天乐中心老旧小区改造招标公告

公告正文

天乐中心老旧小区改造 招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称： 天乐中心老旧小区改造 项目

1.3 批文名称及编号：关于 天乐中心老旧小区改造 项目立项的批复，合高经发〔 2026〕 135 号

1.4 招标人：合肥高新城市发展集团有限公司

1.5 项目业主：合肥高新技术产业开发区 天乐社区 服务中心

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称： 天乐中心老旧小区改造

2.2 招标项目编号：2026AFGGZ51378

2.3 标段划分： 本招标项目共划分 1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2026AFGGZ51378

2.5 建设地点：安徽省合肥市高新区

2.6 建设规模： 包括 园景天下、蜀峰湾小区、蜀翠苑、顶间花园、绿茵居、天骄华庭、电建小区共 7个老旧小区 ， 分别于 2000至2004年之间建成交付，总建筑面积约33.5万 平方米 。主要改造内容为 :1.对安全隐患风险类问题进行修复解决、消除隐患;2.对严重影响居住体验的刚性需求类问题进行维修完善并适度提升;3.对群众反映强烈的改善需求类诉求进行优化分析及合理增建。具体以发包人要求为准。

2.7 合同估算价： 2458.5 万元

2.8 计划工期： 180 日历天

2.9 招标范围： 完成本项目的施工图设计、工程施工、工程货物采购和安装、调试直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包（ EPC模式）的全部工作。主要改造内容为：小区公共屋面、阳台、墙面、道路、增设停车位、照明、监控、围墙等基础设施的更新改造。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 质量标准： 合格

2.12 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具备以下资质：

（ 1）具备有效的营业执照；

（ 2）投标人须具备下列工程设计资质之一：

①工程设计综合资质甲级；

②建筑行业设计 甲 级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计 甲 级资质。

（ 3）施工资质要求：具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（ 1）项目经理要求：具备建筑工程专业 一 级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的安全生产考核合格证书（ B证）。

（ 3）施工负责人要求：具备建筑工程专业 一 级注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B证）。

（ 4）设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人；项目经理与施工负责人可以为同一人。

3.1.3 投标人业绩要求：/。

3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：

（ 1）项目经理业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于 1500 万元 的居住建筑工程（或居住建筑维修改造工程或老旧小区改造工程）施工业绩 或工程总承包类业绩 (如EPC、设计施工一体 化等） 。

（ 2）设计负责人业绩要求：/。

（ 3）施工负责人业绩要求：/。

3.1.5 财务要求：/

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（ 1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（ 2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（ 3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（ 4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本 招标项目接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（ 1）联合体成员方总数量不超过2家：其中承担本项目工程设计任务的单位不超过1家，承担本项目工程施工任务的单位不超过1家；

（ 2）承担设计任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1.1中的设计资质要求；承担施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1.1中的施工资质要求；联合体协议书中须明确各方承担的任务安排 。

（ 3）联合体各方均须满足3.1.6信誉要求。

（ 4）项目经理、施工负责人、施工项目技术负责人、 项目经理 业绩均由承担施工任务的联合体成员方提供， 设计负责人、设计负责人业绩 由承担设计任务的联合体成员方提供。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间： 2026年10月31日至投标截止时间。

4.2 获取方式：

（ 1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（ 2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心网站查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过 安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（ https://jyxt.hfztb.cn/sso/） 获取招标文件。

（ 3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0551-66223900，0551-66223899。项目咨询请拨打电话：0551- 65865033 。

4.3 招标文件价格：每套人民币0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月24日10时00分 ，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（ https://jyxt.hfztb.cn/sso/）交电子投标文件。

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法。（见招标文件第三章 “评标办法”）

8.开标时间及地点

8.1 开标时间： 2026年11月24日10时00分。

8.2 开标地点：

☑ 合肥市滨湖新区南京路 2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口） 2楼 2 号 开标室

☑ 本招标项目采用 “不见面云上开标大厅”方式开标

9.招标文件的异议 、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招标人：合肥高新城市发展集团有限公司

地址：安徽省合肥市高新区望江西路 800号

邮编： 230088

联系人： 储 工

电话： 0551-65393630

11.2 招标代理机构

招标代理机构：合肥高新公共资源交易有限公司

地址：合肥市高新区创新大道 2760号

邮编： 230000

项目负责人（联系人） ：周力钧

电话： 0 551-65865033

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】

电子交易系统电话： 0551-66223900、0551-66223899

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

电子服务系统电话： 0551-66223830、0512-58188516

11.5 公共资源交易监督管理部门

公共资源交易监督管理部门： 合肥市公共资源交易监督管理局

地址： 合肥市滨湖新区南京路 2588号

电话： 0551-66223530、 0551-66223680

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面https://jyxt.hfztb.cn/sso/查看。

13.投标保证金账户

标段简称： 1标段

中心徽商

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号： 1023701021001095993267412

开户银行：徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行

中国银行

户名：安徽合肥公共资源交易中心

账号： 175251457146

开户银行：中国银行合肥庐阳支行

内容提要

合肥高新城市发展集团有限公司招标天乐中心老旧小区改造项目，预算2458.5万元，2026年11月24日截止投标，11月24日开标。

关键信息

• 预算2458.5万元
• 2026年11月24日截止投标
• 11月24日开标
• 项目编号2026AFGGZ51378
• 1个标段

投标人资格要求

• 投标人须具备有效的营业执照
• 投标人须具备工程设计资质之一
• 施工资质要求建筑工程施工总承包叁级及以上资质
• 项目经理要求建筑工程专业一级注册建造师