盘山县五处办公楼物业服务招标公告
盘山县五处办公楼物业服务招标，预算720.59万元，截止2026-10-14 10:00
公告正文
项目概况
盘山县五处办公楼物业服务招标项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取招标文件,并于2026年10月14日 10时00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-211122-00317
项目名称：盘山县五处办公楼物业服务
包组编号：001
预算金额（元）：7205900.00
最高限价（元）：7205900.00
采购需求：查看
★ 第三章服务需求
盘山县五处办公楼物业服务采购项目
1. 项目基本情况
1.1 物业情况
| 序号 | 项目名称 | 项目地址 |
|---|---|---|
| 1 | 盘山县政府行政楼 | 辽宁省盘山县府前大街46号 |
| 2 | 盘山县新时代文明实践中心和融媒体发射台办公楼 | 辽宁省盘山县太平街道绵江路91号 |
| 3 | 盘山县文化旅游停车场服务中心办公楼 | 辽宁省盘山县太平街道桐庐大街6号 |
| 4 | 盘山县人社局办公楼 | 辽宁省盘山县府前大街36号 |
| 5 | 盘山县住建局办公楼 | 辽宁省盘山县府前大街40号 |
1.2 采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等
（1）采购人提供办公室 5间，办公桌椅5套；
（2）采购人可提供的食堂，餐费由供应商自理；
（3）采购人提供全部维修材料；
（4）采购人可提供的保洁客耗品：厕纸、洗手液、擦手纸、垃圾袋。
1.3 具体服务内容
一、盘山县行政办公楼物业管理委托内容
（一）保洁服务
1、楼宇内公共区域如门厅、走廊、楼梯、卫生间等的清扫保洁。
2、会议室的清扫保洁。
3、楼宇室外周边环境卫生清扫（县环卫管理部分除外）。
4、冬季负责分担区的除雪工作。
（二）保安及门卫服务、消防监控服务
1、办公楼主入口的门卫 24 小时值守工作。
2、楼宇内、外部巡视工作。
3、楼外停车场的管理。
4、楼宇内部及周边的消防巡查、安全秩序维护工作。
（三）楼宇工程设施设备运行维修维护服务
1、电力系统的24小时运行、维修及维护。
2、变电站24小时运行值守。
3、高压电气设备的运行、巡检。
4、楼宇低压电器设备的运行、维修及维护。
5、照明系统、空调系统、暖通系统、给排水系统的运行、维修及维护。
6、各类综合布线系统的维护、维修。
7、建筑物装饰装修的维护、维修。
8、楼宇内电梯的安全管理。
9、消防设施设备的巡查，巡检工作。
10、协助招标人就消防、城建、环保等工作与政府相关职能部门进行协调和沟通。
（四）食堂餐饮服务
1、按招标人规定的标准，保证机关食堂的餐饮供应，按时加工制作菜品和主食、供餐，保证食品卫生，具体标准如下：
（1）工作日周一至周五午餐的加工制作。
（2）非工作日为加班人员午、晚两餐的加工制作。
2、承担会议服务工作餐的加工制作。
3、食堂餐具和所有炊具、设施设备等洗消工作。
4、定期对食堂餐厅和后厨进行大扫除，刷洗地面、排水沟等，保证食堂环境卫生良好。
（五）前台接待及会议服务
1、负责来访接待、登记、通报工作。
2、承担信件收发工作。
3、承担会议服务工作。
4、承担外出进行会议服务。
5、承担会议餐服务工作。
6、承担会议室的卫生清扫保洁工作。
（六）花卉绿植摆放、养护服务
1、按要求提供办公楼内外需摆放的花卉绿植服务。
2、对所摆放花卉绿植的养护工作。
3、对所摆放花卉绿植的更换工作。
4、对室外部分绿植的养护工作。
二、盘山县新时代文明实践中心和融媒体发射台办公楼物业管理委托内容
（一）保洁服务
1、楼宇内公共区域如门厅、走廊、楼梯、卫生间等的清扫保洁。
2、会议室、活动室、大厅的清扫保洁。
3、楼宇室外周边环境卫生清扫（县环卫管理部分除外）。
4、楼外停车场的清扫保洁；
5、冬季负责分担区的除雪工作。
（二）保安及门卫服务、消防监控服务
1、办公楼主入口的门卫 24 小时值守工作。
2、楼宇内、外部巡视工作。
3、楼外停车场的管理。
4、消防监控室24小时值守及周边的消防巡查、安全秩序维护工作
（三）花卉绿植摆放、养护服务
1、按要求提供办公楼内外需摆放的花卉绿植服务。
2、对所摆放花卉绿植的养护工作。
3、对所摆放花卉绿植的更换工作。
4、对室外部分绿植的养护工作。
（四）楼宇工程设施设备运行维修维护服务
1、电力系统的24小时运行、维修及维护。
2、变电所24小时运行值守。
3、高压电气设备的运行、巡检。
4、楼宇低压电器设备的运行、维修及维护。
5、照明系统、空调系统、暖通系统、给排水系统的运行、维修及维护。
6、各类综合布线系统的维护、维修。
7、建筑物装饰装修的维护、维修。
8、楼宇内电梯的安全管理。
9、消防设施设备的巡查，巡检工作。
10、协助招标人就消防、城建、环保等工作与政府相关职能部门进行协调和沟通。
11、中央空调、电梯、二次加压设备、换热器等楼宇大型设施设备的定期维护保养由招标人与厂家或专业公司签约维保，投标人只进行运行及常规维护。
三、盘山县文化旅游停车场服务中心办公楼物业管理委托内容
（一）保洁服务
1、楼宇内公共区域如门厅、走廊、楼梯、卫生间等的清扫保洁。
2、会议室和展厅的清扫保洁。
3、楼宇室外周边环境卫生清扫（县环卫管理部分除外）。
4、冬季负责分担区的除雪工作。
（二）保安及门卫服务、消防监控服务
1、大门及办公楼主入口的门卫 24 小时值守工作。
2、楼宇内、外部巡视工作。
3、院内、外停车场的管理。
4、楼宇内部及周边的消防巡查、安全秩序维护工作。
（三）食堂餐饮服务
1、工作日周一至周五提供早餐和午餐的加工制作。
2、承担会议服务工作餐。
3、按规定的标准加工制作会议服务工作餐菜品及主食。
4、食堂餐具和所有炊具、设施设备等洗消工作。
5、定期对食堂餐厅和后厨进行大扫除，刷洗地面、排水沟等，保证食堂环境卫生良好。
（四）前台接待及会议服务
1、负责来访接待、登记、通报工作。
2、承担会议服务工作。
3、承担会议室的卫生清扫保洁工作。
（五）花卉绿植摆放、养护服务
1、按要求提供办公楼内外需摆放的花卉绿植服务。
2、对所摆放花卉绿植的养护工作。
3、对所摆放花卉绿植的更换工作。
4、对室外部分绿植的养护工作。
（六）楼宇工程设施设备运行维护服务
1、电力系统的24小时运行、维修及维护。
2、高压电气设备的运行、巡检。
3、楼宇低压电器设备的运行、维修及维护。
4、照明系统、空调系统、暖通系统、给排水系统的运行、维修及维护。
5、各类综合布线系统的维护、维修。
6、建筑物装饰装修的维护、维修。
7、消防设施设备的巡查，巡检工作。
8、协助招标人就消防、城建、环保等工作与政府相关职能部门进行协调和沟通。
9、中央空调、电梯、二次加压设备、换热器等楼宇大型设施设备的定期维护保养由招标人与厂家或专业公司签约维保，投标人只进行运行及常规维护。
四、盘山县人社局办公楼物业管理委托内容
（一）保洁服务
1、楼宇内公共区域如门厅、走廊、楼梯、卫生间等的清扫保洁。
