福州外国语学校高中部综合楼（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告

公告正文

招标

公告 2026-10-30

1.招标条件

本招标项目 福州外国语学校高中部综合楼（施工图设计、施工、预制构件生产一体化） 已由 福州市发展和改革局 以 榕发改审批〔2026〕61号 批准建设， 项目业主为 福建省福州外国语学校 ， 建设资金来源 市财政专项资金 ， 招标人为 福建省福州外国语学校 ， 委托的招标代理机构为 厦门天亚工程项目管理有限公司 。本项目已完成 初步设计及批复 ，项目投资估算或投资概算金额 8498.45万 元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点： 福州市仓山区公园路39号 ；

2.2 项目建设规模：

本项目拆除原有运动场，新建1栋高中部综合楼（建筑地上五层，地下两层，新建总建筑面积14500㎡，其中计容建筑面积11600㎡、不计容建筑面积2900㎡）。主要建设内容包括土建拆除、土建安装、给排水、电气、暖通、消防、绿化及室外配套工程等。本项目采用装配式方式建造，装配率不低于50%。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程

（2）招标类型： 工程总承包

（3）招标范围和内容：

招标范围包括福州外国语学校高中部综合楼项目施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体包含：施工图设计和专项设计等所有设计前期手续报批备案服务及竣工验收（包含专项验收）、备案及所有建设资料整理归档并配合报送城建档案馆存档等所有服务；工程施工、验收、移交、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等；工程相关材料和设备的采购、安装及调试等；实现对本项目工程质量、进度、费用有效控制，对项目施工安全、合同、信息有效管理等。基本内容如下，具体内容详见招标文件第六章“发包人要求”。因招标公告字数限制，招标范围和内容具体详见投标须知前附表10.2.24 ，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：

招标最高限价金额为7409.0125万元，具体详见模拟清单及其最高投标限价。投标人的投标报价不得超过最高投标限价，否则其投标无效 ；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 440 ； 其中各关键节点的工期要求为（如有） 工期总日历天数：总工期为440天，其中设计工期60天，承包人收到中标通知书之日起10天内完成桩基、基坑支护施工图设计并取得施工图审查机构出具的施工图审查合格证书；再5天内取得桩基施工许可证；预算编制工期为施工图通过图审后60天完成；从承包人收到发包人通知之日开始计算施工工期为425天，包括设计、施工、各专项验收等的工期，完成日期以取得房屋建筑工程竣工验收报告（消防验收通过）日期为准。工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。具体详见招标文件第六章“发包人要求”; ；

2.6 标段划分（如有）： 全部为1个标段 ；

2.7 质量要求：

①1设计要求的质量标准：施工图设计质量必须满足国家和行业现行工程设计规范标准及满足招标人提供的工程定义文件（地质勘察报告、初步设计文件、模拟清单、发包人要求、主要材料设备参考品牌明细表等）要求，通过相关部门的审查；并根据《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综[2017]1164号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑；以及根据《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，装配式建筑楼栋的装配率不低于50%；根据《福建省绿色建筑设计标准》（DBJ/T13-197-2022）要求，达到绿色建筑一星等级；②施工要求的质量标准：按《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量按现行国家、部门、地方及相关行业相关规定、管理办法、验收规范验收，工程质量验收达到合格。工程质量验收标准存在有任何标准不一致时按较高标准的要求执行；③采购要求的质量标准：项目所有物资（设备等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。具体详见招标文件第六章“发包人要求”。 。

3.投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求 ： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质，或具备工程设计建筑行业乙级及以上资质，或具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 ;

（2）施工资质要求 ： 具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质 和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）： / 。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求： 1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工，项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人但应满足其资格要求，项目负责人不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人 。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应为本项目独立投标人（或负责主体工程设计的联合体成员）的本企业在岗人员 。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，应具备合法有效的二级及以上建筑工程专业注册建造师执业资格并具备有效的安全生产考核合格证书(B证），且应为本项目主体工程施工单位的本企业在岗职工 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求 / 。

3.6 本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过 2 家；投标人自愿组成联合体的应由 承担施工任务的单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求 ：

