商城县幸福家园小区老旧小区改造及绿色社区创建项目（一期）建设工程EPC总承包

公告正文

招标条件

本招标项目 商城县幸福家园小区老旧小区改造及绿色社区创建项目（一期）建设工程 EPC总承包 （项目名称） 已由 商城县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 商发改政务（ 2022）146号 （批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为 2209-411524-04-01-761646 ，招标人为 商城县保障性住房中心 ，建设资 金来自 专项债 （资金来源 ） ， 项目出资比例为 100 % 。项目已具备招标条件，现在 信阳市公共资源交易中心商城县分中心 交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目的施工进行公开 招标，交易平台网址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/shangcheng/ 。

2. 项目概况与招标范围

2. 1 项目名称： 商城县幸福家园小区老旧小区改造及绿色社区创建项目（一期）建设工程 EPC总承包

2.2 招标编号： A3205820001002974

2.3 建设地点：商城县 幸福家园小区

2.4 建设规模： 小区红线内道路、给排水、绿化亮化、通讯及小区配套基础设施、外墙维修、屋面改造等工程。

2.5 合同估算价：总投资 约 为 4194.88万元 （其中建安费约 4124.71万元，设计费约70.17万元）， 最终金额以经政府相关部门审定的为准 。

2.6 计划工期： 180 日历天

2.7 招标范围： 本项目的施工图设计、施工、材料采购、竣工验收、移交、配合备案、工程缺陷责任期内 的缺陷修复、保修服务等

2.8 质量要求：合格

2.9 标段划分：根据项目实际需要，本次招 标不划分标段

2. 10 本项目实行资格后审

2. 11 执行的招标投标 / 政府采购政策： / 。

3. 投标人资格要求

3. 1 资质要求： 施工资质 申请人具有独立法人资格，且具备 房屋建筑 工程施工总承包 叁级 及以上资质并在人员配备、资金方面具备相应的施工能力，具备有效的安全生产许可证 ；设计资质 投标人具备建设行政主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或 建筑行业建筑工程乙级及以上资质（若为联合体投标，由设计单位提供），拟派设计负责人须具有 一级注册建筑师 执业证书或 高级 职称 （ 项 目 投标人可同时具备，或者以施工资质企业作为联合体牵头人 ） .

3.2 人员 要求： 申请人拟派项目经理应具备 建筑 工程 工程专业 贰 级及以上注册建造师执业资格 和有效的安全生产考核合格证书， 未承担其他正在建设的工程项目担任 工程总承包项目经理 ， 拟派技术负责人需具有相关专业 高级 职称 ， （若联合体投标的， 由施工单位提供 ） 。 拟 派设计负责人须具有 一级注册建筑师 执业证书或 高级 职称 （若联合体投标的， 由 设计 单位提供） 。

3.3 业绩要求：近 3 年（指自投标截止之日起向前倒算 36 个 月 ）， 施工企业 须 至少 具备 1 个 房屋建筑 工程施工业绩。 设计单位需 承担过 1个 类似项目的 设计业绩 。 业绩证明材料须同时提供中标 通知书（或直接发包通知书） 及 合同协议书 ； 材料不全、业绩时间或合同金额不满足本条款要求的，该项业绩不予认可。

3.4 财务要求 ： （ 1）近年财务状况良好，企业没有被接管、冻结、破产状态（申请人自行承诺，格式自拟）；（2）提供近三年（20 23 年 ,20 24 年 ,20 25 年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（成立不足三年的企业提供自企业成立之日起相应年份的审计报告 ，新成立企业提供银行出具的资信证明 ）

3.5 信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理 不得存在以下情形之一：

3.5. 1 被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台 “黑名单 ”且在管理期限内的（投标人、 拟派项目经理 ）；

3.5.2 被列入国家企业信用信息公示系统 “严重违法失信名单 ”且在管理期限内的（投标人 ）；

3.5.3 被列入信用中国网站 “失信被执行人 ”且在管理期限内的（投标人及其法定代表人、 拟派项目经理 ）；

3.5.4 投标所用资质项在全国或省级建筑 市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常 状态的（投标人 ）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告 发布之日后， 投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家 企业信用信息公示系统、 “ 信用中国 ” 网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠 道进行查询复核并留档， 以查询复核结果 为准， 查询信息的截止时间为投标截止时间 。