2、会议室的清扫保洁。
3、楼宇室外周边环境卫生清扫（县环卫管理部分除外）。
4、停车场的清扫保洁。
5、冬季负责分担区的除雪工作。
（二）保安及门卫服务
1、办公楼门岗 24 小时门卫值守工作。
2、楼宇内、外部巡视工作。
3、楼宇及周边的安全秩序维护工作。
4、楼外停车场管理工作。
5、楼宇内部及周边的消防巡查、安全秩序维护工作。
（三）楼宇工程设施设备运行维修维护服务
1、电力系统的24小时运行、维修及维护。
2、楼宇低压电器设备的运行、维修及维护。
3、照明系统、给排水系统的运行、维修及维护。
4、消防设施设备的巡查，巡检工作。
五、盘山县住建局办公楼物业管理委托内容
（一）保洁服务
1、楼宇内公共区域如门厅、走廊、楼梯、卫生间等的清扫保洁。
2、会议室的清扫保洁。
3、楼宇室外周边环境卫生清扫（县环卫管理部分除外）。
4、停车场的清扫保洁。
5、冬季负责分担区的除雪工作。
（二）保安及门卫服务
1、办公楼门岗 24 小时门卫值守工作。
2、楼宇内、外部巡视工作。
3、楼外停车场管理工作。
4、楼宇内部及周边的消防巡查、安全秩序维护工作。
（三）楼宇工程设施设备运行维修维护服务
1、电力系统的24小时运行、维修及维护。
2、楼宇低压电器设备的运行、维修及维护。
3、照明系统、给排水系统的运行、维修及维护。
4、消防设施设备的巡查，巡检工作。
2、物业服务范围
2.1盘山县政府行政楼
（1）物业管理（建筑物）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
|---|---|---|---|
| 建筑1名称 | 盘山县政府行政楼 | ||
| 总面积 | 建筑面积（㎡） | 32000㎡ | 见“3.5 保安服务” |
| 需保洁面积（㎡） | 32000㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 窗户：862个，总面积：2382㎡。房间门：582个，总面积：1036㎡。防火门：69个，总面积：206㎡。 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 地面 | 地面各材质及总面积 （㎡） | 瓷砖总面积4530㎡、地板、地毯面积15895㎡、 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆26736㎡，理石882㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 矿棉板15600㎡，铝扣板1065㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 干挂石材总面积8750平米方米（含玻璃） | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌260个、会议椅3822、投影机4个，话筒56个 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务”“3.7会议服务” |
| 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室5个，面积1020㎡ | 见“3.4 保洁服务”“3.7会议服务” | |
| 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间数量39组，1105㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾存放 点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每层楼卫生间、走廊设有垃圾桶，数量64个 | 见“3.4 保洁服务” |
| 车位数 | 地下车位数 | 无 | 见“3.5 保安服务” |
| 地面车位数 | 140个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 车行/人行口 | 车行口 | 无 | 见“3.5 保安服务” |
| 人行口 | 2个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 设施设备 | 电梯系统 | 客梯4部，消防梯2台，均不在质保期内 | 见“3.5 保安服务”“ 3.3 公用设施 设备维护服务” |
| 空调系统 | 水冷空调系统2台，分体式空调8台均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 采暖系统 | 采暖系统形式：风机盘管采暖系统、地热，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 给排水系统 | 市政管网，潜水泵6个，集水井6个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 消防系统 | 消火栓64个，灭火器256个，监测火灾报警设备1套 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 安防系统 | 监控系统：一组显示器，116个摄像头，8个硬盘录像机 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 照明系统 | 格栅灯4270个，筒灯2210，平板灯158个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 供配电系统 | 高压柜2个，低压柜2组，低压开关箱38个 | 见“3.3 公用设施设备维护服务” |
（2）物业管理（室外）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 |
|---|---|---|
| 室外面积 | 8860㎡ | 见“3.4 保洁服务”“3.5 保安服务” |
| 绿化 | 300㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 指示牌、显示屏 | 显示屏数量1个 | 见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务” |
| 门前三包 | 100㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
2.2 盘山县新时代文明实践中心和融媒体发射台办公楼
（1）物业管理（建筑物）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
|---|---|---|---|
| 建筑 2 名称 | 盘山县新时代文明实践中心/融媒体发射中心办公楼 | ||
| 总面积 | 建筑面积（㎡） | 22000㎡ | 见“3.5 保安服务” |
