车城驿站便民服务场景专项招租流转公告

公告正文

项目简介

补充介绍

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

关于车城驿站便民服务场景专项招租网络竞价公告

受成都经开汽车城建设开发集团有限公司（以下简称“业主方”）委托，成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司（以下简称“区农交公司”）对其资产采用网络竞价方式招租，现将本次招租相关事项公告如下：

一、标的物详情

业态要求：

早点、快餐、小吃、咖啡、茶饮、文创小品等多元化便民服务业态。禁止在划定区域以外增设外摆，应规范化管理外摆空间环境。

经营均需满足环境保护、安全要求，不得违反国家相关法律规定，不得违反社会治安、国家安全，不得从事违法经营活动，非禁止类、限制类以及高能耗、高污染类。未经业主方同意，不得将场地转租、分租。

若受让方擅自将租赁标的物转租或部分转租的，业主方有权立即解除租赁合同，收回租赁标的物，并追究受让方相关违约责任。

免租期：3个月。免租期内免收相应租金，水费、电费、气费（如有）等其他费用不免收。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主方要求移交。意向方需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）未列入业主方招商黑名单管理的在中华人民共和国境内的具有完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织。

（二）不接受联合体承租；

（三）需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、网络竞价程序及规则

（一）报名方式：线上报名

（二）报名网址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省农村产权综合交易平台)。先注册账号，注册通过后方可报名。

（三）操作指南：关注微信公众号“龙泉农交”，在对话框发送“操作”，获取后按操作指南参与项目报名、缴纳保证金及竞价。

（四）报名时间：2026年11月03日9:00至2026年11月16日16:00（报名审核仅限法定工作日）。

（五）网络竞价时间及规则：2026年11月17日9：30开始竞价。意向方报名者在网络竞价期内参与网络竞价，竞价幅度为1元/月或其整数倍。

阶梯竞价时间为1小时，若阶梯竞价时间结束后一分钟内仍有意向方继续报价，则转入限时报价，限时报价为第二人报价时间在第一人报价时间基础上增加60秒，限时报价直至产生最高报价止。

竞价时间结束后，出价最高者为竞得者。若标的物仅有一家报名成功意向方（缴纳保证金成功视为报名成功），竞价时间结束后，该意向方在不需要出价的情况下直接底价成交。

凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。

意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（六）联系电话：028-84831281

四、交易服务费

按照标的物的成交总价（成交总价=合同总金额+免租期租金）的梯度向受让方计收。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了受让方，即视为网络竞价成功，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由受让方向区农交公司补缴。

五、竞价保证金的收取及退还

（一）竞价保证金的收取

报名审核通过后，需要交纳竞价保证金，点击“缴费管理”进行缴费。缴费成功后方取得竞价资格。

受让方须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止16:00）竞价保证金未到账的视为未取得竞价资格。

（二）竞价保证金的退还

受让方需在收到成交通知书后10个工作日内与业主方签订《租赁合同》（详见附件）、缴纳首期租金及租赁保证金，并按业主方要求办理场地交接手续。

若受让方逾期不签订《租赁合同》、不按照要求缴纳租金及租赁保证金、不按业主方要求办理场地交接手续，视为自动放弃承租权，受让方缴纳的竞价保证金不予退还，由此产生的一切后果，由受让方承担。

若受让方按约定与业主方签订《租赁合同》、缴纳租金及租赁保证金并按业主方要求办理场地交接手续，在业主方上传已签订的《租赁合同》及《退还竞价保证金的函》后5个工作日内，区农交公司从受让方交纳的竞价保证金中扣除交易服务费后剩余部分原路退还至受让方账户；

未竞得意向方交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后5个工作日内原路不计息退回。

六、租金、租赁保证金及其他费用

（一）租金：采取先交纳租金后使用的方式，

按不少于3个月为一期支付。后续租金受让方应于上一期租赁期限届满前15个日历天内缴纳给业主方。

租金不包括受让方需交付的物业服务费等因使用承租物业而产生的应由受让方承担的费用(如水、电、通讯、垃圾清运费等)。

（二）租赁保证金：为首期2个月的租金。

（三）其他费用：因受让方使用承租标的物而产生的应由受让方承担的费用(如水、电、通讯、垃圾清运费等)。水、电费由受让方按月支付，水、电等计量装置由受让方负责安装。

水费收费标准暂定为4.11元/立方米(根据物价部门公布的收费标准据实结算)。电费收费单价标准暂定为0.9元/度，电费由受让方缴纳给业主方。标的物以现状交付，标的物临时修缮由受让方负责。

七、免责条款

（一）该标的物在租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致《租赁合同》终止，业主方不承担任何责任。

（二）业主方合理提供相应资料协助受让方办理相关营业证件，不对受让方经营负责。

（三）意向方应当在竞价前仔细阅读竞价全部文件，意向方参与竞价的行为视为已认可本次招租的全部内容。

（四）意向方在报名后，视为已完成对竞价标的物的全面调查了解，包含但不限于查阅由业主方提供的标的资料及实物，已对标的物权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞价行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的物信息不全面、误解等产生的相应后果。

同意标的物严格以现状交付。在竞价完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

（五）意向方在报名前应当自行核实承租标的物后的使用用途是否符合国家规定及能否通过政府部门的审查。

意向方报名后，视为其已对标的物用途充分了解，对承租标的物后具体使用用途能否通过政府相关部门审查进行了具体核实，并将按照政府相关部门要求执行已充分了解。

业主方对此不承担任何责任，不会因此影响《租赁合同》的履行。

八、注意事项

以下情况意向方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，业主方及区农交公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《租赁合同》模板。一旦报名成功，即视为意向方认可该本公告及附件的所有条款内容无异议。中标后不得以任何理由拒签合同或支付相应款项。

本公告还将同步在区政府门户网站、龙泉驿发布以及经开发展集团网站、园区运营主体网站/公众号等同时公开发布。

附件：《租赁合同》

成都农交所龙泉驿农村产权交易有限公司

特别提示

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内容提要

四川省龙泉驿区车城驿站便民服务场景专项招租，79㎡，月租金4898元，3年租赁期，报名截止2026-11-16 16:00，竞价2026-11-17 09:30。

关键信息

• 月租金4898元
• 3年租赁期
• 报名截止2026-11-16 16:00
• 竞价2026-11-17 09:30

投标人资格要求

• 未列入业主方招商黑名单管理
• 不接受联合体承租
• 需符合国家法律、行政法规规定的其他条件