万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）竞争性磋商公告
万泉街道非等级物业小区零星维修项目，预算40万元，竞争性磋商，2026年9月18日截止
公告正文
项目概况
万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）采购项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于2026年09月18日 09时30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH26-210104-00720
项目名称：万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
采购方式：竞争性磋商
包组编号：001
预算金额（元）：400000.00
最高限价（%）：100.00
采购需求：查看
一、项目基本信息
1、项目名称：万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
2、采购人：沈阳市大东区万泉街道办事处
二、服务要求
1、项目名称：万泉街道非等级物业小区零星维修项目（2026年）
2、项目地点：采购人指定地点。
3、项目实施范围及内容：本街道辖区内非等级住宅小区、平房区等房屋漏水、破损维修等管理区域应急维修项目，包括但不限于如下内容：上水维修维护、下水疏通清掏维修、房屋维修、公共设施维修、公共设施增设、绿化修剪养护等。
4、供应商单位须具备稳定的服务保障队伍，且从事专业服务的人员应具备相应的从业资格。
5、项目中未尽事宜，以采购人和中标单位协定为准，原则上以市场价格为准，本项目服务需求清单未涵盖的人工、设备费用参考上年度清运及排运服务项目服务需求清单。
| 序号 | 项目编码 | 项目名称 | 项目特征描述 | 计量单位 | 工程量 | 招标单价（元） |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.土建维修项目 | ||||||
| 1.1 墙面类 | ||||||
| 1 | 1.1.1 | 拆除砌体墙 | 1. 工作内容包括墙体拆除，控制扬尘，废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等；2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括墙体附带的门窗，未考虑拆除后材料的残值 | m3 | 1 | 63.88 |
| 2 | 1.1.2 | 拆除墙面裱糊饰面 | 1. 工作内容包括拆除裱糊面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括大白、涂料等 | m2 | 1 | 2.33 |
| 3 | 1.1.3 | 拆除墙面龙骨及饰面 | 1. 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费、工具及机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括木龙骨，轻钢龙骨等，木饰面、石膏板面等 | m2 | 1 | 6.21 |
| 4 | 1.1.4 | 拆除墙面块料 | 1. 工作内容包括拆除墙面块料、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括石材、面砖等墙面块料 | m2 | 1 | 11.89 |
| 5 | 1.1.5 | 墙面大白 | 1. 工作内容包括刮大白、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 14.69 |
| 6 | 1.1.6 | 内墙普通涂料 | 1. 工作内容包括刷涂料、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 17.28 |
| 7 | 1.1.7 | 外墙普通涂料 | 1. 工作内容包括刷涂料、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 30.73 |
| 8 | 1.1.8 | 普通龙骨石膏板墙（双面石膏板墙） | 1. 工作内容包括石膏板及龙骨安装、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 石膏板材料费不含税暂估价为 12mm 石膏板12.027元/m2 | m2 | 1 | 127.43 |
| 9 | 1.1.9 | 普通龙骨石膏板墙（单面石膏板墙） | 1. 工作内容包括石膏板及龙骨安装、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费、工具及机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 石膏板材料费不含税暂估价为 12mm 石膏板12.027元/m2 | m2 | 1 | 103.33 |
| 10 | 1.1.10 | 石材墙面 | 1. 工作内容包括清理、修补基层表面、调运砂浆、砂浆打底、铺抹结合层（刷黏结剂）、选料、面层粘贴、清洁表面、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类石材墙面4. 石材材料费不含税暂估价为90 元/m2 | m2 | 1 | 177.57 |
| 11 | 1.1.11 | 墙砖墙面 | 1. 工作内容包括清理、修补基层表、调运砂浆、砂浆打底、铺抹结合层（刷黏结剂）、选料、面层粘贴、清洁表面、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 墙砖材料费不含税暂估价为39.7 元/m23. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类墙砖墙面 | m2 | 1 | 107.02 |