| 需保洁面积（㎡） | 15621㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门275个，605㎡；窗226个，面积791㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 地面 | 地面各材质及总面积 （㎡） | 瓷砖总面积33500㎡、地胶7500㎡， | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆12700㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 顶面 | 顶面各材质及总面积 （㎡） | 矿棉板5900㎡，铝扣板277㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 外墙 | 外墙各材质及总面积 （㎡） | 干挂石材总面积2100平米方米 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 会议室 | 室内设施说明 | 小会议桌47个的，大会议桌2个，会议椅150个，投影1台 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室3个，面积440㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间数量12组，144㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾存放 点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每层楼卫生间、走廊设有垃圾桶，数量28个 | 见“3.4 保洁服务” |
| 车位数 | 地下车位数 | 555 | 见“3.4 保洁服务”“3.5 保安服务 |
| 地面车位数 | 地面车位数量80个 | 见“3.4 保洁服务”“3.5 保安服务” | |
| 车行/人行口 | 车行口 | 2个 | 见“3.5 保安服务” |
| 人行口 | 5个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 电梯系统 | 客梯6部，均不在质保期内 | 见“3.5 保安服务”“ 3.3 公用设施 设备维护服务” | |
| 空调系统 | 多联式空调15台，分体式空调2台，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 采暖系统 | 采暖系统形式：散热片采暖系统，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 给排水系统 | 市政管网 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 消防系统 | 水泵4台，水箱1个，增压箱2个，消火栓32个，灭火器158个，监测火灾报警设备1套 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 安防系统 | 摄像头108个 | 见“3.5保安服务”“3.3公用设施设备维护服务” | |
| 照明系统 | 平板灯总计655个，指示灯75个，感应灯75个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 供配电系统 | 高压柜1个，低压开关箱15个 | 见“3.3 公用设施设备维护服务” |
（2）物业管理（室外）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 |
|---|---|---|
| 室外面积 | 6500㎡ | 见“3.4 保洁服务”“3.5 保安服务” |
| 绿化 | 580㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾箱 | 垃圾箱数量6组 | 见“3.4 保洁服务” |
| 门前三包 | 150㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
2.3 盘山县文化旅游停车场服务中心办公楼
（1）物业管理（建筑物）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
|---|---|---|---|
| 建筑 3 名称 | 盘山县文化旅游停车场服务中心办公楼 | ||
| 总面积 | 建筑面积（㎡） | 3720㎡ | 见“3.5 保安服务” |
| 需保洁面积（㎡） | 2600㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门89个，216㎡；窗144个，面积566.25㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积752㎡、地板总面积120㎡、 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆13800㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 顶面 | 顶面各材质及总面积（㎡） | 塑料扣板面积235㎡、矿棉板3950㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 外墙 | 外墙各材质及总面积（㎡） | 水泥胶墙面2260㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌18个小的、1个大的，会议椅56个，话筒8个 | 见“3.2 房屋维护服务”“ 3.4 保洁服务”“3.7会议服务” |
| 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 显示屏3个，会议室4个，会议椅284个 | 见“3.4 保洁服务”“3.7会议服务” | |
| 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间数量14组，152㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾存放 点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每层楼卫生间、走廊尽头设有垃圾桶，数量6个 | 见“3.4 保洁服务” |
| 车位数 | 地下车位数 | 无 | 见“3.5 保安服务” |
| 地面车位数 | 61个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 车行/人行口 | 车行口 | 5个 | 见“3.5 保安服务” |