3.6 执行的招标投标 / 政府采购政策资格要求： / 。

3.7 本次招标 接受 （接受或不接受）联合体 投标。

3.8 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本 项目的投标。提供在 “ 国家企业信用信息公示系统 ” 网站 查询结果网页截图（需显示公司基本信息、主要人员信息、股东信息）

注：

（ 1 ）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查 ，发现投标人不符合招标 文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候 选人资格，并将违法违规情况 移交至行政监督部门。（ 2 ）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息 等进行核查，发现有虚假 或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4. 招标文件的获取

凡有意参加本项目的投标人，请登录 “ 信阳市公共资源交易中心（ https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/ ） ” 网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

4.2 办理 CA 数字证书

完成企业诚信库注册后，必须办理 CA 数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（ CA ）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择 CA 数字证书服务商，线上、线下办理 CA 数字证书。

4.3 招标文件获取方式

投标人凭 CA 数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件 (*.XYZF 格式 ) 下载后需使用 “ 信 阳 市 投 标 文 件 制作 工 具 软 件 ” 打 开 （ 该 工 具 软 件 可 在 “ 信阳市 公 共 资 源 交 易 网 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn ” 网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。

4.4 招标文件的下载时间： 2026 年 11 月 02 日至 2026 年 11 月 07 日。

4.5 招标文件（含电子图纸）售价： 0 元 / 份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（ “ 答疑澄清文件领取 ” ， “ 控制价文件领取 ” ）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。

5. 投标文件的递交

5. 1 投标文件的递交截止时间（投标截止时间，下同 ）： 2026 年 11 月 24 日 09 时 00 分。

5.2 投标人必须在投标截止时间前通过互联网使用 CA 数字证书登录 “ 信阳市公共资源交易中心商城县分中心 ” ， 将加密的电子投标文件上传，并确定已加密投标文件保存上传成功。逾期 未完成上传或未按规定 加密的投标文件，招标人不予受理。

5.3 本项目采用 “ 不见面开标 ” 交易方式，不见面开标大厅网 址为 https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/shangcheng/ ，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提 交原件资料。

5.4. 投标人应当在投标截止时间前，使用投标人 CA 数 字证书登录不见面开标大厅，在线签 到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成响应文件解密、答疑澄清等。

5.5. 逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致 的一切后果投标人自行承担。

5.6. 不见面开标服务的具体事宜，请查阅 “ 商城县公共资源交易网站首页 — 下载中心 — 商城交 易系统升级版投标人 / 供应商操作手册 ” 及其他相关操作手册。

5.7. 特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权 委托人的联系电话，开标当天请务 必保证电话保持畅通 , 投标人（新办理 CA 数字证书及已经办理过的 CA 数字证书用户）请务必确 认 “ 统一主体库 ” 企业信息已更新， 以免交易系统无法登录导致影响后续开、评标事宜。

5.8. 本项目采用 “ 评定分离 ” ，评标委员会推荐中标候选人，定标委员会采用核查随机法确定中 标人（具体详见招标文件附件－定标办法）。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平 台》、 《 信阳市公共资源交易中心商城县分中心 》上发布 。

7. 其他补充事宜

7. 1. 投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标 投标交易平台依法向招标人提出异议。

7.2. 投标人在编制投标文件时，涉及营业执照、资质、人员、财务、 社保、纳税、各类证书等 内容，须原件扫描编制在投标文件内，评标（或 评审）过程中，因扫描件不合法、不真实、不清 晰、不准确、不完整、无效、错误等对交易活动所造成的一切后果， 由投标人自行负责。

8. 联系方式

招标人（异议受理单位 ）： 商城县保障性住房中心

地 址： 商城县城关崇福大道

联系人： 王伟源

电 话： 13353766128

招标代理机构： 商城县平顺造价师事务所有限责任公司

地 址： 商城县西城区住建局七楼

联系人： 徐女士

电 话： 18903974188

监督单位（投诉受理单位 ）： 商城县住建局

电 话： 0376-7862977

内容提要

商城县幸福家园小区老旧小区改造及绿色社区创建项目（一期）建设工程EPC总承包，预算4194.88万元，计划工期180天，投标截止2026-11-24 09:00。

关键信息

• 预算4194.88万元
• 计划工期180天
• 投标截止2026-11-24 09:00

投标人资格要求

• 房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质
• 工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程乙级及以上资质
• 拟派项目经理贰级及以上注册建造师执业资格
• 拟派设计负责人一级注册建筑师执业证书或高级职称