沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目结果公告

公告正文

一、项目编号：JH26-210000-31256

二、项目名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目

供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市沈北新区财落堡镇大辛三村

中标（成交）金额：462,788.97（元）

评审报价：462788.97（元）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目

服务类

名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：外教、留学生住宿公寓+配套大堂、公共会议室、公共厨房、楼道、院内附属用房、外围庭院、电梯、给排水、公共机电、垃圾站等全区域物业。

服务要求：（一）人员配置（全年在岗固定编制） 1.项目经理1人：全盘管理、卫生质检、排班、客诉、外协对接。 2.客房清扫2人：专职客房退房清扫、铺床换布草、客房除尘洁具清理、备品摆放、卫生间打扫，只做客房内务。 3.室内保洁3人：全楼公共区域，大堂、楼道、电梯、公共卫生间、步梯、走廊垃圾清运、公共区域日常保洁，不进客房打扫。 4.室外保洁1人：负责楼前后场地、全部停车场地面清扫、垃圾桶清运；绿化带捡垃圾、拔杂草、灌木修剪、落叶清理，雨雪天气外围除积水除雪。 5.前台3人：前台值守、开房退房、账务、访客登记，3人轮班不断岗。 6.24h保安3名：3人轮班不断岗；白天访客登记，夜间人员出入登记、园区巡逻、车场看管、门禁、消防巡检。 7.万能维修工1人：楼内外水电、客房设施、停车场附属设施日常维修巡检；（二）保洁服务 1.客房：空置未入住客房每日常态化清扫，逐项完成垃圾清运、全屋除尘、家具擦拭、地面保洁、卫浴清洁与开窗通风，保障客房洁净、随时待用；客人办理退房手续后，依规按服务标准完成客房全方位整理消杀、环境保洁，及时恢复客房使用状态。 2.公共区域：走廊、楼梯、公共卫生间每日2次保洁，每周深度除垢消杀； 3.大堂会议室：会议前后及时保洁、玻璃、地毯定期清洗； 4.室外庭院：步道、绿化带、垃圾桶每日清理，雨季排水井清掏，秋冬落叶清运； 5.垃圾分类：干湿垃圾分储、定点外运，定期园区四害消杀（每月全楼消杀）； 6.公共厨房油污常态化清理、排烟管道季度简易清污。（三）安保与消防管理 1.门岗24小时在岗值守，外来人员、车辆逐一核验实名登记，从严管控出入。 2.全楼消防器材按期查验，保证器材完好、通道通畅，月度巡检、台账记录，配合学校消防检查、消防演练； 3.每日巡检监控机房设备，设备故障第一时间联系维保单位检修，并同步向上级管理部门报备。 4.节假日、外事接待临时增派值守，配合学校外事活动保障。（四）设施日常运维 1.公共给排水、照明、楼道弱电、公共门窗日常巡检维修，小修零修物业全包； 2.电梯配合维保单位月度现场旁站、巡检记录存档； 3.公共区域水电异常排查，杜绝跑冒滴漏，每月提交设施巡检报表； 4.客房设施报修后半小时到场响应：备品齐全的故障，半小时内修缮完毕；缺件需外购物料的，2小时内完成维修处置。

服务时间：合同签订后一年，如合同期内采购方对中标方服务满意且服务内容无重大变化，可续签两年，一年一签，直至三年结束，中标金额为每年的服务费用。（具体以双方签订的合同为准）。

服务标准：年度满意度考核≥85分

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：翟玥、陈静、关影、边迪（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：沈阳理工大学

地址：沈阳市浑南新区南屏中路6号

联系方式：024-24686059

2.采购代理机构信息

名称：辽宁省沈抚公共资源交易服务有限公司

地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街34号3号楼1502室

联系方式：024-31513417

3.项目联系方式

项目联系人：吴娜、马丽君、王磊、邹强

电话：024-31513417

十、附件

包组编号：001

包组名称：沈阳理工大学国际文化交流中心物业服务采购项目

供应商名称：沈阳恒韵物业服务管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函_01.png