| 人行口 | 2个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 空调系统 | 分体式空调系统、数量4台，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 采暖系统 | 采暖系统形式：地热采暖系统，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 给排水系统 | 市政管网 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 消防系统 | 水泵2台，消防水池1个，增压箱1个，消火栓13个，灭火器32个 | 见“3.5 保安服务”见“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 安防系统 | 摄像头28个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 照明系统 | 平板灯总计18个，筒灯36个，日光灯95组，射灯14个， | 见“3.5 保安服务”见“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 供配电系统 | 高压柜1个，低压开关箱6个 | 见“3.3 公用设施设备维护服务” |
（2）物业管理（室外）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 |
|---|---|---|
| 室外面积 | 9000㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 绿化 | 2800㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾箱 | 垃圾箱数量3组 | 见“3.4 保洁服务” |
| 室外配电箱 | 无 | 见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务” |
| 门前三包 | 460㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
2.4 盘山县人社局办公楼
（1）物业管理（建筑物）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
|---|---|---|---|
| 建筑 4 名称 | 盘山县人社局办公楼 | ||
| 总面积 | 建筑面积（㎡） | 6000㎡ | 见“3.5 保安服务” |
| 需保洁面积（㎡） | 4800㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门88个，147.84㎡；窗98个，面积217.5㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积752㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆2586㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 顶面 | 顶面各材质及总面积 （㎡） | 铝扣板总面积79㎡、矿棉板862㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 外墙 | 外墙各材质及总面积 （㎡） | 水泥胶墙面2930.8平米方米 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌1个、会议椅32个 | 见“3.2 房屋维护服务”“ 3.4 保洁服务” |
| 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室1个，面积50㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间数量6组，62㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾存放 点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每层楼卫生间、电梯口设有垃圾桶，数量12个 | 见“3.4 保洁服务” |
| 车位数 | 地下车位数 | 无 | |
| 地面车位数 | 地面车位数量10个 | 见“3.5 保洁服务” | |
| 车行/人行口 | 车行口 | 车行口数量1个 | 见“3.5 保安服务” |
| 人行口 | 人行口数量2个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 电梯系统 | 客梯1部，不在质保期内 | 见“3.5 保安服务”“ 3.3 公用设施 设备维护服务” | |
| 空调系统 | 多联式空调系统，数量38台，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 采暖系统 | 采暖系统形式：散热片采暖系统，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 给排水系统 | 市政管网 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 消防系统 | 消火栓6个、灭火器12个， | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 安防系统 | 摄像头22个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 照明系统 | 平板灯总计186个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 供配电系统 | 低压柜1个，低压开关箱3个 | 见“3.3 公用设施设备维护服务” |
（2）物业管理（室外）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 |
|---|---|---|
| 室外面积 | 680㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾箱 | 垃圾箱数量1组 | 见“3.4 保洁服务” |
| 室外配电箱 | 无 | 见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务” |
| 门前三包 | 680㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
2.5盘山县住建局办公楼
（1）物业管理（建筑物）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 | |
|---|---|---|---|
| 建筑5名称 | 盘山县住建局办公楼 | ||
