太仓市不动产登记中心太仓市不动产登记系统改造项目（2026年）采购公告

公告正文

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项目概况

太仓市不动产登记系统改造项目（2026年）

JSZC-320585-JZCG-G2026-0098

招标项目的潜在投标人应在

“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）自行下载

获取招标文件，并于

2026-11-24 09:30

（北京时间）前递交投标文

件。

一、项目基本情况

项目编号：

JSZC-320585-JZCG-G2026-0098

项目名称：

太仓市不动产登记系统改造项目（2026年）

预算金额：

90.000000万元（采购包1：50.000000万元；采购包2：40.000000万元）

最高限价（如有）：

无；

采购需求：

1、本项目为太仓市不动产登记系统改造项目（2026年）

，

本项目分为两个标段，标段一为

2026年太仓市不动产登记系统改造项目，

标段二

为

2026年太仓市“互联网+不动产登记”综合服务平台改造项目，具体内容详见第三部分项目需求。

2、投标人可以投其中一个标段，也可以同时投所有标段，开标顺序按标段号一、二顺序确定。一个投标人最多只能就其中一个标段中标，每个标段中标单位为一名。按先开先中的原则，确定投标人的中标标段。

3、投标人按评标方法被确定为中标候选人的标段数超过上述规定的中标数量限定原则，则依开标顺序，按先开先中的原则，确定该投标人的中标标段，其余标段将自动失去中标资格，由该标段的综合评分由高到低排名高的投标人获得中标资格。

合同履行期限：

合同签订后12个月内完成全部建设内容并交付验收，其中系统试运行不少于1个月。

本项目（是/否）接受联合体投标：

否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录

6.法律、行政法规规定的其他条件

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

标段一：

非专门面向中小企业采购

标段二：专门面向中小企业采购，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔

2020〕46号）有关规定，投标人应提供中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（https://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动

（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：

1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。

3、法人的分支机构不得参加响应活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

4、根据政府采购法及相关法规，以及《国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》（国发〔2016〕33号）《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库（2016）125）文件规定，采购人将对供应商进行信用查询。对列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

三、获取招标文件

时间：

自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：

“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）自行下载

方式：

自行下载

售价：

0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2026-11-24 09:30

（北京时间）

地点：

苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目需要使用CA数字证书制作、上传电子投标文件完成电子投标，请供应商在参加投标活动前办理好CA数字证书申领及电子签章等操作。

2、投标人登陆“苏采云”系统后选择要参与的具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。投标人须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、本项目采用不见面开标，投标人开标时无需到开标现场进行解密，采取网上开标大厅解密电子投标文件，投标人远程解密要求如下：

1）投标人使用CA数字证书进行远程解密，解密的CA数字证书与生成加密电子投标文件时的CA数字证书需为同一个CA数字证书，否则无法解密，造成的后果由投标人自行负责。

2）投标人登录苏采云系统，点击开标大厅，选择开标项目，完成不见面开标流程。

3）投标截止时间后根据系统提示解密电子投标文件。

解密时间为

15分钟，

未在规定时间内完成解密，其投标文件将被拒绝，不参与后续投标流程。

4）在开标、评标过程中投标单位代表须在网上不见面开标系统中保持在线状态，以应对可能发生的澄清、说明等回复，由于投标单位代表不在线所造成的一切后果由投标人自行承担。

4、

有关苏采云系统驱动安装，

登录苏州政府采购网，点击页面底部苏采云图标，进入苏采云政府采购一体化平台，点击

“驱动下载”，下载

“政务CA、方正签章控件驱动安装包及安装说明”

文件，按要求安装驱动。

5、

有关供应商注册、报名、下载电子招标文件、制作上传电子投标文件

、不见面开标及其他注意事项登录苏州政府采购网，在

“下载中心”栏目下载“

苏采云系统供应商操作

手册

”查阅。

6、有关办理CA数字申领及电子签章事项，登录苏州政府采购网，点击页面底部苏采云图标，进入苏采云政府采购一体化平台，下载“新CA办理指南”文件查阅。

7、有关电子投标制作技术疑问，请咨询苏采云软件公司客服：13914088964、18261002950、0519-86722802

8、政府采购监督电话：0512-53512539

9、本次招标投标保证金：本项目无须缴纳投标保证金。

10、政府采购信用融资政策：中标供应商可凭政府采购合同办理融资贷款，详情请见江苏政府采购网“政采贷”专栏。

11、政府采购履约资金扶持政策：依据《关于在全省政府采购领域推行电子履约保函（保险）的通知》（苏财购〔2023〕150号），中标供应商可通过江苏政府采购网“政府采购电子履约保函（保险）综合服务平台”线上办理履约保函（保险）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采购包1、采购包2

单位名称：太仓市不动产登记中心

单位地址：太仓市县府东街99号

联系人：徐琴

联系电话：53890693

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市公共资源交易中心太仓分中心

单位地址：太仓市陆渡街道万金北路88号3栋2楼

联系人：张倩

联系电话：0512-53890581

3.项目联系方式

项目联系人：张倩

电话：0512-53890581

内容提要

太仓市不动产登记系统改造项目（2026年）采购，预算90万元，2026-11-24截止，苏采云系统获取文件

关键信息

• 预算90万元，2026-11-24截止，苏采云系统获取文件
• 分为两个标段，标段一非专门面向中小企业，标段二面向中小企业
• 合同履行期限12个月
• 不接受联合体投标
• 无需投标保证金

投标人资格要求

• 具有独立承担民事责任的能力
• 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
• 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
• 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录