鹤岗市东山区住房和城乡建设局黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务竞争性磋商公告

公告正文

项目概况

黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务采购项目的潜在供应商应在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取采购文件，并于 2026年09月03日 13时00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：[230406]ZYGC-[CS]20260006

项目名称：黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务

采购方式：竞争性磋商

预算金额：407,000.00元

采购需求：

合同包1(黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务):

合同包预算金额： 407,000.00元

本合同包接受联合体投标

合同履行期限：合同签订后至项目竣工验收完成（具体以实际签订合同为准）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

响应文件要求以联合体方式向中小企业预留采购份额的，且供应商为联合体的，则联合体中的中小企业具体情况须在《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件中如实填报，且满足响应文件关于预留份额的要求，还须提供本表中序号7项规定的证明材料。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务)特定资格要求如下:

(1)1.项目管理：供应商须在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（业务范围包含建筑）。 2.工程造价：具备有效的营业执照 3.工程监理：供应商须具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含）及以上资质和市政公用工程监理乙级及以上资质，或工程监理综合资质。 4.工程设计：供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质和工程设计市政行业（道路工程）乙级及以上资质，或工程设计综合资质；

(2)1.项目总负责人1人：具备工程建设类注册执业资格和工程类或工程经济类高级职称证书;若为联合体投标，则项目总负责人必须为牵头方单位人员。注：本项目拟派项目总负责人在具备相关资格条件的情况下可兼任其中一项专业负责人。 2.项目管理负责人1人：具备工程建设类注册执业资格或建筑工程相关专业高级职称证书。 3.造价负责人1人：具备国家注册一级造价工程师执业资格（原注册造价工程师执业资格证书未分级的也予以认可）。 4.工程监理负责人（总监理工程师）1人：具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业证书和市政公用工程专业国家注册监理工程师执业证书，工程监理企业法定代表人书面任命文件。 5.工程设计负责人1人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程相关专业高级工程师职称。以上人员必须为投标企业合法在职员工，并提供投标企业为其缴纳的近3个月的养老保险明细(建办市函【2019】92号文件中规定的“六类人员”除外，退休人员提供退休证及与投标人签订的聘用合同)。

(3)拟派项目监理机构人员须按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件要求,不得低于规定的配备标准，供应商也可以根据项目管理需要增加岗位及人员。投标人拟派驻本项目的现场监理组织机构人员应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》(黑建规【2026】3号)文件有关规定，且根据本项目建设内容需分别配备建筑工程、市政基础设施工程的监理人员。其他项目管理机构的人员数量及构成不作严格规定，投标人应根据工程项目建设实际需要和建设单位对工程项目管理的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。

三、获取采购文件

时间： 2026年08月24日至 2026年08月28日，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)，选择“交易执行-应标-项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可

方式：在线获取

售价：免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2026年09月03日 13时00分00秒（北京时间）

地点：黑龙江省政府采购管理平台(http://hljcg.hlj.gov.cn/)

五、开启

时间： 2026年09月03日 13时00分00秒（北京时间）

地点：通过项目电子化交易系统-开标/开启大厅参与开启

六、公告期限

自本公告发布之日起 3 个工作日。

七、其他补充事宜

组织现场踏勘：否

无

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：鹤岗市东山区住房和城乡建设局

地址：鹤岗市东山区沿河南B12栋

联系方式： 15204688366

2.采购代理机构信息

名称：黑龙江梓云工程项目管理有限公司

地址：黑龙江省哈尔滨市松北区黑龙江省哈尔滨市松北区松浦大道以东、规划43路以南、规划154路以西、规划159路以北华美太古广场项目一期B地块综合区二区一 A区9号楼22层2208室

联系方式： 0451-87889223

3.项目联系方式

项目联系人：黑龙江梓云工程项目管理有限公司

电话： 0451-87889223

黑龙江梓云工程项目管理有限公司

2026年08月21日

相关附件

• 黑龙江省鹤岗市东山区岭北小区等城镇老旧小区提升改造项目全过程管理服务（[230406]ZYGC-[CS]2026000620260821001）-文件集