| 总面积 | 建筑面积（㎡） | 6000㎡ | 见“3.5 保安服务” |
| 需保洁面积（㎡） | 4800㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 门窗 | 门窗总数量（个）及总面积（㎡） | 门88个，147.84㎡；窗98个，面积217.5㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 地面 | 地面各材质及总面积（㎡） | 瓷砖总面积752㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 内墙饰面 | 内墙饰面各材质及总面积（㎡） | 乳胶漆2786㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 顶面 | 顶面各材质及总面积 （㎡） | 铝扣板总面积79㎡、矿棉板862㎡ | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 外墙 | 外墙各材质及总面积 （㎡） | 水泥胶墙面2930.8平米方米 | 见“3.2 房屋维护服务”“3.4 保洁服务” |
| 会议室 | 室内设施说明 | 会议桌1个、会议椅32个 | 见“3.2 房屋维护服务”“ 3.4 保洁服务” |
| 会议室数量（个）及总面积（㎡） | 会议室1个，面积50㎡ | 见“3.4 保洁服务” | |
| 卫生间 | 卫生间数量（个）及总面积（㎡） | 卫生间数量6组，62㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾存放 点 | 各垃圾存放点位置、面积（㎡）及数量（个） | 每层楼卫生间、电梯口设有垃圾桶，数量12个 | 见“3.4 保洁服务” |
| 车位数 | 地下车位数 | 无 | |
| 地面车位数 | 地面车位数量10个 | 见“3.5 保洁服务” | |
| 车行/人行口 | 车行口 | 车行口数量1个 | 见“3.5 保安服务” |
| 人行口 | 人行口数量2个 | 见“3.5 保安服务” | |
| 电梯系统 | 客梯1部，不在质保期内 | 见“3.5 保安服务”“ 3.3 公用设施 设备维护服务” | |
| 空调系统 | 多联式空调系统，数量31台，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 采暖系统 | 采暖系统形式：散热片采暖系统，均不在质保期 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 给排水系统 | 市政管网 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 消防系统 | 消火栓6个、灭火器12个， | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 安防系统 | 摄像头26个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 照明系统 | 平板灯总计186个 | 见“3.5 保安服务”“3.3 公用设施设备维护服务” | |
| 供配电系统 | 低压柜1个，低压开关箱3个 | 见“3.3 公用设施设备维护服务” |
（2）物业管理（室外）
| 名称 | 明细 | 服务内容及标准 |
|---|---|---|
| 室外面积 | 280㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
| 垃圾箱 | 垃圾箱数量1组 | 见“3.4 保洁服务” |
| 室外配电箱 | 无 | 见“3.4 保洁服务”“3.3 公用设施设备维护服务” |
| 门前三包 | 280㎡ | 见“3.4 保洁服务” |
2. 物业管理服务内容及标准
物业管理服务包括基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、食堂餐饮服务、前台接待及会议服务、公务车驾驶服务等。
3.1 基本服务
| 序号 | 服务内容 | 服务标准 |
|---|---|---|
| 1 | 目标与责任 | t（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 |
| 2 | 服务人员要求 | t（1）每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。 |
| t（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。 | ||
| t（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 | ||
| t（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的 20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 | ||
| t（5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 | ||
| 3 | 保密和思想政治教育 | t（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。 |
| t（2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。 | ||
| t（3）每季度至少开展 1 次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗。 | ||
| t（4）发现服务人员违法违规或重大过失，及时报告采购人，并采取必要补救措施。 | ||
| 4 | 档案管理 | t（1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 |
| t（2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想 政治教育培训记录。②房屋维护服务：使用说明、房屋装修、维保记录等。③公用设施设备维护服务：设备台账、使用说明、维保记录、巡查记录、设施设备安全运行、设施设备定期巡检、维护保养、维修档案等。④保安服务：突发事件演习与处置记录等。⑤保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等。⑥信报信息登记等。 | ||
| t（3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 | ||
| t（4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。 | ||
