江苏省人民医院2026年度雨花院区物业管理服务采购更正公告(二)

公告正文

一、项目基本情况

原公告的采购项目编号： JSZC-320000-SCZX-G2026-0401

原公告的采购项目名称： 江苏省人民医院2026年度雨花院区物业管理服务采购

首次公告日期： 2026-10-13

二、更正信息

更正事项： 采购文件

更正内容：

（ 1) 第二章 “投标人须知 ”中增加：

25.1.14 专门面向中小微型企业采购的采购项目采购包，供应商未提供本项目所投采购包提供服务的人员均为依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员的书面声明。（书面声明格式见招标文件第六章附件 14 ）

（ 2 ）第五章“政府采购政策功能落实”中“ 1. 小微型企业价格扣除”增加：

注：非专门面向中小微型企业采购的采购项目采购包，供应商未提供本项目所投采购包提供服务的人员均为依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员的书面声明（书面声明格式见招标文件第六章附件 14 ），供应商将不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的价格扣除优惠政策。

（ 3 ）第六章“投标文件的组成”中增加附件 14

（ 4 ）第五章“评标方法与评标标准”表格内容修正

1) 分包一 / 配备人员实力 /4.1 项目经理要求中“为本项目配备的项目经理具有医院 3 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 1 分；具有医院 5 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 2 分，具有医院 8 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 4 分。 ” 修改为 “ 为本项目配备的项目经理具有医院 3 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 2 分；具有医院 5 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 4 分。 ”

2) 分包一 / 配备人员实力 /4.2 区域主管要求中“为本项目配备的 6 名区域主管具有医院 3 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 0.5 分；具有医院 5 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 1 分；具有医院 8 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 1.5 分。最高不超过 9 分。 ” 修改为 “ 为本项目配备的 6 名区域主管具有医院 3 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 1 分；具有医院 5 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 1.5 分。最高不超过 9 分。 ”

3) 分包二 / 配备人员实力 /4.1 项目经理要求中“为本项目配备的项目经理具有医院 3 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 1 分；具有医院 5 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 2 分，具有医院 8 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 4 分。 ” 修改为 “ 为本项目配备的项目经理具有医院 3 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 2 分；具有医院 5 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 4 分。 ”

4) 分包二 / 配备人员实力 /4.2 区域主管要求中“为本项目配备的 4 名区域主管具有医院 3 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 0.5 分；具有医院 5 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 1 分；具有医院 8 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 2 分。最高不超过 8 分。 ” 修改为 “ 为本项目配备的 4 名区域主管具有医院 3 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 1 分；具有医院 5 年（含）以上物业区域主管管理经历的，每人得 2 分。最高不超过 8 分。 ”

5) 分包三 / 配备人员实力 /4.1 项目经理要求中“为本项目配备的项目经理具有医院 3 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 1 分；具有医院 5 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 2 分，具有医院 8 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 4 分。”修改为“为本项目配备的项目经理具有医院 3 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 2 分；具有医院 5 年（含）以上物业项目负责人或项目经理工作经验的得 4 分。”

6) 分包三 / 配备人员实力 /4.2 电梯主管要求中“ 4.2.1 为本项目配备的电梯主管（项目经理不可兼任，下同），具有医院 3 年（含）以上物业电梯服务管理经历的得 1 分；具有医院 5 年（含）以上物业电梯服务管理经历的得 3 分；具有医院 8 年（含）以上物业服务电梯管理经历的得 6 分。”修改为“ 4.2.1 为本项目配备的电梯主管（项目经理不可兼任，下同），具有医院 3 年（含）以上物业电梯服务管理经历的得 3 分；具有医院 5 年（含）以上物业电梯服务管理经历的得 6 分。”

（ 5 ）修改第五章评标方法与评标标准，分包 1 、分包 2 、分包 3 关于 9.8 投诉纠纷解决方案中，评分说明将“人员配置及控员方案”改为“投诉纠纷解决方案”。

（ 6 ）本项目提交投标文件截止时间、开标时间延期至 : 2026 年 11 月 10 日 9 点 30 分（北京时间）”

（详见招标文件更正稿）

更正日期： 2026-10-21

三、其他补充事宜

无

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

采购包1、采购包2、采购包3

单位名称：江苏省人民医院

单位地址：南京市广州路300号

联系人：付安荣

联系电话：025-68306163

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：江苏省政府采购中心

单位地址：南京市建邺区汉中门大街145号

联系人：张倩、许滢

联系电话：025-83668527

3.项目联系方式

项目联系人：张倩、许滢

电话：025-83668527

五、附件 （ 适用于更正中标、成交供应商 ）

无

内容提要

江苏省人民医院2026年度雨花院区物业管理服务采购，预算未明确，延期至2026-11-10 09:30开标。

关键信息

• 提交投标文件截止时间延期至2026-11-10 09:30
• 增加专门面向中小微型企业采购的书面声明要求
• 调整项目经理和区域主管的工作经验评分标准
• 修改投诉纠纷解决方案的评分说明

投标人资格要求

• 提供服务的人员均为依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员的书面声明

相关附件

• JSZC-320000-SCZX-G2026-0401采购文件.doc