黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品A栋等15个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务

公告正文

黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品A栋等15个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务【字体：大中小】来源：

日期：2026-10-29浏览次打印本页关闭本页区块链已存证存证时间：存证哈希值：区块高度：

黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品

A栋等15个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务招标公告项目编号：

FJ0302G2610230010011.招标条件本招标项目

黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品A栋等15

个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务已由

东宁市发展和改革局关于黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品A栋等15

个老旧小区主体、配套基础设施改造项目可行性研究报告的批复东发改投资［2026]33

号、东发改投资［2026]34号

批准建设，资金来源为

中央预算内资金及地方配套资金。招标人为

东宁市住房和城乡建设局

，招标代理机构为

黑龙江思睿项目管理有限公司

。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为

东宁市住房和城乡建设局

。项目己具备招标条件，现对该项目

黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品A栋等15

个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务

进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：

黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品

A栋等15个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务

2.2建设地点：东宁市。

2.3建设规模：黑龙江省牡丹江市东宁市税苑小区、果品A栋等15个老旧小区楼本体改造项目：本项目涉及改造的小区包括：税苑小区、果品A栋、工会小区、矿管小区、和合小区、彩虹印刷厂小区等共计15个老旧小区。改造内容主要有：外墙保温72656.54平方米，外墙粉刷72656.54平方米，更换水落管5963.5米，平屋面改造21638.59平方米，坡屋面改造24884.39平方米，平台改造5289.77平方米，更换单元门375.04平方米，更换楼道窗982.98平方米，楼梯室内粉刷41206.92平方米，更换楼梯栏杆扶手3844.16米，台阶、散水、坡道改造4945.17平方米，更换楼道灯1392盏，防雷屋面改造22483.66平方米，更换对讲系统1398户，改造楼内采暖DN80-DN25管线25817.02米，改造楼内给水De50-De25管线6557.7米，楼体加固1项。

黑龙江牡丹江市东宁市税苑小区、果品

A栋等15个老旧小区配套基础设施改造初步设计及设计服务，本项目涉及改造的小区包括：税苑小区、果品A栋、工会小区、矿管小区、和合小区、彩虹印刷厂小区等共计15个老旧小区。本项目改造内容包括：混凝土/沥青路面28945.38平方米、更换路灯111盏、监控系统111套、DN160-DN300污水管道2973.61米、DN300排水管道1201.23米、De63-De90给水管道2178.83米、DN32-DN150-供暖管道9470.82米、检查井330座、化粪池18座、健身器材6套、充电桩12座、自行车棚9处、供电线缆27417.48米。根据《黑龙江省城镇老旧小区改造技术导则》，本项目改造内容类属基础类改造类。小区明细详见可研报告。2.4服务周期：签订合同后15日历天内完成全部工作内容

（本服务期限仅为招标阶段使用，实际以招标单位需求为准）。2.

5招标范围：完成初步设计及设计服务内容、协助招标人向发改委报批设计文件、配合专家评审并取得设计的批复，以及其他为完成本项目而需要由设计单位完成的必要工作内容,具体见招标文件相关要求；2.6质

量标准：符合现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7本项目最高投标限价：368万元（小区主体设计220万元，小区配套基础设施设计148万元）2.8

标段划分：本项目不划分标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求潜在投标人为中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格或其他组织，拟参加本项目的潜在供应商须具备须具有建设⾏政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙

级及以上资质或工程设计综合甲级资质。具有合格有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务及履约能力。不存在违规、违纪、违法现象。3.2