| 5 | 服务改进 | t（1）明确负责人，定期对物业服务过程进行自查，结合反馈意见与评价结果采取改进措施，持续提升管理与服务水平。 |
| t（2）对不合格服务进行控制，对不合格服务的原因进行识别和分析，及时采取纠正措施，消除不合格的原因，防止不合格再发生。 | ||
| t（3）需整改问题及时整改完成。 | ||
| 6 | 重大活动后勤保障 | t（1）制订流程。配合采购人制订重大活动后勤保障工作流程，需对任务进行详细了解，并根据工作安排制定详细的后勤保障计划。 |
| t（2）实施保障。按计划在关键区域和重点部位进行部署，确保任务顺利进行，对活动区域进行全面安全检查，发现并排除安全隐患，对车辆进行有序引导和管理，确保交通安全畅通，以礼貌、专业的态度对待来宾，展现良好形象。 | ||
| t（3）收尾工作。对现场进行检查，做好清理工作。 | ||
| 7 | 应急保障预案 | t（1）重点区域及安全隐患排查。结合项目的实际情况，对重点部位及危险隐患进行排查，并建立清单/台账；应当对危险隐患进行风险分析，制定相应措施进行控制或整改并定期监控；随着设施设备、服务内容的变化，及时更新清单/台账，使风险隐患始终处于受控状态。 |
| t（2）应急预案的建立。根据办公楼隐患排查的结果和实际情况，制定专项预案，包括但不限于：火情火警紧急处理应急预案、紧急疏散应急预案、停水停电应急预案、有限空间救援应急预案、高空作业救援应急预案、恶劣天气应对应急预案等。 | ||
| 8 | 服务方案及工作制度 | t（3）应急预案的培训和演练。应急预案定期培训和演练，组织相关岗位每半年至少开展一次专项应急预案演练；留存培训及演练记录和影像资料，并对预案进行评价，确保与实际情况相结合。 |
| t（4）应急物资的管理。根据专项预案中的应对需要、必要的应急物资，建立清单或台账，并由专人定期对应急物资进行检查，如有应急物资不足，及时通知采购人购置齐全，确保能够随时正常使用。 | ||
| t（1）制定工作制度，主要包括：人员录用制度、档案管理制度、物业服务管理制度、公用设施设备相关管理制度等。 | ||
| t（2）制定项目实施方案，主要包括：交接方案、人员培训方案、人员稳定性方案、保密方案等。 | ||
| t（3）制定物业服务方案，主要包括：房屋维护服务方案、公用设施设备维护服务方案、食堂餐饮服务方案、保洁服务方案、保安服务方案、会议服务方案、公务车驾驶服务方案等。 | ||
| 9 | 信报服务 | t（1）对邮件、包裹和挂号信等进行正确分理、安全检查和防疫卫生检查。 |
| t（2）及时投送或通知收件人领取。 | ||
| t（3）大件物品出入向采购人报告，待采购人确认无误后放行。 | ||
| 11 | 服务热线及紧急维修 | t（1）设置 24 小时报修服务热线。 |
| t（2）紧急维修应当 15 分钟内到达现场，不间断维修直至修复。 |
3.2 房屋维护服务
| 序号 | 服务内容 | 服务标准 |
|---|---|---|
| 1 | 主体结构、围护结构、部品部件 | t（1）每季度至少开展 1 次房屋结构安全巡视，发现外观有变形、开裂等现象，及时建议采购人申请房屋安全鉴定，并采取必要的避险和防护措施。 |
| t（2）每季度至少开展 1 次外墙贴饰面、幕墙玻璃、雨篷、散水、空调室外机支撑构件等检查，发现破损，及时向采购人报告，按采购人要求出具维修方案，待采购人同意后按维修方案实施维修。 | ||
| t（3）每半月至少开展 1 次公用部位的门、窗、楼梯、通风道、室内地面、墙面、吊顶和室外屋面等巡查，发现破损，及时向采购人报告，按采购人要求出具维修方案，待采购人同意后按维修方案实施维修。 | ||
| t（4）每年强降雨天气前后、雨雪季节检查屋面防水和雨落管等，发现破损，及时向采购人报告，按采购人要求出具维修方案，待采购人同意后按维修方案实施维修。 | ||
| t（5）办公楼外观完好，建筑装饰面无脱落、无破损、无污渍，玻璃幕墙清洁明亮、无破损。 | ||
| t（6）通道、楼梯、门窗等设施的完好和正常使用。 | ||
| 2 | 其他设施 | t（1）每半月至少开展 1 次大门、围墙、道路、场地、管井、沟渠等巡查，每半月至少检查 1 次雨污水管井、化粪池等巡查，发现破损，及时向采购人报告，按采购人要求出具维修方案，待采购人同意后按维修方案实施维修。 |
| t（2）每年至少开展 1 次防雷装置检测，发现失效，及时向采购人报告，按采购人要求出具维修方案，待采购人同意后按维修方案实施维修。 | ||
| t（3）路面状态良好，地漏通畅不堵塞。 | ||
| t（4）接到采购人家具报修服务后，及时通知家具供货商对保修期内的家具进行维修，及时对保修期外的家具进行维修。 | ||
| 3 | 装饰装修监督管理 | t（1）装饰装修前，供应商应当与采购人或采购人委托的装修企业签订装饰装修管理服务协议，告知装饰装修须知，并对装饰装修过程进行管理服务。 |
| t（2）根据协议内容，做好装修垃圾临时堆放、清运等。 | ||
| t（3）受采购人委托对房屋内装修进行严格的监督管理，发现问题及时上报，确保不因装修而危及大楼结构安全、人身安全和影响正常办公秩序。 | ||
| 4 | 标识标牌 | t（1）标识标牌符合《公共信息图形符号 第 1 部分：通用符号》（GB/T 10001.1）的相关要求，消防与安全标识符合《安全标志及其使用导则》（GB2894）、《消防安全标志 第 1 部分：标志》（GB13495.1）的相关要求。 |
| t（2）每月至少检查 1 次标识标牌和消防与安全标识。应当规范清晰、路线指引正确、安装稳固。 |
3.3 公用设施设备维护服务
| 序号 | 服务内容 | 服务标准 |
|---|---|---|
| 1 | 基本要求 | t（1）重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检 1 次。 |
| t（2）具备设施设备安全、稳定运行的环境和场所（含有限空间），温湿度、照度、粉尘和烟雾浓度等符合相关安全规范。 | ||
| 2 | 设备机房 | t（1）设备机房门口有机房类别及安全标志。落实各类机房责任人、督查人，且设备系统图、应急预案流程图、管理制度、特种作业人员资格证书等上墙文件或证书符合各设备机房国家标准规范要求，机房巡视及外来人员记录清晰完整，标识统一。 |
| t（2）设备机房门窗、锁具应当完好、有效。 | ||
| t（3）每半月至少开展 1 次清洁，整洁有序、无杂物、无积尘、无鼠、无虫害，温湿度符合设备运行要求。 | ||
| t（4）按各设备机房国家标准规范规定维护/保管消防、通风、应急照明，防止小动物进入。 | ||
| t（5）安全防护用具配置齐全，检验合格。 | ||
| t（6）应急设施设备用品应当齐全、完备，可随时启用。 | ||
| 3 | 给排水系统 | ￡（1）生活饮用水卫生符合《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的相关要求。 |
| ￡（2）二次供水卫生符合《二次供水设施卫生规范》（GB17051）的相关要求。 | ||
