启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）
深圳市宝安安居有限公司公开招标启航华居项目设计装修EPC工程，预算9504.39万元，截止2026-11-26 18:00。
公告正文
启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）
（招标项目编号：2305-440306-04-01-489603006）查看详情我要投标申请保函
一、招标概况
项目名称：启航华居项目
项目编号：2305-440306-04-01-489603
资金来源和资金来源构成：其他:100.00%
是否重大项目：否
招标项目名称：启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）
招标项目编号：2305-440306-04-01-489603006
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：宝安区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2026-11-06 09:00:00 至 2026-11-26 18:00:00 |
| 公告质疑截止时间 | 2026-11-16 17:00:00 |
| 公告答疑截止时间 | 2026-11-21 17:00:00 |
| 招标文件获取方式 | 网上获取 |
| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市宝安安居有限公司 |
| 通讯地址 | 深圳市宝安区新安街道海纳百川大厦A座16楼 | |
| 经办人 | 林工 | |
| 办公电话 | 19168912038 | |
| 电子邮箱 | 1670018205@qq.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司 |
| 经办人 | 孙玮瑶、肖新华、麦杰轩 | |
| 办公电话 | 0755-25193525 | |
| 手机号码 | 13352906651 | |
| 电子邮箱 | 1030459042@qq.com |
四、详细公告内容
启航华居项目1栋、3栋户内及公区和2栋户内及公区、幼儿园及文化活动室设计装修EPC工程（批量招标）【标段编号：2305-440306-04-01-489603006001】
| 本次招标内容 | （一）根据招标人委托，负责项目的深化设计管理、采购、施工、报批报建，深化报批报建图纸；根据招标人提供的装修设计图纸，进行各专业的深化设计、部品深化设计，负责深化施工图和编制竣工图及材料检测、空气污染检测、白蚁防治等。相关设计管理费用在投标报价中综合考虑。具体工程范围详见装修施工图纸，包含装修施工图范围内的全部装修工程及安装工程，包含所有材料、辅材、设备、设施的采购、检测、安装、各专项验收、保洁和交付。 （二）施工范围包含但不限于： 1.装修工程 2.安装工程 3.施工完成后，对室内（含户内玻璃、窗框及栏杆）及公共空间进行精保洁并完成交付。 4.负责本项目各户型样板房装修、样板层的公共区域装修，及样板层开放展示期间装饰、清洁等维护工作及现有样板房的拆改恢复至交付标准。 5.负责所有专项咨询论证、所有材料的送检及检测费用。项目场地内外材料的搬运及上楼、场地内瓷砖的加工。 6.为完成工程交付，配合甲方完成业主开放日及集中交付期间的全部整改工作，及甲方要求完成的其他所必须要求完成的工作。 具体内容详见招标文件。 |
| 本次招标面积 | |
| 本次发包工程估价 | 9504.39万元 |
| 计划总投资 | 114,402万元 |
| 工程地址 | 深圳市宝安区 |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 详见技术需求。 |
| 计划工期 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法 |
| 拟采用定标方法 | 直接票决 |
| 投标文件递交方式 | 线上递交 |
| 投标文件递交截止时间 | 2026-11-26 18:00 |
| 投标保证金 | 30万元 |
| 是否接受联合体投标 | 接受 |
| 联合体要求 | 本项目接受联合体投标，以联合体形式投标的，须满足以下要求：（1）组成联合体的投标单位（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章），联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员各方须具备本项目资质要求中的至少一项资质且同一资质工程不允许多家联合体成员单位共同承接。 |
| 投标人资质要求 | |
| 其他资质要求 | 一、投标人应同时具备（1）建筑装修装饰工程专业承包一级资质（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。 二、本项目接受联合体投标，以联合体形式投标的，须满足以下要求：（1）组成联合体的投标单位（含牵头单位）不超过2家，且联合体各方均不得再单独或与其他单位组成新的联合体进行投标，并提供《联合体共同投标协议》（格式详见招标文件第三章），联合体各方应具备承担分工内容所需的相应资质条件和能力；（2）牵头单位须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，联合体成员各方须具备本项目资质要求中的至少一项资质且同一资质工程不允许多家联合体成员单位共同承接。 三、项目经理要求：须具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，若为联合体投标，由联合体牵头单位委派。 其他：根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）自 2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。投标单位在使用《注册建造师证》电子证书时需注意：（1）电子证书使用时限为180天，但使用时限距注册专业有效期或建造师满65周岁不足180天的，使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满65周岁当日为准。超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限。（2）一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效。（3）其他一级建造师电子注册证书的使用注意事项请投标人自行查看上述通知，投标人未按建办市〔2021〕40号要求提供一级建造师电子注册证书的，则该证书视为无效。 |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 一级 |
| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程 |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无 |
| 其他投标条件 | 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 |
五、附件信息
| 序号 | 文件名 |
|---|---|
| 1 | 关于建设工程合同的风险提示.pdf |
温馨提示
（1）请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（ https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login ）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（ https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236 ）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（ https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568 ）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（ https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1 ），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（ https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc ）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在 https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login 网址进行登记）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网( https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc )《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：( http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html ）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。
内容提要
深圳市宝安安居有限公司公开招标启航华居项目设计装修EPC工程，预算9504.39万元，截止2026-11-26 18:00。
关键信息
- 公开招标，预算9504.39万元，资格后审，接受联合体投标，2026-11-26
投标人资格要求
- 建筑装修装饰工程专业承包一级资质
- 工程设计综合甲级资质
- 工程设计建筑行业甲级资质
- 工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质
原始公告：https://zbtb.gd.gov.cn/#/jygg/v2/E4403000004z13070061/A/A06?rowGuid=211852527509…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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