莲花新村小区公开选聘物业服务企业公告

公告正文

项目概况

莲花新村小区公开选聘物业招标项目的潜在投标人应在 https://www.zcygov.cn （下载）招标文件，并于 2026年06月01日 13:00 （北京时间）前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： LHXC-WYXP-20260519

项目名称：莲花新村小区公开选聘物业

预算金额（元）： 800000

最高限价（元）： 0.5元/平方米.月

采购需求：

标项名称：莲花新村小区公开选聘物业

数量： 1

预算金额（元）： 800000

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： /

备注：

合同履约期限： 3年

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求： 1、具有独立法人资格，具有独立的办公场地，成立时间不少于3年（以竞选公告发布的日期计算），注册资金不少于人民币300万元的专业物业服务企业（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、具有在杭在管建筑面积超过5万方以上住宅或商业的项目管理经验(提供在管项目服务合同复印件加盖公章）；

3、具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、重大违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）记录名单；

4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。在本小区承诺采取一级财务独立建帐。

三、获取招标文件

时间： 2026年05月20日至 2026年05月29日，每天上午 00:00至12:00 ，下午 12:00至23:59 （北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）

地点（网址）： https://www.zcygov.cn

方式：线下获取

售价（元）： 500

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间： 2026年06月01日 13:00 （北京时间）

投标地点（网址）：杭州市西湖区山水人家诗家谷3幢1楼

开标时间： 2026年06月01日 13:15

开标地点（网址）：杭州市西湖区山水人家诗家谷3幢1楼

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号））、《浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知》（浙财采监（2022）8号）已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。

2.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：政采云平台-项目采购-询问质疑投诉-投诉列表。采购当事人通过在线方式提出或受理询问、质疑、投诉的，即视为认可电子送达方式与邮寄送达方式具有同等法律效力。相关文书送达日期以该文书到达本采购当事人在政采云平台账户的日期为准。各采购当事人应确保其政采云平台账户信息真实有效，并保持账户处于正常可用状态。

3.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

4.其他事项：根据《杭州市物业管理条例》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》、《莲花新村小区业主大会议事规则》等有关规定以及《杭州市西湖区莲花新村小区物业服务企业选聘方案》（经2026 年第一次业主大会表决通过）要求，莲花新村小区第一届业主委员会现就本物业管理区域物业管理与服务项目进行公开选聘，欢迎符合条件的物业服务企业前来竞选。

一、项目编号：LHXC-WYXP-20260519

二、项目概况（内容、用途、数量）：

序号采购项目单位服务期限服务模式

1 莲花新村小区公开选聘物业项 3年包干制

1、物业项目名称：杭州市西湖区莲花新村小区。小区共分两个区域，分别是：莲花新村西区（1-9幢）和莲花新村东区（25幢、26幢、27幢）。

2、坐落位置：杭州市西湖区古荡街道。

3、物业类型：住宅。

4、物业管理区域四至：

西区：东至：秋水苑；南至：莲花街；西至：竞舟路；北至：山水人家潇湘居；

东区：东至：莲花港河；南至：莲花街；西至：秋水苑；北至：莲花港支河。

5、物业管理区域概况：总建筑面积：76312.85平方米，专有部分建筑面积：53434平方米。

6、物业服务用房面积 10平方米左右，坐落：西区主出入口。

三、竞选人资格要求：

1、具有独立法人资格，具有独立的办公场地，成立时间不少于3年（以竞选公告发布的日期计算），注册资金不少于人民币300万元的专业物业服务企业（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、具有在杭在管建筑面积超过5万方以上住宅或商业的项目管理经验(提供在管项目服务合同复印件加盖公章）；

3、具有良好商业信誉，未被列入失信被执行人（以信用中国网站www.creditchina.gov.cn公布的信息为准）、重大违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为（以中国政府采购网www.ccgp.gov.cn公布为准）记录名单；

4、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选。在本小区承诺采取一级财务独立建帐。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2026年5月20日起至2026年5月29日17时止。

2、选聘文件发售时间：2026年5月20日起至2026年5月29日17时止。

3、选聘文件发售地点：浙江省杭州市滨江区科技馆街1505号凯瑞金座901室2楼（可添加代理方微信13386537985进行网上报名）。

4、选聘文件售价：500元。

五、竞选文件提交截止时间：2026年6月1日13时止。

六、竞选文件提交地点：杭州市西湖区山水人家诗家谷3幢1楼。

七、竞选评选时间：2026年6月1日13时15分。

八、竞选评选地点：杭州市西湖区山水人家诗家谷3幢1楼。

九、竞选保证金及支付方式：

1、竞选保证金：人民币5万元整，须在2026年5月30日17时前缴纳竞选保证金，缴纳保证金凭证原件或复印、扫描件装袋与竞选文件一并提交，或制作于竞选文件均可。

支付方式：网银对公转账，不接受现金、个人转账、支票。

收款人：浙江互微信息技术有限公司

开户行：杭州银行股份有限公司滨江支行

银行账号：3301040160008063748

2、中选企业承担此次选聘工作的相关费用，未中选的竞选保证金将在选聘结果产生后5个工作日内无息退还。

十、售领选聘文件事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）法人代表授权书、法定代表人身份证复印件、授权代表身份证复印件（复印件加盖公章）；

2）企业法人营业执照复印件加盖公章；

3）在杭在管建筑面积超过5万方以上住宅小区的项目合同复印件；

4）报名表。

以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、提交方式：现场提交或网络提交（添加微信或发送电子邮件至：28338160@qq.com）

十一、联系方式：

选聘人名称：杭州市西湖区莲花新村小区第一届业主委员会

地址：杭州市西湖区古荡街道莲花新村小区

业主委员会联系人：吴家豪；联系电话：15306516628

选聘代理机构名称：浙江互微信息技术有限公司

地点：杭州市滨江区科技馆街1505号凯瑞金座901室2楼

联系人：赵先生联系电话：13386537985

十二、其它：

本次公开选聘物业服务企业评分顺序根据现场抽签的方式确定，进行逐一评审。若在规定时间内竞选人少于3个，规定如下：

1、若报名截至时间止有效报名单位少于3家，延长报名时间；

2、若缴纳竞选保证金截至时间止，缴纳竞选保证金的少于3家，重新组织选聘；

3、选聘截至时间止，递交竞选文件少于3家的，重新组织选聘；

4、经评审，有效竞选人为2家的，将视为符合《莲花新村小区业主大会议事规则》的要求，提交业主大会进行“二选一”的表决。

附：《莲花新村小区物业公开选聘项目报名表》

杭州市西湖区莲花新村小区第一届业主委员会

浙江互微信息技术有限公司

2026年5月20日

七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：杭州市西湖区莲花新村小区第一届业主委员会

地址：杭州市西湖区古荡街道莲花新村小区

传真： /

项目联系人（询问）：吴家豪

项目联系方式（询问）： 15306516628

质疑联系人：赵庆东

质疑联系方式： 86068242

2.采购代理机构信息

名称：浙江互微信息技术有限公司

地址：浙江省杭州市滨江区杭州市滨江区长河街道科技馆街1505号凯瑞金座901室

传真： /

项目联系人（询问）：赵庆东

项目联系方式（询问）： 86068242

质疑联系人： /

质疑联系方式： /

3. /

330106

若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。

CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。

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附件信息:

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公告原件

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