前埔片区安置房二期B3地块项目（监理“评定分离”）

公告正文

招标

公告 2026-10-30

第一章 招标公告 /投标邀请书

第一章 招标公告

1. 招标条件

本招标项目 前埔片区安置房二期B3地块项目（监理“评定分离”） 已由 厦门市思明区发展和改革局 以 厦门市思明区发展和改革局关于前埔片区安置房二期B3地块项目可行性研究报告的批复,厦思发改投[2026]63号 批准建设，建设单位为 厦门联嘉升工程管理有限公司 ，建设资金来源 财政投融资项目 ，招标人为 厦门联嘉升工程管理有限公司 ，委托的招标代理 机构 为 厦门市公物投资发展有限公司 。本 招标 项目已具备招标条件，现对该项目的监理 采用“评定分离”办法 进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 厦门市思明区莲前街道前埔片区，北至莲前东路，西至前埔东二路（规划），东至前村埔路，南至前埔东路。

2.1.2建设规模 ： 项目总用地面积为22360.870平方米，总建筑面积148550.00平方米，其中：地上建筑面积107950.00平方米（计容建筑面积106000.00平方米），地下建筑面积40600.00平方米。主要建设内容：新建安置住宅楼和配套用房，项目总投资估算67377万元（不含另估征地拆迁费），建安费约55003.61万元。

2.1.3 建筑安装工程费： 55003.61万元

2.1. 4 监理 服务 费（酬金）： 人民币7364000元

2.1. 5 监理服务期：自签订监理合同之日起至 缺陷责任期满（含缺陷责任期2年，从工程通过竣工验收之日起计）为止

2.1. 6 质量 标准 ： 本项目监理质量至少要达到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.2招标范围与内容

2.2.1 工程类别 ： 房屋建筑工程

2.2. 2 招标范围 ： 本项目所有建筑安装工程及相应配套工程施工阶段及保修阶段的监理。监理人应按照委托人要求办理发包范围内的相关工程手续。委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围，监理人同意无条件接受委托人的要求。

2.2. 3 标段划分： /

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲 级 房屋建筑工程专业 监理资质。

3.2投标人拟 派 本招标项目的总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.3本次招标 不接受 联合体投标 。 招标人接受联合体投标的， 则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标， 联合体应由 / 为牵头人，且各方 均 应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4 本招标项目 不应用 福建省工程监理企业信用综合评价分值 。

3.5 投标人（投标人以联合体参与投标的，指牵头人）类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 壹 级。

3.6投标人拟 派 本招标项目的总监理工程师类似工程业绩要求： 1 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等级为 壹 级， 类似 工程业绩中的总监理工程师必须与投标人拟 派 本招标项目的总监理工程师一致。

3.7投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标 / 个标段。

3. 8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.9 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3. 10 其他资格要求详见招标文件 。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-10-30 00:00:00 至 2026-11-20 09:00:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附 招标人对招标代理机构的授权书。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）： 2026-11-20 09:00:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：https://xmzyjy.cn:9100） 递交电子投标文件。

6. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估 法 。

7. 定标 方 法

本招标项目采用的定标 方法 ： 高分随机法 。

8. 投标保证金的递交

8.1 投标保证金 递交 的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标保证金手续 。

8 .2 投标保证金 递交 的金额： 10万元 。

8 .3 投标保证金 递交 的方式： 可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交，采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表 。

9. 发布 招标 公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上 发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门联嘉升工程管理有限公司

地址： 厦门市思明区前埔中路323号莲前集团大厦22层2-A749单元

邮编： 361000

联系人： 杨国群

电话： 0592-6039727

传真： 0592-6039727

电子邮箱: 782393584@qq.com

招标代理机构： 厦门市公物投资发展有限公司

地址： 厦门市思明区湖滨南路81号光大银行大厦18楼

邮编： 361004

联系人： 吴惠强、王宇德、黄福巨（项目负责人）

电话： 0592-2221109、0592-2279319

传真： 0592-2279356

电子邮箱: xmgwtzzy@163.com

项目负责人： 黄福巨

网址： https://xmzyjy.cn:9100

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市思明区住房和建设局

地址： 厦门市思明区湖滨东路109号

联系电话： 0592-5896755

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200

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内容提要

厦门联嘉升工程管理有限公司公开招标前埔片区安置房二期B3地块项目监理，预算7364000元，11月20日截止。

关键信息

• 监理服务费7364000元
• 11月20日投标截止
• 需具备房屋建筑工程监理资质
• 不接受联合体投标

投标人资格要求

• 具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程专业监理资质
• 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书
• 类似工程业绩要求1个，住宅工程，等级为壹级
• 总监理工程师类似工程业绩要求1个，住宅工程，等级为壹级