，不得提高资质等级要求。

】 ，并在人员方面具有相应的设计能力。其中，项目负责人的资格要求：具有一级注册建筑师执业资格和工程类专业高级工程师职称，且已录入“桂建云”并处于有效状态。

3.2业绩要求： 无要求。

3.3本次招标接受联合体投标。

联合体投标的，应满足下列要求：联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

联合体的信誉实力分按联合体牵头人的企业认定。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。

组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一项目（或标段）的投标，也不得组成新的联合体参与同一项目（或标段）的投标。

【备注：联合体参与投标的，联合体各方应当签订联合体协议书，其中联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，但联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中，负有连带的和各自的法律责任。

联合体的信誉实力分按联合体牵头人的企业认定。联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承担民事责任的能力”的条件。

组成联合体进行投标的成员单位不得再以自己的名义单独参与同一项目（或标段）的投标，也不得组成新的联合体参与同一项目（或标段）的投标。】

3.4投标人信息以“桂建云”系统上的信息为准。

3.5 本项目不属于政府采购服务项目。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年01月21日11时45分至投标文件递交的截止时间止（不少于20日），由潜在投标人登录全国公共资源交易平台（广西·南宁）免费下载招标文件。

6.投标文件的递交及不见面开标说明

6.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西南宁）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2026年02月11日09时30分。

6.2投标人在投标截止前登录全国公共资源交易平台（广西南宁）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)上传加密的电子投标文件。

投标截止后招标代理公布投标人名单，投标人代表通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://117.141.152.153:9080/BidOpening/）

使用个人CA锁进行开标签到，解密环节时间结束前均可签到；由招标代理机构点击进入投标文件解密环节，解密环节时间为60分钟，投标人使用加密投标文件的CA锁解密投标文件，签到完成后才可进行投标文件的解密。

在规定时间内，投标人应通过广西壮族自治区网上开标子系统完成签到及解密，否则，视为投标人撤销其投标文件。

如投标人代表需到现场参加开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证和加盖公章的身份证复印件（法定代表人参加现场开标会时，只需提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件）现场核验。

如投标人需在现场进行网上开标室签到和投标文件解密的，须自行携带手提电脑、个人CA锁、企业CA锁进入开标现场。由于投标人原因造成签到不成功或投标文件不能解密的后果由投标人自行承担。

6.3 广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://110.72.47.5:18080/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）， 使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。

使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载

6.4 以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。

6.5 投标人及时到广西壮族自治区公共资源交易中心办理个人CA，投标人代表采用个人CA进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业CA代替签到、签章。

办理方式详见网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html

7.评标方式

综合评估法（设计方案招标）

8.设计费用支付方式

具体详见合同条款。

9.本项目要求采用新型技术（可选）

☑有，要求采用以下技术：□装配式技术  ☑建筑信息模型（BIM）技术 □其他：

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、广西壮族自治区招标投标公共服务平台ztb.gxi.gov.cn、全国公共资源交易平台（广西•南宁）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/）、国有企业阳光采购平台（https://mh.gxcq.com.cn/#/）发布。

11.交易服务单位

南宁市公共资源交易中心。

12.监督部门及电话

广西南宁五象新区规划建设管理委员会建设和生态环境局

0771-4952770。

13.注意事项

潜在投标人必须录入“桂建云”系统，“桂建云”系统登录地址：http://gxjzsc.caihcloud.com/。

由于“桂建云”系统与全国公共资源交易平台（广西南宁）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy/)的相关信息同步存在时间差（非实时同步，每天晚上同步一次）， 投标人应自行预留足够的时间将所需投标材料上传至“桂建云”，若因投标人原因未能同步的，后果自行负责。

14.联系方式

内容提要

南宁市建汇置业有限公司公开招标建宁麒麟九境项目设计，预算312万元，设计服务期限105日历天。

关键信息

• 预算312万元
• 设计服务期限105日历天
• 公开招标
• 要求BIM技术

投标人资格要求

• 具备工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质
• 项目负责人具有一级注册建筑师执业资格和工程类专业高级工程师职称
• 已办理“广西建筑市场监管云平台”入库手续并处于有效状态