| 12 | 1.1.12 | 砌筑砌块墙 | 1. 工作内容包括调、运、铺砂浆，运、安装砌块及运、镶砌砖，安放木砖、垫块，脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 包括洞口过梁、构造柱、圈梁3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 砌块材料费不含税暂估价390*190*190砌块158 元/m3，190*90*53砌块0.35元/块 | m3 | 1 | 395.7 |
| 13 | 1.1.13 | 内墙水泥砂浆抹灰 | 1. 工作内容包括清理基层、修补堵眼、湿润基层、调运砂浆、清扫落地灰、分层抹灰找平、面层压光。调运砂浆、抹灰、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 35.03 |
| 14 | 1.1.14 | 外墙水泥砂浆抹灰 | 1. 工作内容包括清理基层、修补堵眼、湿润基层调运砂浆、清扫落地灰、分层抹灰找平、面层压光。调运砂浆、抹灰、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 39.81 |
| 15 | 1.1.15 | 外墙保温 | 1. 工作内容包括清理基层，刷界面剂，保温板裁割、粘贴保温层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 保温厚度同维修墙面保温厚度4. 保温板材料费不含税暂估价为20kg/m3EPS 保温板 324 元/m35. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类的保温材料的外墙保温 | m2 | 1 | 55.08 |
| 16 | 1.1.16 | 外墙挂玻纤网格布抗裂砂浆 | 1.工作内容包括裁剪、铺设网格布、砂浆调制，运输、抹平、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等。2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 22.03 |
| 17 | 1.1.17 | 拆除混凝土墙 | 1.工作内容包括墙体拆除、控制扬尘、废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等。2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.包括墙体附带的门窗 | m3 | 1 | 905.23 |
| 18 | 1.1.18 | 拆除墙面抹灰 | 1. 工作内容包括控制扬尘，废渣废料清理归堆、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 9.82 |
| 1.2 地面类 | ||||||
| 1 | 1.2.1 | 拆除地面块料 | 1. 工作内容包括拆除地面块料、清理基层、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括石材、地砖、荷兰砖等地面块料 | m2 | 1 | 12.63 |
| 2 | 1.2.2 | 拆除混凝土地面 | 1. 工作内容包括拆除地面、清理基层、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括混凝土垫层 | m3 | 1 | 260.85 |
| 3 | 1.2.3 | 拆除地面龙骨及饰面 | 1. 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括木龙骨，型钢龙骨等，地板、防腐木、塑胶地面等 | m2 | 1 | 4.61 |
| 4 | 1.2.4 | 石材楼地面 | 1. 工作内容包括铺装石材、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括台阶4. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类石材5. 石材材料费不含税暂估价为90 元/m2 | m2 | 1 | 163.38 |
| 5 | 1.2.5 | 地砖楼地面（瓷砖 | 1. 工作内容包括铺装地砖、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 地砖材料费不含税暂估价为39.7 元/m24. 此综合单价综合考虑不同规格、不同种类地砖 | m2 | 1 | 101.71 |
| 6 | 1.2.6 | 30mmC20 细石混凝土地面 | 1. 工作内容包括铺装细石混凝土、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 32.29 |
| 7 | 1.2.7 | C20 细石混凝土地面每增减 10mm | 1. 工作内容包括铺装细石混凝土、砂浆制作、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 8.47 |
| 8 | 1.2.8 | 平面砂浆找平找坡层 | 1. 工作内容包括清理基层、调运砂浆、抹平、压实、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.20mm厚1:3 水泥砂浆 | m2 | 1 | 20.61 |
| 1.3 天棚类 | ||||||
| 1 | 1.3.1 | 拆除天棚龙骨及饰面 | 1. 工作内容包括拆除龙骨及饰面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括木龙骨，轻钢龙骨等，木饰面、石膏板面等 | m2 | 1 | 7.11 |
| 2 | 1.3.2 | 拆除天棚裱糊饰面 | 1. 工作内容包括拆除裱糊面、清理基层、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 包括大白、涂料等 | m2 | 1 | 2.79 |
