中山西路1281号海螺公寓保障性租赁住房项目

公告正文

报建编号：2502CN0257

标段号：QV1

工程名称：中山西路1281号海螺公寓保障性租赁住房项目

建设单位：上海星海时尚物业经营管理有限公司

招标人地址：上海市静安区余姚路288号1号楼

招标单位联系人：徐老师

招标单位电话：13681836475

招标代理机构：上海建科造价咨询有限公司

代理单位联系人：陈怿艺

代理单位电话：13761463718

建设地点：中山西路1281号5幢

工程概况：本项目位于中山西路1281号，本次拟将中山西路1281号5幢2#楼2~7层改造装修为公寓，房屋面积为4363.21㎡，计91间（宿舍型）保障性租赁住房（走道、各种类型的租赁住房、各公共空间、辅助服务空间等相关空间）。主要工作内容包括二部分，第一部分：2#楼的结构加固、2~7层装修、暖通、电气、给排水、消防改造、弱电（须通过技防办验收要求）、生活热水系统、室内光环境、标识标牌、电梯修缮，第二部分：2#楼的屋面重做保温与防水、外立面修缮；园区内供配电（增一路市政低压进线、更新配电站部分设备）、2#楼区域的雨污更新等。涉及装修面积约4363.21㎡，建筑高度30.7m

总投资：1,682.02 万元

本期投资额：1,682.02 万元

最高投标限价：1,484.13 万元

投标保证金：不设置投标保证金

设计周期：135 日历天

建设周期：165 日历天

获取招标文件时间：2025-11-04 00:00:00 至 2025-11-09 00:00:00

获取文件联系人：陈怿艺

递交投标文件方式：长宁区蒲淞北路65号一楼开标室

递交投标文件截止：2025-12-19 09:30:00

网上报名截止：2025-11-09 00:00:00

项目负责人资格：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册土木工程师（岩土）

资质要求：设计资质要求 第一条 建筑行业建筑工程专业资质乙级及其以上 以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。 施工资质要求 第一条 建筑工程施工总承包三级及其以上 以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

业绩要求：/

代理/制造商要求：无

投标人筛选：本标段招标人不采用投标人筛选

联合体要求：接受联合体投标

监管部门：上海市长宁区建筑业管理中心

公告备注：/

内容提要

上海星海时尚物业管理有限公司招标中山西路1281号海螺公寓保障性租赁住房项目，总投资1,682.02万元，招标截止2025-12-19 09:30:00。

关键信息

• 总投资1,682.02万元
• 招标截止2025-12-19 09:30:00
• 设计周期135日历天
• 建设周期165日历天
• 不接受投标保证金

投标人资格要求

• 项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建
• 设计资质要求 建筑行业建筑工程专业资质乙级及其以上
• 施工资质要求 建筑工程施工总承包三级及其以上