苏华新村物业服务项目采购公告(二)

公告正文

项目概况 苏华新村物业服务项目 JSZC-320500-JZCG-C2026-0313 采购项目的潜在供应商应在 苏采云系统 获取采购文件，并于 2026-10-26 13:30 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号： JSZC-320500-JZCG-C2026-0313

项目名称： 苏华新村物业服务项目

采购方式： 竞争性磋商

预算金额： 178.000000万元

最高限价（如有）： 177.840000万元

采购需求：

江苏省苏州市通安镇苏华新村。物业类型：拆迁住宅。座落地址：苏州高新区通安镇312国道东侧，小区东侧紧临原苏钢集团，北侧紧临苏锡支线高速通安出入口匝道。占地面积约60亩，174户。停车位：小区围墙四周内侧地面停车位。小区出入口：西侧一个出车辆/人员出入口。智能化情况：现有智能化道闸及公安视频监控系统消防设施：现有地面消防栓三个，在小区西边靠近312国道侧。具体详见采购文件第四章。

合同履行期限： 自合同签订之日起24个月。

本项目（是/否）接受联合体： 否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺；

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料；

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；

6.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

7.其它有关资格证明文件。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购，供应商必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。

（三）本项目的特定资格要求：

本项目无特定资格

三、获取采购文件

时间： 自磋商文件公告发布之日起5个工作日

地点： 苏采云系统

方式： 自行下载

售价： 0.00元

四、响应文件提交

截止时间： 2026-10-26 13:30 （北京时间）

地点： 苏采云系统

五、开启

时间： 2026-10-26 13:30 （北京时间）

地点： 苏州市市辖区政府采购不见面虚拟开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1 、 CA 证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心 CA 证书和方正国际软件（北京）有限公司电子签章。 CA 证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策 -- 《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统 CA 数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新 CA 办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务 CA 证书，江苏省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务 CA 证书全省通用。 苏州现场办理地址：苏州高新区邓尉路 105 号狮山科技馆 1 楼服务大厅，咨询电话： 0512-65737699 。

2 、参与采购活动

供应商插入 CA 证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取采购文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照采购公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取采购文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3 、电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子采购文件（后缀名为“ .kedt ”）并导入政府采购客户端工具后方可进行响应文件制作和提交 （具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接 https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml ） 。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

CA 技术咨询电话： 400-608-6099 ；

签章使用问题： 025-83633811 、 025-83633812 、 15380932027 、 15371015030 ；

系统使用指导与咨询：联系电话： 13913190747 ；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4 、根据苏州市财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

单位名称：苏州高新区（虎丘区）通安镇人民政府

单位地址：通安镇通浒路88号

联系人：许璐

联系电话：0512-66060082

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：苏州市政府集中采购中心

单位地址：苏州高新区邓尉路105号狮山科技馆7楼

联系人：严工

联系电话：0512-69820921

3.项目联系方式

项目联系人：严工

电话：0512-69820921

内容提要

苏华新村物业服务项目采购公告(二)，采购人苏州高新区（虎丘区）通安镇人民政府，代理机构苏州市政府集中采购中心，采购方式竞争性磋商。

关键信息

• 采购人：苏州高新区（虎丘区）通安镇人民政府
• 采购方式：竞争性磋商
• 行业：物业管理服务

相关附件

• JSZC-320500-JZCG-C2026-0313采购文件.doc