| 3 | 1.3.3 | 天棚大白 | 1. 工作内容包括刮大白、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 15.66 |
| 4 | 1.3.4 | 石膏板吊顶 | 1.工作内容包括吊筋、石膏板及龙骨安装、绷带及腻子、脚手架搭拆、清理垃圾及垃圾外运等 2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.石膏板材料费不含税暂估价为12mm 石膏板12.027元/m2 | m2 | 1 | 74.36 |
| 5 | 1.3.5 | 天棚普通涂料 | 1. 工作内容包括刷涂料、清理基层、脚手架搭拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 20.24 |
| 6 | 1.3.6 | 天棚界面剂 | 1. 工作内容包括清理基层、修补堵眼、湿润基层调运、涂刷、清扫落地灰等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 2.75 |
| 1.4 屋面及防水类 | ||||||
| 1 | 1.4.1 | 拆除卷材防水层 | 1. 工作内容包括拆除，控制扬尘，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 6.21 |
| 2 | 1.4.2 | SBS 改性沥青卷材双层 | 1. 工作内容包括清理基层，刷基底处理剂，收头钉压条等全部操作过程2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.SBS改性沥青卷材费不含税暂估价为 3mmSBS 卷材22元/m2 | m2 | 1 | 78.6 |
| 3 | 1.4.4 | 屋面弯头落水口（含箅子板） | 1. 工作内容包括弯头落水口安装、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | 个 | 1 | 74.52 |
| 4 | 1.4.5 | 屋面塑料水落管 | 1. 工作内容包括排水 水落管安装、脚手架撘拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同管径4. 不包含水落管材料费 | 、 m | 1 | 9.33 |
| 5 | 1.4.6 | 涂膜防水 | 1. 工作内容包括清理基层，调配及涂刷涂料等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不限于聚氨酯、JS 等涂膜防水涂料 | m2 | 1 | 24.07 |
| 6 | 1.4.7 | 丙纶高分子防水 | 1. 工作内容包括清理基层，调和水泥浆、铺设防水层、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.1.2mm一遍丙纶防水卷材，400g/m2 | m2 | 1 | 19.31 |
| 7 | 1.4.8 | SBS 改性沥青卷材单层 | 1. 工作内容包括清理基层，刷基底处理剂，收头钉压条等全部操作过程2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.SBS 改性沥青卷材费不含税暂估价为4mmSBS卷材25.75元/m2 | m2 | 1 | 49.25 |
| 1.6 园区类 | ||||||
| 1 | 1.6.2 | 浸塑防护网 | 1. 工作内容包括基础制作、围栏制作安装、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.1.8米高 | m | 1 | 55.74 |
| 2 | 1.6.3 | 铁艺围墙 | 1. 工作内容包括基础制作、围栏制作安装、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.1.8米高 | m | 1 | 111.47 |
| 3 | 1.6.4 | 彩钢板围挡拆除 | 1. 工作内容包括拆彩钢板、骨架、基础、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 未考虑拆除后材料的残值 | m | 1 | 17.4 |
| 4 | 1.6.5 | 彩钢板围挡安装 | 1. 工作内容包括材料运输、基础浇筑、骨架安装彩钢板安装、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 高度1.8m | m | 1 | 51.51 |
| 5 | 1.6.6 | 维修散水 | 1. 工作内容包括拆除破损散水、基层处理（含砂垫层或砂浆找平）、散水浇筑养护、建筑油膏嵌缝、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 混凝土强度为C25 | m2 | 1 | 48.17 |
| 6 | 1.6.7 | 维修坡道 | 1. 工作内容包括拆除破损坡道、基层处理（含砂垫层或砂浆找平）、坡道浇筑养护、建筑油膏嵌缝、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 混凝土强度为C25 | m2 | 1 | 72.69 |
| 7 | 1.6.9 | 维修彩砖 | 1. 工作内容包括拆除破损彩砖、基层处理（含砂垫层或砂浆找平）、铺设彩砖、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m2 | 1 | 65.7 |
| 8 | 1.6.10 | 维修边石 | 1. 工作内容包括拆除边石、放样、开槽、运料、调配砂浆、安砌、勾缝、养护、清理、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 边石材料费不含税暂估价为24 元/m4. 各种边石规格综合考虑 | m | 1 | 43.39 |
| 2.水暖维修项目 | ||||||
| 1 | 2.1 | 拆除塑料给水管 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种管径 | m | 1 | 2.25 |