| t（3）设施设备、阀门、管道等运行正常，无跑、冒、滴、漏现象。 | ||
| t（4）有水泵房、水箱间的，每日至少巡视 1 次。每年至少养护 1 次水泵。 | ||
| t（5）遇供水单位限水、停水，按规定时间通知采购人。 | ||
| t（6）每季度至少开展 1 次对排水管进行疏通、清污，保证室内外排水系统通畅。 | ||
| 4 | 电梯系统 | t（1）电梯运行平稳、无异响、平层、开关正常。每周至少开展 2 次电梯的安全状况检查。 |
| t（2）电梯准用证、年检合格证等证件齐全。相关证件、紧急救援电话和乘客注意事项置于轿厢醒目位置。 | ||
| ￡（3）每年至少开展 1 次对电梯的全面检测，并出具检测报告，核发电梯使用标志。 | ||
| ￡（4）电梯维保应当符合《电梯维护保养规则》（TSG T5002）的有关要求。 | ||
| ￡（5）电梯使用应当符合《特种设备使用管理规则》（TSG 08）的有关要求。 | ||
| t（6）有电梯突发事件或事故的应急措施与救援预案，每年至少开展演练 1 次。电梯出现故障，物业服务人员 10 分钟内到场应急处理，维保专业人员 30 分钟内到场应急处理。 | ||
| t（7）到场进行救助和排除故障。电梯紧急电话保持畅通。 | ||
| t（8）电梯维修、保养时在现场设置提示标识和防护围栏。 | ||
| R（9）根据采购人需求，合理设置电梯开启的数量、时间。 | ||
| 5 | 空调系统 | t（1）空调通风系统运行管理符合《空调通风系统运行管理标准》（GB50365）的相关要求。 |
| t（2）办公楼内温湿度、空气质量等符合《室内空气质量标准》（GB/T18883）的相关要求。 | ||
| t（3）定期维保并做好记录，保证空调设施设备处于良好状态。 | ||
| t（4）中央空调运行前对冷水机组、循环水泵、冷却塔、风机等设施设备进行系统检查，运行期间每日至少开展 1 次运行情况巡查。 | ||
| t（5）每半年至少开展 1 次管道、阀门检查并除锈。 | ||
| t（6）每年至少开展 1 次系统整体性维修养护，检验 1 次压力容器、仪表及冷却塔噪声。 | ||
| t（7）每年至少开展 1 次新风机、空气处理机滤网等清洗消毒；每 2 年至少开展 1 次风管清洗消毒。 | ||
| t（8）每年至少开展 1 次分体式空调主机（含空调过滤网）和室外机清洁。每月至少开展 1 次挂机和室外支架稳固性巡查。 | ||
| t（9）制冷、供暖系统温度设定及启用时间符合节能要求。 | ||
| t（10）发现故障或损坏应当在 30 分钟内到场，紧急维修应当在 15 分钟内到达现场，在 12 小时内维修完毕。 | ||
| 6 | 消防系统 | ￡（1）消防设施的维护管理符合《建筑消防设施的维护管理》（GB25201）的相关要求。 |
| ￡（2）消防设备检测符合《建筑消防设施检测技术规程》（GA503 或XF503）的相关要求。 | ||
| ￡（3）消防设施平面图、火警疏散示意图、防火分区图等按幢设置在楼层醒目位置。 | ||
| ￡（4）消防系统各设施设备使用说明清晰，宜图文结合。 | ||
| ￡（5）自动喷水灭火系统启动正常。 | ||
| ￡（6）消火栓箱、防火门、灭火器、消防水泵、红外线报警器、应急照明、安全疏散等系统运行正常。 | ||
| ￡（7）消防监控系统运行良好，自动和手动报警设施启动正常。 | ||
| ￡（8）正压送风、防排烟系统运行正常。 | ||
| 7 | 供配电系统 | t（1）建立 24 小时运行值班监控制度。 |
| t（2）对供电范围内的电气设备定期巡视维护，加强高低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等重点部位监测。 | ||
| t（3）公共使用的照明、指示灯具线路、开关、接地等保持完好，确保用电安全。 | ||
| t（4）核心部位用电建立高可控用电保障和配备应急发电设备，定期维护应急发电设备。 | ||
| t（5）发生非计划性停电的，应当在事件发生后及时通知采购人，快速恢复或启用应急电源，并做好应急事件上报及处理工作。 | ||
| t（6）复杂故障涉及供电部门维修处置的及时与供电部门联系，并向采购人报告。 | ||
| 8 | 弱电系统 | ￡（1）安全防范系统维护保养符合《安全防范系统维护保养规范》（GA/T 1081）的相关要求。 |
| t（2）保持监控系统、门禁系统、安全防范系统等运行正常，有故障及时排除。 | ||
| 9 | 照明系统 | t（1）外观整洁无缺损、无松落。 |
| t（2）更换的照明灯具应当选用节能环保产品，亮度与更换前保持一致。 | ||
| t（3）每周至少开展 1 次公共区域照明设备巡视。 | ||
| 10 | 采暖系统 | t（1）定期检查供暖管道、阀门运行情况，确保正常无隐患。 |
| t（2）负责暖气片、阀门龙头等新装布置及旧装拆除、日常维修更换及管线的跑、冒、滴、漏的维修。 | ||
| t（3）做好供暖前检查等相关准备工作。 | ||
| t（4）暖气片上水前，提前通知采购人。 | ||
| t（5）供暖期间做好日常检查、维护、抢修、登记上报等工作。 | ||
| ￡（6）根据天气情况适时调节供暖设备运行工况，节约能源。 |
3.4 保洁服务
| 序号 | 服务内容 | 服务标准 |
|---|---|---|
| 1 | 基本要求 | t（1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 |
| t（2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 | ||
| t（3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。 | ||
| t（4）进入保密区域时，有采购人相关人员全程在场。 | ||
| 2 | 办公用房区域保洁 | t（1）大厅、楼内公共通道：①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每周至少开展 1 次清洁作业。③指示牌干净，无污渍，每日至少开展 1 次清洁作业。 |
| t（2）电器、消防等设施设备：①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（5）作业工具间：①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展 1 次清洁作业。②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 | ||
| t（6）公共卫生间：①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展 1 次清洁作业。②及时补充厕纸等必要用品。 | ||
