虹口区广灵一村11-12、13-14、23号成套改造（拆除重建）及周边房屋综合整治项目

公告正文

报建编号：2402HK0225

标段号：QV1

工程名称：虹口区广灵一村11-12、13-14、23号成套改造（拆除重建）及周边房屋综合整治项目

建设单位：上海虹房（集团）有限公司

招标人地址：曲阳路1号401

招标单位联系人：周经理

招标单位电话：56078990

招标代理机构：上海贵耀建设工程咨询有限公司

代理单位联系人：王寅晟

代理单位电话：13524494090

建设地点：广灵一村 11-12、13-14号、23号

工程概况：1、包含拆除原广灵一村11-12、13-14、23号共3幢房屋，原建筑面积3901平方米，涉及居民126证。新建1幢1单元高层住宅楼（16 层裙房2层），1幢二层配套用房以及一个地下一层附建式地下非机动车停车库，改造后地上建筑面积6750平方米，地下建筑面积905平方米，总建筑面积 7655平方米，最大单体面积约为7359.0㎡，建筑高度不超过45米。2、小区综合整治，涉及建筑面积14602.96平方米。

总投资：16,806.41 万元

本期投资额：16,806.41 万元

最高投标限价：7,439.91 万元

投标保证金：20.00 万元

设计周期：600 日历天

建设周期：640 日历天

获取招标文件时间：2025-11-13 00:00:00 至 2025-11-18 00:00:00

获取文件联系人：王寅晟

递交投标文件方式：唐山路570弄1号底楼开评标室

递交投标文件截止：2025-12-29 10:00:00

网上报名截止：2025-11-18 00:00:00

项目负责人资格：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程；或者其他非本部门资质颁发的高级工程师职称，专业须为建筑工程相关专业；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册结构工程师一级

资质要求：设计资质要求 第一条 建筑行业建筑工程专业资质乙级及其以上 以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。 施工资质要求 第一条 建筑工程施工总承包三级及其以上 以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

业绩要求：/

代理/制造商要求：无

投标人筛选：本标段招标人不采用投标人筛选

联合体要求：接受联合体投标

监管部门：上海市虹口区建筑业管理中心

公告备注：1、项目负责人必须完成个人身份采集，外省市投标人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；

2、差额担保：中标人需在中标通知书发出后（以招标人电子签章时间为准）的30天内向招标人提供差额担保（担保形式为银行保函，保函有效期：有效期至竣工备案完成），担保金额=最高投标限价-中标价，中标人未能按招标文件规定提供担保的，招标人可取消其中标资格，选择第二中标候选人为中标人，也可以选择重新招标。

内容提要

上海市虹口区广灵一村11-12、13-14、23号成套改造项目，最高限价7,439.91万元，建设周期640日历天，投标截止2025-12-29 10:00。

关键信息

• 最高限价7,439.91万元
• 建设周期640日历天
• 投标截止2025-12-29 10:00
• 项目负责人需具有注册建造师、注册建筑师、注册监理工程师或高级工程师资格

投标人资格要求

• 项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上
• 或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师一级
• 或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程
• 或者其他非本部门资质颁发的高级工程师职称，专业须为建筑工程相关专业