| 2 | 2.2 | 拆除塑料排水管 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种管径 | m | 1 | 2.25 |
| 3 | 2.3 | 拆除大便器 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格大便器 | 套 | 1 | 54.17 |
| 4 | 2.4 | 拆除小便器 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格小便器 | 套 | 1 | 18.14 |
| 5 | 2.5 | 拆除脸盆 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | 套 | 1 | 13.95 |
| 6 | 2.6 | 拆除螺纹阀门 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格阀门 | 套 | 1 | 26.43 |
| 7 | 2.7 | 洗脸盆安装（非高端） | 1.工作内容包括打螺栓孔、托架安装、洗脸盆及附件安装、与上下水管连接、试水、清理垃圾及垃圾外运等 2.不含主材费3.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | 套 | 1 | 81.18 |
| 8 | 2.8 | 蹲式大便器安装（非高端） | 2. 工作内容包括打螺栓孔，大便器、水箱及附件安装，与上下水管连接，试水、清理垃圾及垃圾外运等3. 不含主材费4. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用5. 此综合单价综合考虑不同种类蹲式大便器安装 | 套 | 1 | 125.94 |
| 9 | 2.9 | 坐式大便器安装（非高端） | 1.1.工作内容包括打螺栓孔，大便器、水箱及附件安装，与上下水管连接，试水、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同种类坐式大便器安装 | 套 | 1 | 84.59 |
| 10 | 2.10 | 小便器安装（非高端） | 1.工作内容包括打螺栓孔、小便器及附件安装、与上下水管连接、试水、清理垃圾及垃圾外运等2.不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同种类小便器安装 | 套 | 1 | 49.01 |
| 11 | 2.11 | 塑料给水管（热熔连接） | 1. 工作内容包括切管、组对、预热、熔接，管道及管件安装水压试验及水冲洗、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同管径 | m | 1 | 18.49 |
| 12 | 2.12 | 塑料排水管（粘接） | 1. 工作内容包括切管、组对、粘接，管道及管件安装，灌水试验、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同管径 | m | 1 | 24.72 |
| 13 | 2.13 | 塑料阀门安装（熔接） | 1. 工作内容包括切管、清理、阀门熔接、试压检查、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑各种管径 | 个 | 1 | 13.6 |
| 14 | 2.14 | 法兰阀门安装 | 1. 工作内容包括制垫、加垫、阀门连接、紧螺栓水压试验、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑各种法兰连接的阀门或附件 | 个 | 1 | 47.83 |
| 15 | 2.15 | 螺纹阀门安装 | 1. 工作内容包括切管、套丝、阀门连接、水压试验、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑各种螺纹连接的阀门或附件 | 个 | 1 | 51 |
| 16 | 2.16 | 拆除法兰阀门 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格法兰连接的阀门或附件 | 个 | 1 | 15.95 |
| 17 | 2.17 | 拆除法兰 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑不同规格法兰 | 个 | 1 | 16.67 |
| 18 | 2.18 | 安装法兰 | 1. 工作内容包括切管、套丝、阀门连接、水压试验、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑各种规格法兰 | 个 | 1 | 41.28 |
| 19 | 2.19 | 拆除金属管道 | 1.工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等 2.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3.此综合单价综合考虑各种管径 | m | 1 | 5.15 |
| 20 | 2.20 | 金属管道安装 | 1. 工作内容包括切管、组对、连接，管道及管件安装，灌水试验、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑不同管径及连接方式 | m | 1 | 37.69 |
| 21 | 2.21 | 散热器拆除 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种规格及种类 | 组 | 1 | 25.38 |
| 22 | 2.22 | 散热器安装 | 1. 工作内容包括安装散热器所需全部工作内容、水压试验、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑各种规格及种类 | 组 | 1 | 54.65 |
