新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目结果公告

公告正文

一、项目编号：JH26-211200-00428

二、项目名称：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目

供应商名称：辽宁寰城物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省铁岭市铁岭县辽宁省铁岭市凡河新区银泰尚城C1幢01号房

中标（成交）金额：558,000（元）

评审总得分：88.65（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目

服务类

名称：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目（C21040000物业管理服务）

服务范围：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所的保洁服务、维修服务、秩序维护服务、消防控制服务、食堂服务、换热站服务等。

服务要求：1、物业管理标准、要求及人员配置合计人数：17人。 1.1物业经理（1？人）要求：品貌形象佳、身体健康、责任心强、业务水平高，善于物业管理和工作协调。有同岗位从业三年及以上工作经验，服从中心领导和物业公司双方领导。 1.2保洁员（4人）要求：女性，责任心强，身体健康，组织协调能力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用，品行端正，身体健康，能够吃苦耐劳。 1.3维修工（2人）要求：男性，品行端正、身体健康、责任心强；熟悉变配电、照明、用电系统，能熟练操作、使用、维修各种设备设施，并能处理和解决一般故障，做好日常巡检、测试、记录和维护，以保证设备始终处于正常运转状态。 1.4 秩序维护人员（6人）要求：实行每日24小时专人值班制度，负责新、老区3处老干部活动场所和大学教学场所治安巡逻工作，确保发现巡逻区域的可疑物品、人员及时上报；严格执行车辆出入规定做好监控管理工作,防止发生监控录像泄密情况,值班人员要做好值班记录工作。 1.5消防控制室值班员（1人）要求：确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。监控消防设备设施的运行状态，消防设备设施状态异常及时上报甲方。 1.6食堂厨师（1人）要求：能够制作中式面点，能根据规定菜谱烹制中餐菜肴，符合大众口味，身体健康，吃苦耐劳，同岗位三年以上工作经验。 1.7 换热站值班员（2人）要求：身体健康，熟悉供热系统原理、操作规程，能看懂设备运行参数。

服务时间：合同签订后一年（具体起止日期以双方签订合同为准，每年签订1次，可续签2次。）

服务标准：1、会务活动服务内容及标准（1）布置会场（2）会议结束清理卫生 2、保洁卫生服务要求完全达到招标文件第三章要求 3、维修服务标准：（1）设备及机房整洁，无杂物、无灰尘，机房环境符合设备管理要求；（2）专业技术人员、维修人员须严格执行操作规程，确保安全生产；（3）确保设备良好，运行正常；（4）做好电源系统的日常维护、保养和管理工作；（5）每天进行检查巡视，对损坏部件要做到更换及时。 4、秩序维护服务标准（1）严格遵守值班制度，不得脱岗，不得从事与工作无关的活动；（2）熟练掌握保安设备的功能和操作方法；（3）认真填写值班、交接班等记录表； 5、消防服务标准（1）严格遵守值班制度，不得脱岗，不得从事与工作无关的活动；（2）熟练掌握消防设备的功能和操作方法；（3）认真填写消防控制室值班记录表；（4）熟悉消防应急预案，掌握应急处理流程。 6、食堂服务标准：（1）对厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度；（2）厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，确保绝不发生因食品、卫生等导致用餐人员身体不良反映事件；（3）餐饮服务人员具有健康证，按规定做好每年的体检； 7、换热站服务标准供暖期24小时值守，严控安全合规，保障供热稳定和设备安全。供暖期每2小时巡检一次，记录压力、温度、流量等参数、如实填写运行日志、交接班记录，确保数据完整。按规程完成系统启停机、阀门调节、补水定压等操作；做好设备清洁、润滑及日常维护，发现跑冒滴漏现象及时处理；遇设备故障或异常立即上报并安全处置，及时报修，保障供热质量。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：赵亮、曾庆忠（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：铁岭市党建事务服务中心本级

地址：金沙江路28号

联系方式：72686181

2.采购代理机构信息

名称：铁岭市项目服务中心

地址：铁岭市凡河新区长白山路93号日鑫大厦B座

联系方式：-

3.项目联系方式

项目联系人：刘女士

电话：15164136665

十、附件

包组编号：001

包组名称：新老区老干部活动场所、老年大学办学场所物业管理服务项目

供应商名称：辽宁寰城物业管理有限公司

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