中国移动吉林公司2027年至2028年全省物业服务采购项目_询比公告

公告正文

中国移动吉林公司2027年至2028年全省物业服务采购项目_询比公告

本项目为中国移动吉林公司2027年至2028年全省物业服务采购项目，采购人为中国移动通信集

团吉林有限公司，代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目

已具备询比条件，现进行公开询比，有意向的潜在应答人（以下简称应答人）可前来应答。

一、项目概况及采购内容

1.1项目名称：中国移动吉林公司2027年至2028年全省物业服务采购项目

1.2项目编号：JLYD20260500300

1.3采购内容及规模：

省公司与九个地市分公司2027年至2028年物业服务。主要服务内容为：公司区域内保洁服务、餐饮

服务、司乘服务、秩序维护服务、监控服务、会议/接待等综合服务、物业设施维护服务、绿化服务

、楼宇日常维修服务等。

工作包 单位 服务区域 预估金额（不含税，万元）

工作包1 省属单位 省公司、解放大路、普阳 4391.22

工作包2 长春分公司 长春分公司 4149.92

工作包3 吉林分公司 吉林分公司 2528.70

工作包4 松原分公司 松原分公司 1732.82

工作包5 延边州分公司 延边州分公司 1684.78

工作包6 四平分公司 四平分公司 1679.82

工作包7 通化分公司 通化分公司 1503.30

工作包8 白城分公司 白城分公司 1466.54

工作包9 白山分公司 白山分公司 1121.10

工作包10 辽源分公司 辽源分公司 1020.26

合计 21278.46

本项目采用“框架+委托单+结算单”模式进行合同签署，框架合同上限金额为中选含税总金额。

框架模型：各工作包应答人应答含税总价=“服务费+管理费”（含税）。应答含税总金额=“服务费

”应答总金额*（1+不含税管理费率）*（1+增值税率）。

各单位按季度或按月进行结算，通过数智供应链管理系统采用“委托单+结算单”方式执行。服务开

始前甲方下达委托单，乙方按照生效委托单要求的数量、时间及地点提供服务，服务完成后双方签

订对应的结算单并做为甲乙双方的结算依据。

结算含税金额=（结算期“服务费”包干费用）*（1+不含税管理费率）*（1+增值税率）-结算期考

核金额；实际付款金额由需求部门及需求管理部门严格管理 ，最终付款总价不超过框架合同上限金

额。

报价方式：

1）应答人对比选文件中列明的服务进行管理费率报价，对管理费率按二次均值法进行评审。

（98%权重）

2）应答人按相应服务标准和质量要求，在上限价范围内应答服务费不含税总价，对不含税总价按二

次均值法进行评审。（2%权重）

1.4采购执行期：

2027年1月1日至2028年12月31日。

1.5本项目划分为10个工作包，不限投，限中。供应商最多只能中选1个工作包。

包段 产品名称 产品单位 需求数量

标包1 物业服务 项 1

标包2 物业服务 项 1

标包3 物业服务 项 1

标包4 物业服务 项 1

标包5 物业服务 项 1

标包6 物业服务 项 1

标包7 物业服务 项 1

标包8 物业服务 项 1

标包9 物业服务 项 1

标包10 物业服务 项 1

二、资格要求

本次询比的资格审查采用资格后审方式，资格要求如下：

2.1应答人须为中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，单位负责人（应答人的法定代表人或

其他组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一工作包应答或者

未划分工作包的同一采购项目应答。

2.2应答人应能提供增值税专用发票，税率6%或3%；如非上述税率，应提供税率减免、优惠等政策证

明。

2.3经营状况及信誉要求（应答人不得存在下列情形，须提供承诺书）：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构(单位)的；

（2）为本项目前期准备提供设计或咨询服务的；

（3）被责令停业或进入破产程序的；

（4）财产被接管、冻结的；

（5）应答人所投产品在中国移动或其他电信运营商使用过程中出现过重大通信故障，至今尚未妥善

解决的；

（6）截至应答截止日期， 在“信用中国”或工信部网站被相关行政监督部门暂停或取消成交资格

的（不受地域限制）；

（7）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；（核查网站

：http://www.gsxt.gov.cn/index.htm）；

（8）被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单（已执行完

毕或不再执行的除外）；

（9）在最近三年内（至本项目应答截止日期前36个月内）有被相关行政监督部门行政处罚并在信用

中国或工信部网站发布弄虚作假骗取中选的，且行政处罚内容为暂停其投标资格的；

（10）截至应答截止日期，在同品类被纳入中国移动吉林公司禁止合作负面行为清单或中国移动全

集团联动的禁止合作负面行为清单中的；法定代表人、委托代理人是吉林移动负面行为禁入人员或

中国移动全集团联动负面行为禁入人员,且在禁止合作期内的；

（11）（针对前序轮次采购失败而重新发起采购的项目)在本项目前序轮次采购中被判定存在串通投

标（应答）、弄虚作假或行贿等行为的。

本项目不接受联合体投标。

三、获取询比文件

3.1 本项目实行网上发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件。采购文件售卖时间为2026年

