衢州市衢江区龙潭嘉苑小区物业服务项目招标项目
衢江区龙潭嘉苑小区物业服务项目公开招标，服务期限5年，最高限价0.5元/月/平方米起，2026年10月11日开标。
公告正文
公开招标公告
根据《民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《衢州市物业管理条例》等规定，浙江方圆工程咨询有限公司衢州分公司受衢州市衢江区龙潭嘉苑小区业主委员会的委托，现就衢州市衢江区龙潭嘉苑小区物业服务项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的投标人前来投标：
一、项目编号： ZJFY2026-032
二、采购组织类型：自行采购委托代理（非政府采购）
三、采购方式：公开招标
四、采购内容及数量：
| 序号 | 项目名称 | 服务期限 | 服务要求 |
|---|---|---|---|
| 1 | 衢州市衢江区龙潭嘉苑小区物业服务项目 | 5 年， 202 6 年 10 月至 20 31 年 9 月止（暂定）。 | 详见招标文件 |
五、服务收费单价（最高限价，含公共能耗）：
| 物业类型 | 收费单价标准 |
|---|---|
| 住 宅 | 0.5 元 /月/ 平方米 |
| 储藏室 | 0.25 元 /月/ 平方米 |
| 商铺 | 0.6 元 /月/ 平方米 |
| 电梯 | 一楼 基础 20 元 每 高 一层加 2元 /月 （ 注：含电梯运行能耗费、维保费、年检费、小额维修费、安全责任险 ） |
| 地下停车位 | 15 元 /月 |
六、合格投标人的资格要求：
1 、符合《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规规定；
2 、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3 、未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单，信用信息以投标截止日信用中国网站（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）公布为准；
4 、要求具备履行合同能力的独立法人，经营范围包含物业管理类目；
5 、本项目不接受联合体投标；
6 、本项目不得转包、挂靠等其他违法违规行为。
七、公告时间：
1 、发布公告日期： 202 6 年 9 月 21 日。
2 、接受报名时间： 202 6 年 9 月 21 日 - 202 6 年 10 月 10 日 16 ： 00 止。
投标人至浙江方圆工程咨询有限公司衢州分公司购买招标文件，将报名资料扫描件发送至 525044755 @qq.com并致电采购代理机构联系人（郑先生，联系电话： 15869058430 ），文件工本费： 500 元 / 本，售后不退。地点：浙江方圆工程咨询有限公司衢州分公司（衢州市衢江区振兴中路二巷 248 号三楼）。
3 、开标时间： 202 6 年 10 月 11 日。
八、购买招标文件时应提供以下资料：
1 、有效期内的企业营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
2 、法人代表授权书、法人代表身份证复印件，被授权人有效身份证件及复印件（所有复印件需加盖单位公章）。
九、投标截止时间和地点：
投标人应于 202 6 年 10 月 11 日 09 ： 30 （北京时间）前将投标文件密封送交到浙江方圆工程咨询有限公司衢州分公司会议室（地点若有变动另行通知），逾期送达或未密封将予以拒收（或作无效投标文件处理）。
十、开标时间及地点：
本次招标将于 202 6 年 10 月 11 日 9 ： 30 （北京时间）在浙江方圆工程咨询有限公司衢州分公司会议室（地点若有变动另行通知）开标，投标人可以派授权代表出席开标会议。
十一、公告发布：小区公告栏、小区业主群、浙江政府采购网（ https://www.zcygov.cn ）公告
十二、风险提示
1 、根据《民法典》《衢州市物业管理条例》等相关法律、法规之规定，选聘物业服务企业应当经业主大会表决。为此，本项目开标后将由评标委员会根据综合得分推荐中标候选人提交业主大会进行表决，并根据《中华人民共和国民法典》 278 条之规定取得相应的参与人数和面积以及得到相应的同意票数（面积）的中标候选人正式确定为本项目中标人。若未通过业主大会表决的，无法确定为正式中标人的，采购单位将重新组织招标工作。由此产生的一切责任、损失，采购单位、采购代理机构不承担任何责任。
2 、招标公告发布之日起至最终确定中标企业期间，所有参与竞标的企业禁止以任何方式干扰本次招投标工作，不得以任何方式试图影响评委的公正性，竞标过程中投标企业不得采取以下措施：（ 1 ）承诺或贿赂等方式干扰评委工作；（ 2 ）未经代理机构允许擅自进入评标室；（ 3 ）擅自拍摄评委、工作人员和其它投标人员；（ 4 ）对外散播本次招投标活动不实信息；（ 5 ）其它影响本次招投标活动的行为。
以上行为一经查实，代理机构将取消该企业参与竞标的资格，并将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。
3 、业主大会表决期间，未经招标人同意，所有投标人均不得以任何方式对小区业主实施影响表决结果的行为（包括但不限于拉票、贿选、私下承诺优惠、贬损其它投标企业、擅自发送宣传信息、发放传单等），一经发现，招标人和代理机构有权将该企业违规行为通报至物业主管部门进行惩戒。
投标人参与投标，视同已知悉上述风险，并愿意承担由此产生的一切风险与责任。
十三、业务咨询：
采购单位：衢州市衢江区龙潭嘉苑小区业主委员会
联系人：郑水炎联系电话： 13600504288
采购代理机构：浙江方圆工程咨询有限公司衢州分公司
联系人：郑先生联系电话： 15869058430
地址：衢州市衢江区振兴中路二巷 248 号
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附件信息:
龙潭嘉苑小区报名表.docx (14.1 KB)
法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书.docx (13.4 KB)
招标公告.docx (0.1 KB)
内容提要
衢江区龙潭嘉苑小区物业服务项目公开招标，服务期限5年，最高限价0.5元/月/平方米起，2026年10月11日开标。
关键信息
- 公开招标，服务期限5年，最高限价0.5元/月/平方米起
- 2026年10月11日开标
- 不接受联合体投标
- 不得转包、挂靠
- 需具备物业管理类目经营范围
投标人资格要求
- 符合招标投标法等法律法规
- 良好的商业信誉和财务会计制度
- 未被列入失信名单
- 具备履行合同能力的独立法人
相关附件
原始公告：https://zfcg.czt.zj.gov.cn/site/detail?parentId=600007&articleId=gGvlso99IABhK8C…（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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