漳州市芗城区已改造老旧小区再提升项目（二期）施工监理招标公告

公告正文

招标

公告 2026-11-06

招标公告（适用于公开招标）

漳州市芗城区已改造老旧小区再提升项目（二期）施工监理（项目名称）监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目漳州市芗城区已改造老旧小区再提升项目（二期）施工监理（项目名称）已由漳州市芗城区发展和改革局以漳芗发改审〔 2026〕5号、漳芗发改审〔2026〕30号批准建设，项目业主为漳州市芗城区城市建设开发有限公司，建设资金来自区级财政统筹，招标人为漳州市芗城区城市建设开发有限公司，委托的招标代理单位为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.2.工程建设规模：本项目位于漳州市芗城区（规划部门红线范围内）。项目（二期）共 32个小区，分别为南昌路小商品城B区、北桥新村1.2.4.5.10.11幢、民主新村1-3幢、瑞鑫小区、金宝花园、瑞京花园北区、建设路8号、佳苑花园一期、金冠花园、龙机宿舍、东岳新村、工人新村、群裕小区、红旗新村、营后新村、芗教新村、瑞芳苑、怡秀园、甘棠宫新村（旧区）、玫瑰园、前锋新村北区、胜利东新村北（12-17幢）、元光南4号8号小区、元光南路5号段、世纪广场、丹霞园、华港花园、农校宿舍、新城花园、前锋新村小区(20、21、25-35、A3)、新浦花园、中兴爱贤花园；改造内容包含雨污管网改造、消防设施更换、道路白改黑、雨水立管改造、楼梯间墙面及顶棚粉刷、更换楼梯间照明灯、楼梯间防护栏杆除锈喷漆、路灯更换、增设监控、公安监控点位设置、增设非机动车棚、修复非机动车棚破损、增设健身器材、更换单元门、围墙拆除重建并重新粉刷、花圃改造等。

2.3 招标范围和内容：本项目红线范围内所有项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段的投资、质量、进度控制，合同、信息、安全管理，协调项目内部关系等内容的监理，具体以招标人提供的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围、招标文件以及招标人对招标文件的答疑、澄清、修改或补充说明为准。

2.4 建筑安装工程费： 62806116 元（含暂列金额 2600000 元、专业工程暂估价 0 元）元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格 [2007]670 号）的标准的 70 % 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费费率为 1.39% ，固定费率风险包干。实际监理服务收费以审核后确定的建安工程结算总价（即建安 K 值下浮后的结算总价，下同）为本项目监理服务费的计费基数［即实际的监理服务费金额 = 审核后确定的建安工程结算总价×中标费率（中标费率在合同实施期间不予调整）］。工期延长，分期施工，施工准备阶段、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的监理服务费已包含在中标监理费率中，不再计取。本项目的监理服务费暂定为 840617 元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费 / 元、设计阶段（若有）监理服务费 / 元、保修阶段（若有）监理服务费已包含在施工监理服务费中元。

2.6 施工阶段监理服务期： 240 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》等相关规范要求的合格及以上标准。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质和不低于丙级市政公用工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由甲级房屋建筑工程监理资质为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3. 5 投标人 “工程业绩”要求： / 个； “工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。

3. 6 投标人拟派总监理工程师 “工程业绩”要求： / 个； “工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3. 7 其他资格要求： ①投标单位及其法定代表人、拟派总监理工程师近三年（投标截止之日为起始日往前连续 3 年（ 36 个月）内）无行贿犯罪行为，投标人须提供无行贿犯罪行为记录承诺函（格式自拟）； ②根据住房城乡建设部《建筑市场信用管理暂行办法》（建市〔 2017 〕 241 号）文件的精神，投标人被相关主管部门列为“建筑市场主体黑名单 ”或“拖欠农民工工资黑名单”且在管理期内的，不得参与本项目的投标。③本招标项目要求投标人注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图；④根据闽建筑〔 2022 〕 3 号规定，投标人需提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函； ⑤本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3. 8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 202 6 年 11 月 10 日 0 8:00:00 至 202 6 年 12 月 4 日 09: 3 0:00 通过漳州市公共资源交易网（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/ ）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点电子招标文件制作软件（福建版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：简易评标法。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 202 6 年 12 月 4 日 09: 3 0:00 之前。

6.2. 投标保证金提交的金额：人民币壹万伍仟元整（￥ 15 000.00 ）。

6.3. 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表规定。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市公共资源交易网（ https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn / ）上发布。

8. 联系方式

招标人：漳州市芗城区城市建设开发有限公司

地址：芗城区政务服务中心 15楼，邮编： 363000

电子邮箱 : /

电话： 0596-2035290 ，传真： /

联系人：陈先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路 68号招标大厦C座二楼，邮编： 350001

电子邮箱 : /

电话： 18960143756 ，传真： /

联系人：林孔君（项目负责人）、吴光祥

网址： https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn/

联系电话： 0596-2032597

招投标监督机构名称：漳州市芗城区住房和城乡建设局

地址：福建省漳州市芗城区元光北路 48号

联系电话： 0596-2934951

公共资源交易中心名称：漳州市公共资源交易中心

地址：漳州市水仙大街 100号（市行政服务中心四楼南侧）

联系电话： 0596-2939029

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内容提要

漳州市芗城区老旧小区再提升项目（二期）施工监理公开招标，预算62806116元，监理服务期240天。

关键信息

• 公开招标，预算62806116元，监理服务期240天
• 投标人需具备相应资质，总监理工程师须具备注册监理工程师执业证书
• 投标截止时间2026年12月4日9:30
• 投标保证金15000元

投标人资格要求

• 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格
• 具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质和不低于丙级市政公用工程监理资质
• 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为建筑工程
• 投标单位及其法定代表人、拟派总监理工程师近三年无行贿犯罪行为