浙江省省直单位住房基金管理中心2026年浙商财富中心物业管理费项目验收

公告正文

一、合同编号： 11N47002101720261401

二、合同名称：浙江省省直单位住房基金管理中心2026年浙商财富中心物业管理费项目合同

三、项目编号： 330000263380140000009-ZZCG2026H-DY-103

四、项目名称：浙江省省直单位住房基金管理中心2026年浙商财富中心物业管理费项目

五、合同主体

采购人（甲方）：浙江省省直单位住房基金管理中心（本级）

地址：西湖区古墩路97号浙商财富中心

联系方式： 13858180695

供应商（乙方）：杭州蓝戴物业管理有限公司

地址：杭州市西湖区古墩路97号浙商财富中心2号楼401室

联系方式： 0571-56092965

六、合同主要信息

服务内容： 1、物业建筑本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯井、机房、水泵间。

2、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、供水箱、供电路线、通讯线路、智能化弱电系统、供气线路。

3、附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、停车库。

4、共用绿地、花木、建筑小品等的维护与管理。

5、附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。

6、公共环境卫生，包括公共场所、物业共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

7、交通与车辆停放秩序的管理。

8、协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、消防管理。

9、业主和物业使用人物业自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，但费用由当事人双方协商。

10对业主和物业使用人违反《临时管理规约》及《用户手册》《装修指南》《装修管理协议》的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、警告、制止等措施；发生违法及重大事件应及时向有关行政主管部门报告

服务要求： 1、业主和物业使用人对物业管理服务的满意率：达到95%以上。

2、物业及配套设施、设备完好率：99%。物业及设施、设备的维修、养护按计划及时完成。

3、物业共用部分、共用设施设备的急修：30分钟限时到达，小修：不超过12小时，维护完成后，需业主签字确认，以接受监督；

4、维修质量合格率：100%；

5、清洁保洁率：99%。公共部位保持清洁、可视垃圾存在时间不超过2小时。房屋外观：清洁，无污染；

6、保安：热情服务、按章办事、仪表整洁、文明礼貌、无治安事件；

7、绿化完好率：99%以上，按景观要求维护；

8、大型及重要机电设备完好率：99%。设备运行：正常、故障时间无特殊情况下不超过2小时；

9、道路及停车场完好率：100%。

10、投诉处理率：100%。

11、交通秩序：整齐、有序、无事故。

12、物业管理人员培训率：100%以上。

13、人员配备：按照甲方批准的岗位编制配置相关人员，人员到岗率100%。

服务期限： 1年

服务地点：杭州市西湖区古墩路97号浙商财富中心2号楼

七、验收日期： 2026-09-15

八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：赵雯,张旭飞,柳元元

九、验收意见： 1、业主和物业使用人对物业管理服务的满意率：达到95%以上。

2、物业及配套设施、设备完好率：99%。物业及设施、设备的维修、养护按计划及时完成。

3、物业共用部分、共用设施设备的急修：30分钟限时到达，小修：不超过12小时，维护完成后，需业主签字确认，以接受监督；

4、维修质量合格率：100%；

5、清洁保洁率：99%。公共部位保持清洁、可视垃圾存在时间不超过2小时。房屋外观：清洁，无污染；

6、保安：热情服务、按章办事、仪表整洁、文明礼貌、无治安事件；

7、绿化完好率：99%以上，按景观要求维护；

8、大型及重要机电设备完好率：99%。设备运行：正常、故障时间无特殊情况下不超过2小时；

9、道路及停车场完好率：100%。

10、投诉处理率：100%。

11、交通秩序：整齐、有序、无事故。

12、物业管理人员培训率：100%以上。

13、人员配备：按照甲方批准的岗位编制配置相关人员，人员到岗率100%。

十、其他补充事宜：

内容提要

浙江省省直单位住房基金管理中心2026年浙商财富中心物业管理费项目验收

关键信息

• 服务内容涵盖物业本体、设施设备、附属建筑、绿地、环境卫生、交通秩序等方面