国家一级注册建筑师并同时具备建筑工程相关专业高级或以上职称，本项目拟派的项目负责人须提供近3个月（2026年8月-9月-10月）

企业为其缴纳养老保险证明资料。建办市函〔2019〕92

号 六类情形人员除外（如退休人员提供退休证及返聘合同）3.3

设计项目班子其他人员最低要求：专业工程师4

人及以上，其中包括：建筑师1

人；具有注册建筑工程师证书或建筑工程相关专业中级及以上职称证书；结构师1

人；具有注册结构工程师证书或建筑工程相关专业中级及以上职称证书；电气工程师1

人：具有注册电气工程师注册证书或电气相关专业中级及以上职称证书；暖通或给排水工程师1

人：具有注册公用设备（暖通或给排水）注册证书或相关专业（暖通或给排水）中级及以上职称证书。3.4

本次招标要求投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被司法机关列

入失信被执行人名单（提供投标人在

“信用中国或中国执行信息公开网”网站中未被列入失信被执行人名单的网页截图），投标人自行查询，查询日期须为公告发布之日后，如有违法违规记录的，投标无效：3.5

在近三年内投标人及其法定代表人、拟派项目负责人均无行贿犯罪行为（提供

中国裁判文书网（

http://www.court.gov.cn/wenshu.html）

出具的查询记录网页截图），

投标人自行查询，查询日期须为公告发布之日后，如有违法违规记录的，投标无效；3.6

本次招标不接受联合体投标：3.7

本招标项目采用资格后审的资格审查方式，主要资格审查标准、内容等详见招

标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。4.招标文件的获取

潜在投标人应先在

“黑龙江公共资源交易网”（https://

ggzyjyw.hlj.gov.cn/）

进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录

“黑龙江公共资源交易网”上的交易平台，下载招标文件等材料。下载时间为2026年10月30日18时

00分至2026年11月6日18时

00分（北京时间，下同）。

有关手续请查看

“黑龙江公共资源交易网”中的

《黑龙江省公共资源交易平台

(不见面交易)-操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。5

.投标文件的递交5

.1投标文件递交方式为网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为2026年11月23日09时

00分，网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。5

.2电子投标工具请在“黑龙江公共资源交易网”中的《服务指南》下载。6.

踏勘现场和答疑安排6

.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。6

.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。6.3其他

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在投标登记受理期间向招标人提出，异议材料应由法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3

日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省局有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

6.4本项目招投标活动中，投标人无合理理由撤销投标文件的，投标保证金不予退还，同时拒绝参与本项目投标。*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人／招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5

日内将合同的主要内容在

“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网”＇中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及

投标人操作视频。7.开标方式7

.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。7

.2开标时间：2026年11月23日09时00分。7

.3开标地点为

牡丹江市公共资源交易中心

（牡丹江市江南新区经济产业园东南侧)8.定标方式

依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（

2021）5号、牡丹江市《采用评定分离方式招标的项目定标操作流程》（修订）通知》牡建政发〔

2023〕64号

文件，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发〔

2021〕298号

文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：直接票决定标法，具体定标规则详见招标文件。9.

发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（

http://ggzyjyw.hlj.gov.cn/）上发布。10.联系方式

招标投标行政监督与受理投诉单位：东宁市住房和城乡建设局

联系人：宋丹萍电话：

0453-3683016招标人：

东宁市住房和城乡建设局地址：东宁市

联系人：卢广宁电话：

18246320678

招标代理机构：黑龙江思睿项目管理有限公司地

址：黑龙江省鸡西市鸡冠区向阳办劳动路

1号鸡西市双创科技发展园A区601室邮政编码：158100

项目负责人：刘刚电话：

0453-3743888电子邮件：

13199388587@163.com

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内容提要

东宁市税苑小区、果品A栋等15个老旧小区主体、配套基础设施改造初步设计及设计服务招标公告，涉及外墙保温、粉刷、管道更换、屋面改造等基础类改造，最高投标限价368万元，采用资格后审方式，开标于2026年11月23日。

关键信息

• 改造内容涵盖外墙、管道、屋面、平台等15个老旧小区的基础设施改造
• 最高投标限价368万元，分为主体220万元、配套148万元
• 采用资格后审方式，需具备乙级及以上资质或甲级资质
• 开标时间为2026年11月23日09时00分，地点为牡丹江市公共资源交易中心

投标人资格要求

• 建设行业(建筑工程)专业乙级及以上资质
• 注册建筑师或高级职称
• 专业工程师4人及以上