| 23 | 2.23 | 水泵拆除 | 1. 工作内容包括拆除，废弃材料清理归堆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种规格及种类 | 台 | 1 | 447.26 |
| 24 | 2.24 | 水泵安装 | 1. 工作内容包括安装水泵所需全部工作内容、清理垃圾及垃圾外运等2. 不含主材费3. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4. 此综合单价综合考虑各种规格及种类 | 台 | 1 | 992.15 |
| 25 | 2.25 | 排水井及化粪池清掏 | 1. 工作内容包括井盖揭（盖），清掏，运输全部工作内容、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 此综合单价综合考虑各种清掏方式 | 车 | 1 | 200 |
| 26 | 2.26 | 井室维修 | 1.工作内容包括（各种不同用途井室）的维修工作所需全部工作内容、清理垃圾及垃圾外运等 2.不含主材费1. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用2. 此综合单价综合考虑各种规格井室 | 个 | 1 | 334.42 |
| 27 | 2.26 | 井盖拆除更换 | 1.工作内容包括（各种不同用途井井盖）的更换工作所需全部工作内容、清理垃圾及垃圾外运等2.不含主材费 3.综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费、措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用4.此综合单价综合考虑各种规格井盖 | 套 | 1 | 580 |
| 3.电气维修项目 | ||||||
| 1 | 3.1 | 监控器拆除 | 1. 工作内容包括监控器，支架、拆除、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 台 | 1 | 95.13 |
| 2 | 3.2 | 监控器安装 | 1. 工作内容包括监控器，支架，安装、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 台 | 1 | 227.75 |
| 3 | 3.3 | 监控线拆除 | 1. 工作内容包括线缆、拆除、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | m | 1 | 2.68 |
| 4 | 3.4 | 监控线安装 | 1. 工作内容包括线缆，安装、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | m | 1 | 5.59 |
| 5 | 3.5 | 塑料管拆除及安装 | 1. 工作内容包括塑料管，拆除、安装、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | m | 1 | 13.57 |
| 6 | 3.6 | 更换普通灯泡 | 1. 工作内容包括拆除，安装普通灯泡、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 个 | 1 | 22.71 |
| 7 | 3.7 | 更换荧光灯灯管 | 1. 工作内容包括拆除，安装荧光灯灯管、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 个 | 1 | 8.03 |
| 8 | 3.8 | 更换镇流器 | 1. 工作内容包括拆除，安装镇流器、脚手架撘拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 、 个 | 1 | 20.54 |
| 9 | 3.9 | 更换射灯 | 1. 工作内容包括拆除，安装镇流器、脚手架撘拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 本项按嵌入式射灯考虑，非嵌入式射灯考虑在普通灯泡 | 、 个 | 1 | 32.18 |
| 10 | 3.10 | 更换插座、开关及电源（空开）面板 | 1. 工作内容包括拆除，安装面板、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 个 | 1 | 23.32 |
| 11 | 3.11 | 更换插座、开关及电源（空开）底盒 | 1. 工作内容包括拆除,安装底盒、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费 | 个 | 1 | 11.34 |
| 12 | 3.12 | 安装吊管灯 | 1. 工作内容包括安装荧光灯、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号荧光灯 | 套 | 1 | 46.82 |
| 13 | 3.13 | 安装吸顶灯 | 1. 工作内容包括安装吸顶灯、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号吸顶灯 | 套 | 1 | 28.81 |
| 14 | 3.14 | 安装白炽灯 | 1. 工作内容包括安装白炽灯、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号吸顶灯 | 套 | 1 | 15.85 |
| 15 | 3.15 | 安装线槽 | 1. 工作内容包括安装线槽、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质线槽 | m | 1 | 19.2 |
| 16 | 3.16 | 镀锌钢管敷设 | 1. 工作内容包括安装镀锌钢管、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号镀锌钢管 | m | 1 | 28.51 |
