中国邮政集团有限公司广东省分公司2026年广东邮政房屋土地租赁权拍卖服务采购项目招标公告

公告正文

中国邮政集团有限公司广东省分公司2026年广东邮政房屋土地租赁

权拍卖服务采购项目招标公告

中国远东国际招标有限公司（以下简称“招标代理”）受 中

国邮政集团有限公司广东省分公司 （以下简称“招标人”）委托，

就中国邮政集团有限公司广东省分公司2026年广东邮政房屋土地

租赁权拍卖服务采购项目项下的货物及服务进行国内公开招标。 现

邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人

在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版投标文件进行审

查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司广东省分公司2026年广东邮政

房屋土地租赁权拍卖服务采购项目。

二、项目编号：GDCG-2026-0139/0722-26FE5128ZB5。

三、项目概述：随着租赁市场不确定性持续增加，为进一步推动我省

邮政房产租赁业务市场化运营，拟通过公开招标，择优遴选房屋土地

租赁权拍卖服务供应商。

四、招标内容：

计划为全省各级邮政企业、中国邮政集团有限公司授权广东省

分公司管理的各级投资控股公司所有需进行租赁权拍卖的资产（含

土地、房地产等）提供拍卖中介服务。

总预算约61.24万元/年（含税） ，费用由买受人承担，合同签订

3年。

本项目不划分标包，共入围3家供应商。

（详见招标文件第六章《技术（服务）规范》 ） 。

注： （1）本项目最高投标限价详见投标一览表，投标人报价如高于最高

投标限价，其投标将被否决。 （2）中国邮政集团有限公司广东省分公司2026

年广东邮政房屋土地租赁权拍卖服务采购项目实际采购数量以招标人订单数

量为准，不承诺最低订单数量。

五、投标人资格条件：

1.法人要求：供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人

或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构

授权证明）且须提供合法有效的营业执照。

2.一般纳税人：供应商须具备增值税一般纳税人资格，能开具增

值税专用发票。 （须提供税务机关出具的相关证明文件或能证明投标

人为一般纳税人已开具增值税专用发票的复印件。 ）

3.资质要求：供应商须持有在有效期内的拍卖经营批准证书。

（须提供合法有效的拍卖经营批准证书证明材料。 ）

4.业绩要求：2023年以来，任意一年的房产土地拍卖累计成交

额在3000万元以上，并提供相关材料证明（包括但不限于房产土地

拍卖合同、拍卖标的物委托书、拍卖成交通知书、在报纸刊登或电视

台播放（应有电视台签章）的拍卖公告复印件等） 。

5.联合体及转包分包要求：本项目不接受联合体，不接受代理商

参加，不得分包、转包。

6.信用要求 ： 被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）或“中

国执行信息公开网”（https://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被执

行人名单的供应商，被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政

府采购严重违法失信行为记录名单的供应商， 被中国邮政集团有限公

司或中国邮政集团有限公司广东省分公司列入黑名单且在规定期限

及范围内的供应商，均无资格参加本项目的采购活动。

7.回避要求：与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采

购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股

（限非上市公司） ，以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事

长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的

企业。

8.报价唯一性：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的

不同单位， 不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一采购项目投

标。

备注：①以上所提供的资质证明文件必须在有效期内，否则将视

为无效；②资质证明文件须提供原件的复印件/扫描件（须加盖公

章） ，原件备查。

（二）最高限价

序号 收费区间 最高限价率 2024-2025年成交宗数 折扣率限价

1 0至100万元（含100万元） 2.50% 699

2 100万元至300万元（含300万元） 1% 18

3 300万元至500万元（含500万元） 0.80% 1

4 500万元至1000万元（含1000万元） 0.50% 0

5 1000万元以上 0.30% 2

100%

备注：①佣金按累进法计算收费，即拍卖佣金按首年租金，执行差额累进率

分段计算。②不设最低单宗报价，原租户和邮政方介绍的客户成交佣金按中

标费率的5折收取。③流拍不支付佣金。

六、招标文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登 录“中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台”（ 网 址 ：

https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程 ： 注册→登录→ 【CA办理】 →查找对应项目→报名→填写相关

信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供

应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下

载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标

人”，或可联系客服电话：400-709-1099，CA客服电话：400-788-8550

（周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取招标文件

获取文件流程：

（1）进入电科招采平台-注册-（审批通过）—选择参加投标的

项目—进入项目工作台-缴纳标书费；

（2）进入邮政平台—注册并办理CA—审批通过—选择参加投标

的项目—提交报名审核—审批通过（在 “电科招采平台”按

时缴纳招标文件费用后，招标代理公司完成审核）—下载

招标文件。

凡有意参加投标者，请于2026年10月30日至11月6日17时前（北

京时间，下同） ，通过“电科招采平台”购买招标文件，并在“中国

邮政电子采购与供应平台”提交报名并获取完整版招标文件。投标人

须按包报名，招标文件费用为每包500元。

招 标 文 件 费 用 支 付 流 程 ： 登 录“电 科 招 采 平 台”：

https://www.cfet.com.cn点击用户注册→供应商注册，注册后对对

应项目的招标文件进行购买或已注册过的供应商可直接登录对对应

项目的招标文件进行购买；

注： （1）用户注册：如为首次登录“电科招采平台”

