上海市松江区小昆山镇SJS4-0002单元11-04地块保障性租赁住房项目

公告正文

报建编号：2602SJ0377

标段号：C01

工程名称：上海市松江区小昆山镇SJS4-0002单元11-04地块保障性租赁住房项目

建设单位：上海众禾康居建设开发有限公司

招标人地址：上海市松江区小昆山镇镇中心路428号4号楼3楼

招标单位联系人：周老师

招标单位电话：15303353253

招标代理机构：上海百通项管科技有限公司

代理单位联系人：程园园

代理单位电话：19921577265

建设地点：上海市松江区小昆山镇SJS4-0002单元11-04地块，地块四至为：东至五号河，南至新三河，西至彭丰路，北至企业

工程概况：本项目总建筑面积145016.31㎡，其中地上总建筑面积108671.31㎡，地下建筑面积36345.00㎡。本地块区内拟建住宅建筑共5栋，宿舍2栋，均为13层建筑，配套垃圾房及用户站及门卫8栋，均为1层，主要配套用房布置在基地南侧临街位置及住宅建筑底层。本项目最大单体建筑面积59476.85平方米，最大单跨跨度8.8米，最大单体高度39.95米。主要工作内容包含但不限于建筑、结构、人防、装配式、给排水、强弱电、暖通、动力、消防、节能、绿化、室外总体等。具体详见图纸及工程量清单

总投资：146,078.16 万元

最高投标限价：93,845.48 万元

投标保证金：50.00 万元

建设周期：731 日历天

获取招标文件时间：2026-11-07 00:00:00 至 2026-11-12 00:00:00

获取文件联系人：程园园

递交投标文件方式：上海市公共资源交易中心建设工程招投标分中心平台。

递交投标文件截止：2026-11-18 09:30:00

网上报名截止：2026-11-12 00:00:00

项目负责人资格：项目负责人必为申请人本单位的工作人员，持有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程

资质要求：施工资质要求 第一条 建筑工程施工总承包二级及其以上 以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

业绩要求：具有不少于1个已完成类似项目施工业绩，要求为合同金额不少于65000万元或总建筑面积不少于10万平方米的房屋建筑工程业绩，合同签订时间为2016年11月1日至获取资格预审文件截止时间(申请人提供的类似业绩中的项目编号如为本市项目在项目编号一栏填写合同报送编号，如为非本市项目则填写全国建筑市场监管公共服务平台或相关部委的公共服务平台中的项目编号，房建市政项目的本市类似业绩的竣工状态的查询结果应为已完成竣工验收或合同己完工，如为非本市项目，相关数据在全国建筑市场监管公共服务平台上的数据等级应为A级或B级)

代理/制造商要求：无

投标人筛选：本标段招标人不采用投标人筛选

联合体要求：接受联合体投标

监管部门：松江区建设工程招投标管理中心

监管部门联系方式：021-67741819

公告备注：1.项目负责人必须完成个人身份采集，外省市申请人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；

2.资格预审通过的申请人中，同一企业直接或间接控股的企业通过资格预审的申请人不得超过3家。当同一企业直接或间接控股的企业超过3家通过资格预审时，按以下方式处理:按得分高低选取得分高的前3名公司作为入围投标人；

3.本项目资格预审评审办法采用有限数量制。当资格预审的申请人小于7家时，招标人不再进行资格预审；当资格预审的申请人少于10人且不低于7人时，合格的申请均通过资格预审；当资格预审的申请人大于等于10家时，对通过初步审查的资格预审申请文件进行量化打分，按得分由高到低的顺序确定9家申请人通过资格预审。

内容提要

上海市松江区小昆山镇保障性租赁住房项目招标，总投资1.46亿元，最高投标限价9384.55万元，递交截止2026-11-18 09:30:00

关键信息

• 总投资1.46亿元，最高投标限价9384.55万元
• 递交截止2026-11-18 09:30:00
• 项目负责人需具备一级建造师资格
• 业绩要求合同金额不少于65000万元或总建筑面积不少于10万平方米

投标人资格要求

• 项目负责人需具备一级建造师资格
• 具有不少于1个已完成类似项目施工业绩
• 施工资质要求建筑工程施工总承包二级及其以上
• 合同签订时间为2016年11月1日至获取资格预审文件截止时间