甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目招标公告

公告正文

甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司 物业服务项目

交易编号： A99-12620000224333349J-20261022-063473-3

招标编号： GZ2610097-GSDTJD

甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目 已由 甘肃电投能源发展股份有限公司 批准，项目法人为甘肃电投 九甸峡 水电开发有限责任公司， 资金来源为企业自筹， 项目已具备招标条件。现 委托 甘肃省招标中心有限公司 对 本 项目进行公开招标。

一、项目概况 与招标范围

1 . 项目建设单位： 甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司

2 . 项目名称： 甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目

3 . 资金来源： 企业自筹

4 . 招标范围 ：

4.1 办公楼物业、工业物业服务。包含甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司基地物业服务（临洮县番城路 2号）、九甸峡电站物业服务（位于甘肃省卓尼县藏巴哇乡的洮河干流上，距临洮县城约78公里）、莲峰电站物业服务（位于甘肃省卓尼县洮河干流上，布置在九甸峡水利枢纽导流洞放水管出口处）、莲麓电站物业服务（位于甘肃省康乐县莲麓镇的洮河干流上，距临洮县城约72.5公里）、峡城电站物业服务（位于甘肃省渭源县峡城乡洮河干流上，距临洮县城67.2公里）、吉利电站物业服务（甘肃省康乐县莲麓镇的洮河干流上，距临洮县城64.9公里）、海甸峡电站物业服务（位于甘肃省临洮县南屏镇的洮河干流上，距临洮县城38公里）、三甲电站物业服务（位于甘肃省临洮县南屏镇的洮河干流上，距临洮县城约30公里）。

4.2 物业服务面积： 总面积为 369440.3m 2 ，其中公司基地 21119.05m 2 ，九甸峡水电站 94082.9m 2 ，莲峰水电站 26049.3m 2 ，莲麓水电站 7352.8m 2 ，峡城水电站 53943.4m 2 ，吉利水电站 19239m 2 ，海甸峡水电站 95184.74m 2 ，三甲水电站 52469.11m 2 。

4.3 物业内容包括但不限于 以 下：

4.3.1公司基地办公楼、公寓楼、实训中心建筑物内外场地、道路（包括道牙内的花园小径）等公共区域的卫生保洁（包括宣传栏展板、烟灰桶、客房、会议室、公共卫生间、悬浮拼接地板健身区,生活区域范围内主干道道牙及排水沟内的保洁清扫、杂草清除）、垃圾清运、设备清洁、基础设施维护与维修、停车管理等保障服务以及相关各系统设备（包括基地配电室、锅炉房、柴油发电机、消防控制室、照明、水电暖设施、清洁耗材）的管理、清洁、运行、应急操作、日常巡检、维护、检修等保障服务。

4.3.2梯级电站生产厂区、生活办公区建筑物内外场地、道路（包括道牙内的花园小径）等公共区域的卫生保洁（包括宣传栏展板、烟灰桶、客房、会议室、公共卫生间、健身房及塑胶场地、悬浮拼接地板,生活区域范围内主干道道牙及排水沟内的保洁清扫、杂草清除）、垃圾清运、设备清洁、基础设施维护与维修、停车管理等保障服务以及相关各系统设备（包括生活变出线低压侧相关配电柜、锅炉房、照明、水电暖设施、清洁耗材）的管理、清洁、运行、应急操作、日常巡检、维护、检修等保障服务。

4.3.3公司基地及梯级电站安防保卫巡视，秩序维护、反恐防暴、24小时值班等工作。

4.3.4基地水电费代收代缴。包括电力公司及水务公司水电费缴纳，东西区及商户水电费收缴。水电费收费标准执行国家电网统一电价。

4.3.5负责保安、电工、电焊工、水暖工、消控室操作员、电梯等安全管理和操作人员取证，公用及个人安全工器具配备。

5. 服务期限： 三年，自 202 7 年 1 月 1日至202 9 年 12月31日； 服务合同分年度签订，每年签订一次。

6. 标段划分：本项目划分为 1个标段。

二 、投标人资格要求

2.投标人应具有良好的财务状况，没有处于被责令停业，财产被接管、破产状态。投标人须提供近三年（2023年-2025年）经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告，不足三年的提供自成立至今的财务审计报告，不足一年的提供银行出具的资信证明（原件扫描件）；

