黄家坣工业区城市更新项目

公告正文

工程招标公告

公告时间：2026年11月07日至2026年12月03日

投资项目代码： 2604-441900-04-01-787022

工程编码（标段编码）：E4419000748012388001001

招标编号： SHFSPA12602128

投资项目名称：黄家坣工业区城市更新项目

招标项目名称：黄家坣工业区城市更新项目

工程（标段）名称：黄家坣工业区城市更新项目

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：石排镇

资金来源：政府投资

资金来源构成：100%镇财政

投资金额：277000000.00元

招标范围及规模：黄家坣工业区城市更新项目，项目占地面积23567.13平方米，容积率为3.499，拆除清理厂房总面积约30535.73平方米。总建筑面积为88398.38平方米，地下建筑面积为5082.55平方米。建设内容包括1号厂房，总建筑面积18945.76平方米；2号厂房，总建筑面积28567.62平方米；3号厂房，总建筑面积35544.72平方米；4号配套用房，总建筑面积257.74平方米；5号地下室，总建筑面积5082.55平方米。建设配套绿化工程、道路、铺装地面及地上停车位等室外配套工程

招标内容：黄家坣工业区城市更新项目按招标图纸及工程量清单所含内容包括但不限于：地基与基础(含基坑支护及土石方工程等)、主体结构、二次结构、屋面工程、装修工程、电气工程、给排水工程、通风空调工程、消防工程、幕墙工程、门窗工程、智能化工程、电梯工程、人防工程、室外配套工程、市政管线及接驳工程、临时、临建工程、外电工程、园林景观工程、燃气工程、泛光工程、标识标线工程、装配式建筑、海绵城市、绿色建筑等。注：以上招标范围未尽事宜，请参照招标图纸，并满足设计文件的要求

最高投标限价：205059212.72元

保证金金额：本项目无需提交投标保证金

收取保证金单位：本项目无需提交投标保证金

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包二级或以上资质。

投标人业绩要求：如本次招标要求业绩资格审查，投标人必须提供1 份合同金额不小于招标文件规定的单项合同金额的同类工程业绩。同类工程单项合同金额不小于 13000万元。本次招标同类工程认定标准：房屋建筑工程类项目施工（或工程总承包）业绩。

项目负责人资格能力要求：3.2项目负责人资格：3.2.1需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合本款第3.2.4项的要求； 3.2.2未在其他任何在建工程中任职项目负责人。3.2.3具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。3.2.4一级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程（联合体投标的，注册单位须为联合体牵头人本单位）

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省 ·东莞市）（网址： https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/jygg ）

获取招标文件开始时间：2026年11月07日08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年12月03日 09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年12月03日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年12月03日 09:30

开标地点：开标室（13）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市石排城市投资建设有限公司

招标项目实施（交货）地点：石排镇

工期（交货期）：620日历天

招标人：东莞市石排城市投资建设有限公司

招标人地址：东莞市石排镇石崇办事中心二楼工程部

招标人联系人：叶玉权

招标人联系电话：0769-86525552

提出异议的渠道和方式：依法在规定的时间内使用企业数字证书通过东莞市公共资源交易E网通管理平台向招标人提出。

招标人异议受理部门：东莞市石排城市投资建设有限公司

招标代理机构：东莞市交易咨询服务有限公司

招标代理地址：广东省东莞市南城街道鸿福路199号312-313室

招标代理联系人：李想

招标代理联系电话：0769-31000741

监督部门：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会城市建设局

监督部门联系电话：0769-22897012

监督部门联系地址：东莞松山湖创新科技园主楼420室松山湖城市建设局

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

附件：

内容提要

东莞市黄家坣工业区城市更新项目公开招标，投资2.77亿元，需二级或以上建筑工程施工总承包资质，2026年12月3日截止投标。

关键信息

• 投资2.77亿元，公开招标
• 需二级或以上建筑工程施工总承包资质
• 2026年12月3日截止投标
• 无需投标保证金
• 620日历天工期

投标人资格要求

• 建筑工程施工总承包二级或以上资质
• 同类工程单项合同金额不小于13000万元
• 一级注册建造师，专业类别为建筑工程
• 项目负责人需在东莞市公共资源交易企业库中登记