| 17 | 3.17 | 混凝土墙凿槽 | 1. 工作内容包括凿除、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m | 1 | 31.03 |
| 18 | 3.18 | 砌墙凿槽 | 1. 工作内容包括凿除、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用 | m | 1 | 13.21 |
| 19 | 3.19 | 室内敷设电力电缆 | 1. 工作内容包括敷设电力电缆、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质电缆 | m | 1 | 7.23 |
| 20 | 3.20. | 室内敷设电线 | 1. 工作内容包括敷设电线、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质电线 | m | 1 | 1.27 |
| 21 | 3.21 | 架空敷设电力电缆 | 1. 工作内容包括敷设架空电缆、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质电缆 | m | 1 | 1.58 |
| 22 | 3.22 | 直埋式敷设电力电缆敷设 | 1. 工作内容包括敷设直埋电缆、脚手架撘拆、清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质电缆 | m | 1 | 8.12 |
| 23 | 3.23 | 安装空开箱 | 1. 工作内容包括拆除、安装空开箱、脚手架撘拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质空开箱 | 套 | 1 | 217.32 |
| 24 | 3.24 | 安装配电箱 | 1. 工作内容包括拆除、安装配电箱、脚手架撘拆清理垃圾及垃圾外运等2. 综合单价包含人工费、材料费及工具、机械费措施费、规费、高空作业费、冬雨季施工费、夜间施工费、利润、管理费、税金等一切费用3. 不含主材费4. 此综合单价综合考虑不同型号、不同材质配电箱 | 套 | 1 | 217.32 |
合同履行期限：本项目服务期1年，直至预算金额使用完毕为止，具体甲乙双方签订合同中内容为准
需落实的政府采购政策内容：落实中小微企业（含监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务等政府采购政策
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函或监狱企业证明文件或残疾人福利性单位声明函
3.本项目的特定资格要求：供应商具有建筑工程施工总承包三级以上（含三级）资质，并具有有效期内的安全生产许可证。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：2026年09月07日20时00分至2026年09月15日00时00分（北京时间，法定节假日除外）
地点：辽宁政府采购网获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：2026年09月18日 09时30分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：2026年09月18日 09时30分（北京时间）
地点：沈阳市大东区观泉路102-6号大东区政务服务中心4楼417
七、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。（2）供应商应详阅辽宁政府采购网首页”办事指南”中的“辽宁政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“辽宁政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号）。（3）响应文件递交方式为线上递交及备份文件现场递交同时执行，并保持内容一致，具体规定详见《关于完善政府采购电子评审业务流程等有关事宜的通知》（辽财采〔2021〕363号）（4）供应商须自行携带可在线解密的笔记本电脑现场解密或在本单位使用可解密的电脑在线解密。（5）报价解密及二次报价解密需在30分钟内完成。供应商因自身操作问题导致电子响应文件无法解密，造成的一切不良后果由供应商自身负责。（6）在电子化开评标过程中出现的其他特殊情况及其他未尽事宜，按财政厅最新文件执行。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：沈阳市大东区万泉街道办事处
地址：辽宁省沈阳市大东区东逸街27号
联系方式： 024-24316440
2.采购代理机构信息
名称：华智建项目管理有限公司
地址：沈阳市浑南区沈阳数字经济产业园K01栋1310室
联系方式： 024-31038689
邮箱地址： hzjshenyang@163.com
开户行：中国工商银行股份有限公司沈阳贸易中心支行
账户名称：华智建项目管理有限公司沈阳分公司
账号： 3301001109200079095
3.项目联系方式
项目联系人：杨靖
电话： 024-31038689
内容提要
万泉街道非等级物业小区零星维修项目，预算40万元，竞争性磋商，2026年9月18日截止
关键信息
- 预算40万元
- 竞争性磋商
- 2026年9月18日截止
- 具备专业服务人员资格
- 服务需求清单参考上年度
投标人资格要求
- 具备稳定的服务保障队伍
- 专业服务人员资格
- 服务需求清单参考上年度
- 市场价格为准
原始公告：http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/portalDetails?infoId=122254cd1a06c497ce4-60a1&in…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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