3.投标人必须具备物业管理经验，近三年内 （ 2023年10月1日-2026年10月1日） 至少具有一个物业管理服务业绩（业绩以合同复印为准，至少包含合同协议书、签字页、体现业务范围的页面）；

4.投标人须为未被列入全国企业信用信息公示系统中“严重违法失信企业名单”或经营异常名录，在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单。须提供投标文件提交截止日前15日内全国企业信用信息公示系统、信用中国网站查询截图（网页显示页面完整的截图，需包含日期信息，投标截止时间前有效）；

5.本项目不允许任何单位或个人出借或以任何方式挂靠、借用他人资质投标。法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；

6.本项目不接受联合体投标。

三 、资格审查方式

本次招标实行资格后审的方式，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否参加投标。

四 、招标文件的获取

1.社会公众可通过甘肃省公共资源交易网免费下载或查阅招标文件；拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，获取“用户名+密码+验证码”，以软认证方式登录；也可以用数字证书（CA）方式登录。这两种方式均可进行我要投标等后续工作（具体内容详见招标文件）。

2.招标文件中规定的“我要投标”的起止时间要求如下：请投标人于2026年10月30 日 18 :00 时至 202 6年11月6 日 18 :00 时登陆甘肃省公共资源交易网（ http：//ggzyjy.gansu.gov.cn）在线免费下载招标文件。网上我要投标的截止时间为招标文件（或资格预审文件）规定的截止时间，（规定时间为n×24小时，n≧5）。

五 、投标文件的递交

1. 本项目的开评标活动通过 “甘肃省公共资源交易中心网上开评标系统” ( http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login)进行，请投标人在投标截止时间前登录该系统，下载“投标文件固化工具”、“网上开评标系统使用帮助”和“固化后的招标文件”； 按照“网上开评标系统使用帮助”来固化投标文件并完成网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）和开标操作，若在开标截止时间前没有网上投标（上传已固化投标文件的文件 HASH 编码）则视为放弃投标；

2.网上开标时间（投标文件递交截止时间）：2026年11月20日09:00时；

3.网上开标系统网址：http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login；

4.开标地点：甘肃省公共资源交易中心六楼网络开标直播二厅第八坐席（线上开标）

地址：兰州市城关区雁兴路 68号。

注：各投标人自行到甘肃省公共资源交易中心网站，下载并认真学习《网上开评标工作指南》，并按其要求参加投标有关工作。

六 、发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下媒体发布：

因轻信其他媒体、组织或个人提供的信息而造成损失的，招标人、招标代理机构概不负责。

七 、联系方式

招标人： 甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司 （盖章）

地址： 甘肃省临洮县洮阳镇番城路 2号

主要负责人（或授权项目负责人）： （签名）

联系电话： 0932-23986 55

招标代理机构：甘肃省招标中心有限公司（盖章）

详细地址：兰州市城关区飞雁街 118号807室

主要负责人（或授权项目负责人）： （签名）

邮政编码： 730010

电话： 152********9624 138********8886

E-mail：zbyangyilin@163.com

监督机构：甘肃电投能源发展股份有限公司

地 址：兰州市城关区北滨河东路 69号

联系电话： 0931-8378564

2026 年10月30日

内容提要

甘肃电投九甸峡水电开发有限责任公司物业服务项目招标，项目包含办公楼、工业物业，面积369440.3m²，服务期限三年，由甘肃电投能源发展股份有限公司批准，资金来源企业自筹。

关键信息

• 项目包含公司基地及梯级电站物业，服务期限为三年，自2027年1月1日至2029年
• 标段划分1个，投标人需具备物业管理经验，近三年有至少一个物业管理业绩。
• 投标需通过资格后审，提供财务审计报告或资信证明，不得挂靠。
• 开标地点在甘肃省公共资源交易中心六楼网络开标直播二厅第八坐席。

投标人资格要求

• 良好财务状况，无被责令停业或接管
• 近三年有物业管理经验
• 未严重违法失信或经营异常
• 法定代表人或存在控股关系不得同时投标