| t（7）电梯轿厢：①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展 1 次清洁作业。②灯具、操作指示板明亮。 | ||
| t（8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展 1 次清洁作业。（各类材质地面、内墙服务管理标准详见 3.4.1） | ||
| t（10）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| 3 | 公共场地区域保洁 | t（1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域 2 次，保持干净、无杂物、无积水。 |
| t（2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 | ||
| t（3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（4）清洁室外照明设备，每月至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展 1 次巡查。 | ||
| t（6）办公区外立面定期清洗、2 米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展 1 次清洗。（各类材质外立面服务标准详见 3.4.1） | ||
| 4 | 垃圾处理 | t（1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。分类垃圾桶和垃圾分类标识根据所在城市的要求设置。 |
| t（2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少 1 次清洁作业。 | ||
| t（3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展 1 次清洁作业。 | ||
| t（5）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 | ||
| t（6）垃圾装袋，日产日清。 | ||
| t（7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 | ||
| t（8）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。 | ||
| t（9）垃圾分类投放管理工作的执行标准，按所在城市的要求执行。 | ||
| 5 | 卫生消毒 | t（1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每周至少开展 1次作业。 |
| t（2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展 1 次作业。 | ||
| t（3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。 |
3.4.1 具体清洁要求
| 序号 | 材质 | 清洁要求 |
|---|---|---|
| 1 | 环氧地坪地面 | R（1）清理垃圾：清理地面上的垃圾和杂物。 |
| ￡（2）清洗地面：用专业的清洁剂或去污剂清洗地面。清洁剂和去污剂的选取要根据污垢的性质而定。环氧地坪一般使用弱酸性或弱碱性的清洁剂，避免使用酸性或碱性强的清洁剂。 | ||
| ￡（3）滚刷或颗粒机进行深层清洗：对于顽固沉积物，需要使用滚刷或颗粒机进行深层清洗。 | ||
| ￡（4）浸泡：将清洁剂或去污剂浸泡在环氧地坪上，加强去除污渍的效果。 | ||
| ￡（5）冲洗：用清水将地面冲洗干净，以去除残留的清洁剂或去污剂。 | ||
| 2 | 耐磨漆地面 | t（1）日常清洁：使用软质拖把或地板清洁机，配合清水和中性清洁剂进行清洁。避免使用酸性或碱 |
| 性清洁剂，以免损坏地面表面。定期清理地面上的污渍和杂物，保持地面干净整洁。 | ||
| t（2）打蜡：为了增加耐磨地面的光亮度和耐磨性，可以进行打蜡处理。使用适合聚氨酯地面的蜡进行均匀涂抹，待蜡干燥后使用抛光机或拖把清理地面，使其变得光滑而有光泽。 | ||
| 3 | 瓷砖地面 | t（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 |
| t（2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。 | ||
| 4 | 石材地面 | t（1）根据各区域的人流量及大理石的实际磨损程度制定大理石的晶面保养计划。 |
| t（2）启动晶面机，使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 | ||
| 5 | 水磨石地面 | ￡（1）日常清洁：推尘，保持地面干净无杂物。 |
| ￡（2）深度清洁：使用洗洁精或肥皂水清理。 | ||
| 6 | 地胶板地面 | t（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 |
| t（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地胶板地面进行打蜡处理。 | ||
| 7 | 地板地面 | t（1）定期保养。使用中性清洁剂清洁，避免使用强酸或强碱清洁剂，定期进行基础维护。 |
| t（2）日常维护。使用湿润的拖把清洁，污染严重时局部清洁，每月对地板进行打蜡处理。 | ||
| 8 | 地毯地面 | t（1）日常用吸尘机除尘，局部脏污用湿布配中性清洁液重点清洁。 |
| t（2）用地毯清洗机进行整体清洗，除螨。 | ||
| 9 | 乳胶漆内墙 | t有污渍时用半干布擦拭。 |
| 10 | 墙纸内墙 | R有污渍时用半干布擦拭。 |
| 11 | 木饰面内墙 | R有污渍时用中性清洁剂、半干布擦拭。 |
| 12 | 石材内墙 | t有污渍时用半干布擦拭。 |
| 13 | 金属板内墙 | ￡有污渍时用半干布擦拭。 |
| 14 |
内容提要
盘山县五处办公楼物业服务招标，预算720.59万元，截止2026-10-14 10:00
关键信息
- 预算720.59万元
- 截止2026-10-14 10:00
- 五处办公楼物业服务
投标人资格要求
- 具备物业服务资质
- 有类似项目经验
- 财务状况良好
- 无不良记录
原始公告：http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/portalDetails?infoId=18e3f8a21a0af80d659-6ac8&in…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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