（ https://www.cfet.com.cn） ，供应商需进行用户注册，点击用户

注册，按照页面信息依次填写信息后提交审核，审核结果会在1个工

作日内以短信形式通知，如果审核驳回，可通过注册时填报的手机号

码和密码进行登录，查看驳回原因，修改后，可重新提交。如供应商

已完成过注册可跳过此步骤。

（2）报名支付费用：完成注册的供应商请从用户登录入口进入

平台，点击页面上方导航栏的采购执行-我的项目-我要参与，搜索项

目名称或项目编号，点击立即参与-购买文件，即可自行在线支付标

书款（支持个人微信、支付宝支付） 。

（3）下载发票：线上购买后，即可在财务管理-订单开票中下载

发票；若选择线下购买标书，获取发票需在财务管理-订单开票中点

击开票申请，财务审核通过后，即可下载发票。

未完成以上购买程序的，均为无效。

上述环节如有问题，请与电科招采平台联系：

联系电话：400-6991707

在“电科招采平台”缴交招标文件费用后，并在“中国邮政电子

采购与供应平台”完成报名审核，方可“下载招标文件”。 （注：须在

获取招标文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取招标文

件。 ）

注：投标人须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

如无按上述要求获取招标文件的投标人， 代理机构将不接收该投

标人所递交的投标文件。

七、投标文件的递交：

（一）线上电子版投标文件递交要求：

投标人应在截止时间2026年11月23日上午09:30:00（北京时间）

前，通过《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版投

标文件的编制，并将加密后的线上电子版投标文件递交至“中国邮政

电子采购与供应平台”。并在2026年11月23日上午09:00-09:30（北

京时间）完成线上电子版投标文件“签到”流程。投标人未完成“电

子版投标文件递交”及“签到”流程，投标将被拒绝。请投标人准备

签到、解密所需CA、电脑等必备设备，投标人应通过制作电子版投标

文件的电脑解密电子版投标文件，保证网络畅通、运行环境良好、介

质完好等， 逾期递交的线上电子版投标文件以及不符合规定的线上电

子版投标文件将被拒绝。

（二）纸质版投标文件递交时间及地点：投标人须于2026年11

月23日上午09:00 -09:30（北京时间）派代表当面将纸质版投标文

件递交至：广州市天河区天河北路898号信源大厦6楼会议室。（或

投标人须于2026年11月23日上午09:30 前（北京时间）前将纸质

版投标文件邮寄至广州市天河区天河北路898号信源大厦6楼会议室，

联系人及联系方式：周老师13138005806）。

注：若投标人选择邮寄方式递交纸质投标文件的，邮寄前电话告

知项目负责人 （周老师13138005806） 并通过电子邮件发送快递单号。

请合理安排时间， 务必保证投标文件按照招标文件规定的投标截止时

间前将《投标文件》送达到纸质版投标文件递交地点，请自行留意快

递物流情况，快递单上应备注如下信息：项目名称+标包XX+公司名

称。

（三）线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标

文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效

的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。

（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修

改，请修改后重新电子签章、签字）。逾期递交的纸质版和线上电子

版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒

绝。

注：（1）线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管

家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：

https://cg.11185.cn）的电子版投标文件。（2）纸质版投标文件指：纸质版投

标文件应为线上电子版投标文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。（正本投

标文件需加盖公章（鲜章））（3）纸质版投标文件应与线上电子版投标文件保

持一致，如不一致以线上电子版投标文件为准。（4）选择以邮寄方式递交纸质

版投标文件的，投标人需负责与联系人确认投标文件已被接收。

八、开标：

（一）开标形式 ： 本项目采用在“中国邮政电子采购与供应平台”

（网址：https://cg.11185.cn）线上解密开标，递交投标文件的设

备需为投标人自主可控的电脑终端设备， 不得与其他投标人使用同一

台电脑递交投标文件。

（二）开标时间：2026年11月23日上午09:30:00（北京时间） 。

线上电子版投标文件须进行远程解密， 投标人须自行考虑互联网网络

及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。投标人未在规定时间

内完成线上电子版投标文件解密流程，投标将被拒绝。 （签到后安排

的系统解密预留操作时间不少于半小时， 可根据项目规模及报名人数

适当延长。 ）

（三）开标地点：本项目开标地点为广州市天河区天河北路898

号信源大厦6楼会议室。

（四）查看、确认开标结果 ： 投标人须登录《中国邮政投标管家》

进行开标结果的查看。并使用《中国邮政投标管家》工具结合CA证

书进行开标结果的确认及签章。

九、发布公告的媒体：

本 次 招 标 公 告 同 时 在 中 国 邮 政 电 子 采 购 与 供 应 平 台

（https://cg.11185.cn） 、 中 国 邮 政 官 方 网 站

（http://www.chinapost.com.cn） 、中国招标投标公共服务平台

（http://cebpubservice.com）、 中 国 采 购 与 招 标 网

（http://www.chinabidding.cn）、 中 国 金 融 集 中 采 购 网

内容提要

中国邮政广东省分公司2026年房屋土地租赁权拍卖服务采购，预算约61.24万元/年，公开招标，11月23日截止。

关键信息

• 公开招标，预算约61.24万元/年，11月23日截止，需CA证书，不接受联合体，

投标人资格要求

• 独立法人或其他组织，具备增值税一般纳税人资格，持有拍卖经营批准证书，2023年以来房产土地拍卖累计成交额在3000万元以