2026年物业服务（三年）采购项目招标公告

公告正文

中化商务有限公司（招标代理机构）受成方金融信息技术服务有限公司（招标人）的委托，就如下项目进行国内公开招标，邀请合格的投标人提交密封的投标文件。

项目名称： 2026 年物业服务（三年）采购项目

项目编号： 0747-2660SCCZNU80

招标人名称：成方金融信息技术服务有限公司

招标人地址：北京市西城区百盛北楼四层

招标人联系人及联系方式：迟经理 (010) 82186660

本项目资金来源：自筹资金

最高投标限价： 161.28 万元（单价限价：前台会议服务岗 12000 元 / 人 / 月；会议服务岗 11000 元 / 人 / 月；餐饮服务岗 9800 元 / 人 / 月）

本次招标内容为：采购一家物业服务供应商，为复兴门工作区、德胜工作区提供 2027-2029 年物业服务。共计提供 4 名服务人员，其中前台会议服务岗 2 人、会议服务岗 1 人、餐饮服务 1 人。

服务期限： 2027 年 1 月 1 日至 2029 年 12 月 31 日，为期 3 年。

合格投标人的资格要求：

（2）投标人应具有良好的商业信誉，提供投标人经会计师事务所审计的 2025 年度财务审计报告（要求审计意见中无保留意见、有会计师事务所盖章和注册会计师的签名及盖章、投标人的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定）或银行在投标截止时间前三个月内开具的资信证明。

（3）投标人近 3 年内在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等情形（ “ 较大数额罚款 ” 为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域 “ 较大数额罚款 ” 标准高于 200 万元的，从其规定）。

（4）截至投标截止日期，投标人未被 “ 信用中国 ” 网站（ www.creditchina.gov.cn ）列入失信被执行人、未被 “ 国家企业信用信息公示系统 ” 网站 (https://www.gsxt.gov.cn/index.html) 列入严重违法失信名单（黑名单）和经营异常名录。

（5）与供应商负责人为同一人的其他供应商、与供应商存在直接控股、管理关系的其他供应商，不得同时参加本项目。

（6）与招标人、招标代理机构存在利害关系可能影响招标公正性的法人或其他组织，不得参加投标。

（7）本项目不接受联合体投标。

（8）中标人不得将本项目内容以任何方式进行转包、分包。

（9）投标人必须从招标代理机构获得招标文件，否则不能参加投标。

（10）投标人提供的企业情况、业绩、认证、人员情况等与实际一致，且真实有效，不存在选择性提供情况（提供书面承诺）。

（11）参与本次投标的人员近 3 年内在招标人单位没有从业经历（提供书面承诺）。

（12）投标人未被列入采购人禁入名单，不在禁入期限内（须提供承诺函）。

（13）投标人应提供以下书面承诺：

1) 具有履行合同协议所必需的人力资源、技术实力、专业资质、服务场地、服务经验和配套的保证措施。

2) 具有良好的内部控制、管理能力、服务质量和突发事件应对能力。

3) 提供的服务人员具有履行合同协议所必须的技术能力、专业资质、安全意识和综合素养，并与投标人签署正式劳动合同协议，并签订信息安全保密协议。

招标文件获取：

（ 1 ）获取时间： 2026 年 11 月 6 日至 2026 年 11 月 13 日 17:00 （北京时间）

（ 2 ）登录中化商务电子招投标平台（ ebid.sinochemitc.com ），潜在投标人需先进行网上注册（免费），已注册供应商无需重复注册。登录后点击 [ 公告信息 ] 菜单，搜索到本项目后，点击 [ 查看 ]-[ 参与项目 ] 填写相应信息并支付平台使用费（ 200 元 / 包件）。平台使用费支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。平台技术支持联系电话： 020-38550534 。

（ 3 ）标书款： 0 元。

投标截止时间：所有投标文件应于 2026 年 12 月 2 日 09:30 （北京时间）前递交至北京市丰台区丽泽路 24 号平安幸福中心 B 座 23 层第 2303 会议室。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

投标人在开标前必须向招标代理机构交纳投标保证金人民币 3 万元。

开标时间及地点：兹定 2026 年 12 月 2 日 09:30 （北京时间）前递交至北京市丰台区丽泽路 24 号平安幸福中心 B 座 23 层第 2303 会议室公开开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

评标办法和标准：综合评分法，满分 100 分，评标标准详见《招标文件》第三章。

招标公告信息发布媒体：中国金融集中采购网、中化商务电子招投标平台

招标代理机构：中化商务有限公司

地址：北京市丰台区丽泽路 24 号平安幸福中心 B 座 23 层（邮编： 100071 ）

业务联系人：李小东、王晓烨、韩筱、张博文、刘畅、王毕申

电话： 18110122945 、 010-83923578

电子邮件： lixiaodong11@sinochem.com

成方金信纪委办公室举报邮箱： cfjxjd@cfid.cn

联系人及电话：薛女士 010-82186606

内容提要

成方金融信息技术服务有限公司采购物业服务，三年期，161.28万元，2026-12-02截止

关键信息

• 最高投标限价161.28万元
• 服务期限2027-2029年
• 投标截止时间2026-12-02 09:30
• 开标时间2026-12-02 09:30

投标人资格要求

• 投标人应具有良好的商业信誉
• 近 3 年内无违法经营受刑事处罚
• 未被列入失信被执行人、严重违法失信名单和经营异常名录
• 与供应商负责人为同一人的其他供应商不得参加