南宁建宁智慧生活服务有限公司 关于富宁大厦商场物业服务采购报价公告
南宁建宁智慧生活服务有限公司采购富宁大厦商场物业服务，预算78.2万元，询比采购，截止2026-04-27 16:00。
公告正文
| 项目名称 | 富宁大厦商场物业服务采购 |
|---|---|
| 项目编号 | 1-XM-XBCG-FW-202604-0100 |
| 采购方式 | 询比采购 |
| 招采类型 | 服务 |
南宁建宁智慧生活服务有限公司
关于富宁大厦商场物业服务采购报价公告
各有关单位：
我公司拟于近期就富宁大厦商场2026年5月1日至2027年9月30日物业服务实施相关采购工作。现决定面向社会邀请符合条件的单位参与此次报价（报价单详见附件1），本次报价的相关要求如下：
一、项目说明
我公司不组织现场考察，贵司可自行前往现场进行勘查。若对服务内容及要求有疑问，可与我公司工作人员丁工联系，联系电话为15878778121。
二、项目概况
本项目富宁大厦商场位于南宁市江南区五一西路1号，富宁大厦为一站式城市商业中心综合体，总建筑面积约86962㎡，地上28层，地下3层。富宁大厦1至4楼为商业裙楼，5至28楼为住宅公寓。
其中商业20326㎡（该区域面积仅供参考，实际范围以现场确认为准）。
服务内容为：负责提供该项目范围内的设施维修维护、秩序维护、绿化保洁等服务，按服务工作需要富宁大厦商场物业服务人员应配置不少于10个岗位人员（其中绿化保洁5人、秩序维护4人、设施维修维护1人）。
（具体内容详见附件2、3）
三、资质要求
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（二）对在“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝参与本次采购活动。
四、费用预算
（一）预算控制：本项目物业服务总费用上限为人民币782000.00元（大写：柒拾捌万贰仟元整）。
（二）本项目无预付款，报价涵盖了服务期内所产生的所有费用，其中包括其中包括人工、工具、耗材、奖金、交通费、饮食费、住宿费、税费、招聘费、培训费、制服费、管理费、利润、保险、知识产权许可/使用费、法定节假及其他权益等一切应支付的费用。
每月月底根据考核情况支付上月服务费。
五、评审方式
本次询比采购采用综合评分法确定推荐供应商，分为资格评审与详细评审，具体流程如下：
1.资格评审：对供应商提供的资料进行资格性检查与符合性检查，提供的材料不真实或不满足相关要求的，我公司有权取消其参选资格。
2.详细评审：通过资格评审的报价人方可进入详细评审。评审小组对各报价人提交的响应文件进行综合评分（按四舍五入取至小数点后两位），根据综合得分由高到低排名推荐供应商。
综合得分相同时以企业注册资本金大小排名。具体如下：
总分=价格得分+技术得分+商务得分，满分100分。
| 序号 | 评分类别 | 分值 | 评分要求 |
|---|---|---|---|
| 1 | 价格分 | 40 | 综合评分法，满分 40分，报价分数（保留两位小数）。基准价为各投标人不含税报价（含税报价不能高于上控价）的平均价格，投标人报价每高于评标基准价1％的扣1分，每低于评标基准价1％的扣0.5分，计算出投标人的投标报价得分 ， 如报价高于基准价，按公式 [ 40 -(有效报价-基准价）/基准价*100]。 |
| 2 | 技术分 | 40 | （ 1）物业服务方案（满分 3 0分） 由评标委员会根据 报价人 的 报价 文件中所提供的物业服务方案进行评价，需包含 设施设备维护 服务、 秩序维护 服务、 绿化保洁 等方案，确定各 报价 人得分： 优（ 2 4.1-30 分）：服务方案具体详细、科学合理、针对性强、可操作性强，优于采购要求，评价为优； 良（ 18.1-24 分）：服务方案 较 详细、较合理、针对性较强、可操作性较强，完全满足采购要求，评价为良； 中（ 12.1-18 分）：服务方案基本完整、针对性、可操作性较简单，基本满足采购要求，评价为中； 一般（ 6.1-12 分）：服务方案简单、无针对性，部分满足采购要求，评价为一般； 差（ 0 -6 分）：未提供服务方案或服务方案不满足采购要求，评价为差。 （ 2 ）人员及设备方案（ 10分） 优（ 8.1- 10分）：在满足“良”的基础上， 项目经理持物业管理师证和消防证 ；保安证 4 本。编制有详细的人员投入和设备投入一览表，所有人员岗位分工、联系方式明确，证件齐全，设备运行良好。 良（ 6.1-8 分）：在满足 “中”的基础上，投入有消防设施操作员（消防设施监控）证 4 人 ， 维修人员同时持有高、低压证书、电梯管理员证书（特种设备安全管理和作业人员证或特种设备作业人员证）、消防设施操作员 (消防设施监控)证 。 中（ 4 .1-6 分）：人员和设备投入完全满足采购需求的要求，编制有现场人员及设备管理方案和管理制度。 一般（ 2.1-4 分）：人员和设备投入部分满足采购需求的要求。 差（ 0 -2 分）：未提供方案或方案不满足以上评分项的。 |
| 3 | 商务 分 | 20 | （ 1）资信分（满分5分）供应商具有ISO14001环境管理体系认证、ISO9001系列国际质量体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证证书，有公安机关核发的有效的《保安服务许可证》、人力资源和社会保障局核发《劳务派遣经营许可证》，每具有一项有效的证书复印件得1分（满分5分）。 注：需提供有效的证书复印件作为证明材料，否则不予计分。 （ 2）业绩分（满分10分） 供应商 2025年以来具有同类服务项目（每个项目同时包含秩序维护、保洁、绿化、设备设施维修维护服务中的任意两项等）合同，每个得2分（提供合同复印件，同一个项目的不同合同服务区间不重复计分）（满分10分）。 （ 3）本地化服务和注册资本（满分5分） ① 供应商具备本地化服务能力，注册地址在广西区内或在南宁市成立有分公司的得 3分(满分3分)。 ②注册资金 1 00 0 万（不含）以下为 1 分， 10 00万（含） 以上 为 2 分 （满分 2分）。 |
六、评分方式
本次报价采取密封报价方式（投标人需同时提交已签字盖章的报价文件扫描件PDF格式1份，用U盘储存，和报价文件合封在一个外层密封袋里），请意向公司严格按要求报价：按附件要求填写报价单、按资格要求附投标资格佐证材料、同时提供公司开票资料以便我司建档存放，所有投标材料均需加盖公司公章。
我司的采购需求不可随意更改，如有偏离请备注说明，不按要求报价将作无效材料处理。
七、报价截止时间
2026年4月27日16:00前，请各意向单位在规定时间将密封报价文件送至广西壮族自治区南宁市青秀区竹溪大道8号南国大厦A座14楼，采购对接人丁工，联系电话：15878778121 。
附件：1.报价单
2.富宁大厦商场物业服务内容要求
3.富宁大厦商场物业服务月度工作考核细则
南宁建宁智慧生活服务有限公司
2026年4月22日
内容提要
南宁建宁智慧生活服务有限公司采购富宁大厦商场物业服务，预算78.2万元，询比采购，截止2026-04-27 16:00。
关键信息
- 预算78.2万元，询比采购，截止2026-04-27 16:00
- 服务内容：设施维修维护、秩序维护、绿化保洁等
- 资质要求：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
- 无预付款，每月月底支付
投标人资格要求
- 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定
- 无失信记录
- 同类服务项目合同
原始公告：https://mh.gxcq.com.cn/#/details.html?businessId=dc7f9aef-274d-4bdb-b235-431e9b8…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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