采购辽滨经开区管委会物业服务供应商（第二次）结果公告

公告正文

一、项目编号：JH25-211100-02354

二、项目名称：采购辽滨经开区管委会物业服务供应商

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：1

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

供应商地址：兴隆台区军分区住宅区

中标（成交）金额：6,580,116（元）

评审总得分：92.31（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：1

服务类

名称：采购辽滨经开区管委会物业服务供应商（C21040000物业管理服务）

服务范围：完全满足招标文件要求。 1.项目基本情况 1.1物业情况物业名称 1:管委会办公楼盘锦辽滨沿海经济技术开发区物业名称 2:交警支队办公楼盘锦辽滨沿海经济技术开发区物业名称 3:行政审批服务中心办公楼盘锦辽滨沿海经济技术开发区物业名称 4:科创中心办公楼盘锦辽滨沿海经济技术开发区 1.2 采购人提供供应商使用的场地、设施、设备、材料等（1）采购人可提供的办公室、休息室等房间；（2）采购人可提供的食堂，餐费由供应商自理；（3）采购人可提供的零星维修材料；供应商应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外，与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。 2.物业服务范围【物业名称1：管委会办公楼】（ 1）物业管理（建筑物）管委会办公楼:管委会办公楼、综合楼（含设备用房）、信访接待中心、辽东湾人民法庭、工人文化宫总面积建筑面积（㎡）管委会办公楼16260m2；综合楼（含设备用房）14439m2；信访接待中心1550m2；辽东湾人民法庭1600m2；工人文化宫4000m2 见“3.3保洁服务”见“3.5 保安服务” 需保洁面积（㎡）管委会办公楼9800m2；综合楼（含设备用房）4900m2；信访接待中心720m2；辽东湾人民法庭1400m2；工人文化宫3800m2 见“3.3保洁服务” 门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）管委会办公楼992个，面积7500m2；综合楼（含设备用房）495个，面积2800m2；信访接待中心98个，面积550m2；辽东湾人民法庭105个，面积520m2；工人文化宫61个，面积400m2 见“3.3保洁服务” 地面地面各材质及总面积（㎡）管委会办公楼瓷砖总面积9400m2，石材总面积400m2；综合楼（含设备用房）瓷砖总面积4700m2，石材总面积200m2；信访接待中心瓷砖总面积570m2，石材总面积150m2；辽东湾人民法庭瓷砖总面积1250m2，石材总面积150m2；工人文化宫瓷砖总面积2300m2，地板总面积1500m2 见“3.3保洁服务” 内墙饰面内墙饰面各材质及总面积（㎡）管委会办公楼4500m2；综合楼（含设备用房）1500m2；信访接待中心400m2；辽东湾人民法庭500m2；工人文化宫金属墙板面积270m2等

服务要求：完全满足招标文件要求。物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、花卉租摆及管理服务（科创中心）、保安服务、会议服务、前台接待服务、讲解服务等。

服务时间：合同签订起一年。服务期满后，采购单位在财政预算保持不变的前提下，如供需双方同意可续签（续签合同须每年一签），但不能超过二年。

服务标准：完全满足招标文件要求。 3.1基本服务 1 目标与责任（1）结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。（2）项目经理有不少于5年物业管理经验，为人诚实可靠、品行端正，具有较强的判断与决策、计划和执行能力。（3）负责项目全面管理工作，完成采购合同约定的工作标准和要求。（4）负责物业人员管理、工作分工、员工培训和考核工作，并为各单位做好服务性工作。（5）负责制定完善各项规章制度、工作流程，落实标的相关区域的保安、保洁、会务、工程维修（含设备用房内所以设施设备的看护和管理）、租摆花卉管理、网络管理、前台接待、讲解服务、日常零修工作等。（6）咨询和听取需方的意见，参与对物业相关事件的处理，提出可行性方案。（7）妥善保管项目工程图纸、设备资料、各类管理记录等，建立完善的项目档案。（8）负责项目物业服务综合管理工作。 2 服务人员要求（1）每季度至少开展 1 次岗位技能、职业素质、服务知识、客户文化、绿色节能环保等教育培训，并进行适当形式的考核。（2）根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购人报备。（3）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。（4）如采购人认为服务人员不适应岗位要求或存在其他影响工作的，可要求供应商进行调换。如因供应商原因对服务人员进行调换，应当经采购人同意，更换比例不得超过本项目服务人员总数的20%。本项目服务人员不得在其他项目兼职。（5）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 3 保密和思想政治教育（1）建立保密管理制度。制度内容应当包括但不限于：①明确重点要害岗位保密职责。②对涉密工作岗位的保密要求。（2）根据采购人要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购人报备。（3）每季度至少开展 1 次对服务人员进行保密、思想政治教育的培训，提高服务人员保密意识和思想政治意识。新入职员工应当接受保密、思想政治教育培训，进行必要的人员经历审查，合格后签订保密协议方可上岗等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：王建东、张晓峰、田春瑛、刘洪源（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：1

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会本级

地址：盘锦辽滨沿海经济技术开发区管理委员会直方街1号

联系方式：0427-3400851

2.采购代理机构信息

名称：盘锦市公共采购交易中心

地址：盘锦市兴隆台区惠宾大街115号

联系方式：0427-8650081

3.项目联系方式

项目联系人：栾蓝

电话：0427-8650052

十、附件

包组编号：001

包组名称：1

供应商名称：盘锦三和物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业管委会.png