①本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但预制构件生产厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照扫描件和反映股权或出资情况的工商登记信息的扫描件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的扫描件，上述所有扫描件均须加盖投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）及榕政综〔2017〕1164号文件，预制构件生产厂商注册地须在福州市（含福州行政区域所辖区、市、县），且列入福建省住房和城乡建设厅公布的装配式混凝土部品部件生产企业名单。②投标人与其联合体单位共同投标的，不得再以自己名义投标本项目或者作为本项目其他投标人的联合体成员单位参与投标。③投标人与其联合体成员均须具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格；④根据闽建办筑函[2021]10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。⑤其他详见招标文件 。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法： 综合评估法（A类） 。

4.3 定标方法： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-10-30 20:00:00 至 2026-12-02 09:10:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前 。

6.2 投标保证金提交的金额： 500000 元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：

①从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；或②按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③电子银行保函；或④电子担保保函；或⑤电子投标保证保险。

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026-12-02 09:10:00 ， 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 递交电子投标文件；

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额： 中标合同价的10％。

8.2履约担保形式：

履约担保以现金或银行保函或工程担保或保证保险的方式提交。工程担保及保证保险方式须满足闽建筑〔2015〕29号、闽建筑〔2018〕19号和闽建筑〔2021〕16号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基本账户转出；以银行保函递交的，应由中标人账户所在银行出具，所需费用由中标人承担；采用工程担保保函作为保证形式的，建筑市场主体按照法律法规的规定以及双方约定，选择具有相应担保能力的工程担保公司，切实保障受益人的合法权益。鼓励建筑市场主体选择具备融资担保业务经营许可证的融资担保公司；以保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国银保监会批准或备案，所需费用由中标人承担。上述保函、担保或保险形式须应是无条件（见索即付）形式的担保，并符合招标文件规定。履约担保若为银行保函或工程担保或保证保险的方式提交的，中标人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，中标人承担一切后果并处罚如下：①向招标人支付违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③招标人如实上报行政主管部门，列入不良记录。

8.3履约担保期限：

自招标人与中标人签订的合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日后28日止。不论任何原因导致工期延误的，采用保函的，承包人须在现有保函到期之前15个天提供新的保函，所需费用均由承包人承担；如因政策或发包人原因导致工程停工致使保函过期的，承包人应在工程复工前15个天内提供新的保函；到期未提供新保函的，发包人可暂停支付相关款项，同时承包人需按1万元/天支付逾期违约金，发包人有权要求未到期保函开立行直接兑付相应金额。新保函的生效日必须与前一份保函到期日首尾相连，待工程竣工验收合格后28天内无息退还。若履约期间履约担保发生扣款，承包人应在 30 天内增补相应担保金额。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市建设工程招标投标信息网（www.fzztb.cn）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）

上发布。

10.联系方式

招标人： 福建省福州外国语学校

地址： 福建省福州市仓山区公园路39号 ，邮编： 350001

电子邮箱: /

电话： 0591-83470023 ，传真： /

联系人： 陈老师

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）： 林建

招标代理机构： 厦门天亚工程项目管理有限公司

地址： 福州市晋安区鼓山镇凤坂村官前路8号省外文大院3#楼4层 ，邮编： 350014

电子邮箱: /

电话： 0591-88315135、18060860285 ，传真： /

项目负责人： 苑亚敏

联系人： 苑亚敏、江林河、苑佩佩、陈志豪

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）： 王爱平

网址： https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话： 0591-87585006

招投标监督机构名称： 福州市建设工程招标投标服务中心

地址： 福州市仓山区南江滨西大道193号东部办公区七号楼三层327

联系电话： 0591-87822105

公共资源交易中心名称： 福州市公共资源交易服务中心

地址： 福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话： 0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697

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内容提要

福州外国语学校高中部综合楼施工图设计、施工、预制构件生产一体化公开招标，预算8498.45万元，工期440天。

关键信息

• 预算8498.45万元
• 工期440天
• 公开招标
• 装配式建筑
• 绿色建筑一星等级

投标人资格要求

• 设计资质要求
• 施工资质要求
• 项目负责人资格要求
• 联合体投标要求