10月31日08时00分至2026年11月04日17时00分（北京时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，请

登录中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn,下同）进行购买采购文件（已在该系统注册过

的投标人请登录系统购买采购文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买采购文件

）。

3.2 采购文件每套售价零元（￥0元），售后不退。支付要求：无。

注意： 无论采购文件是否收费，供应商请务必在 采购文件售卖截止时间前 登录中国移动采购与招

标网，进入“招投标操作”界面，选择询比项目进行采购文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 中国移动采购与招标网首页提供操作手册，供应商可以下载并根据操作手册提示进行信息注册

、CA证书办理、下载采购文件及应答。

供应商针对系统操作的咨询，可拨打中国移动采购与招标网技术支持联系电话，详见系统首页“技

术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答；否则将无法

正常应答。CA证书具体办理流程参见中国移动采购与招标网首页下方下载专区“CA证书办理及安装

”说明。

四、应答文件的递交

4.1 本项目不接受纸质应答文件的递交（应答保函、法定代表人授权书除外如有）。

4.2 电子应答文件通过中国移动电子采购与招投标系统递交，应答截止时间为2026年11月11日09时

00分。

4.3 本项目将于上述应答截止时间的同一时间在中国移动电子采购与招投标系统进行唱价，应答人

的法定代表人或者其委托的代理人可在系统远程唱价准时参加。

4.4 出现下列情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收其应答文件：

4.4.1 逾期递交或者未递交中国移动电子采购与招投标系统的应答人；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目采购文件的应答人。

4.5 电子应答文件递交异常的处理规则：应答人的电子应答文件出现递交异常时，采购人/采购代理

机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应推迟该项目的应答截止时间（具体时

间另行通知）直至该应答人完成电子应答文件递交；若非系统故障原因造成的，由该应答人自行承

担相应责任。

五、电子采购应答规则

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。

5.2 当所有应答人的应答文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至应答文件可正常解密。当个别供

应商电子应答文件唱价解密异常时，由系统确认非系统原因造成的，由应答人自行承担相应责任。

5.3 供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时

间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

5.4 供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一

次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

5.5 供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

5.6 系统提供递交电子应答文件的渠道：

系统仅支持通过辅助标书编制-投标工具进行递交电子投标文件

六、发布公告的媒介

本次询比公告仅在“中国移动采购与招标网” （http://b2b.10086.cn） 上发布，询比公告将明确

对供应商的资格要求、发售采购文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

七、联系方式

采购人：中国移动通信集团吉林有限公司

采购代理机构：公诚管理咨询有限公司

地址：长春市净月开发区和美路999号吉视传媒信息枢纽中心B座15楼1502室

项目招标师/负责人：齐朋、马海、李伟、王超、闫明峰、刘杨杨

联系人：刘杨杨、闫明峰

联系电话：15948770446、15843032101

邮箱：gczbjl@163.com

异议联系人及联系方式：

异议联系人:于先生

异议电话：0431-86042325,13804330061（受理时间为工作日9:00—17:00）

异议邮箱：cgts@jl.chinamobile.com

异议处理期间，应依法暂停招标投标活动。

异议渠道：点击进入异议页面

(此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异

议；不接受业务咨询)

八、免责声明

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：中国移动采购与招标网（http://b2b.10086.cn）

。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的

、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1 应答保证金

应答人在本项目应答时，在提交应答文件前应向采购人提交如下金额的应答保证金：

工作包1：8万元人民币；

工作包2：8万元人民币；

工作包3：8万元人民币；

工作包4：8万元人民币；

工作包5：8万元人民币；

工作包6：8万元人民币；

工作包7：8万元人民币；

工作包8：8万元人民币；

工作包9：8万元人民币；

工作包10：8万元人民币。

9.2 供应商网上招投标操作咨询

（1）供应商针对会员注册、电子钥匙办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打中国移

动采购与招标网技术支持联系电话：400-139-0123，联系邮箱：es-support@chinamobile.com。

（注：服务热线接听时间为：工作日9:00-18:00）。

（2）供应商在项目参与时所留的联系人及联系方式将作为唯一联系方式，请务必保证信息准确。

9.3 本项目实行系统唱价，在询比文件规定的时间通过中国移动电子采购与招标投标系统进行解密

、开启唱价，各应答人通过登录系统查看唱价情况，提出问题与异议及确认唱价记录。采购人将在

系统设置提异议的截止时间，请关注系统流程，超出截止时间未提出异议的视为无异议。

9.4 供应商提出异议的事项应具体，应提供真实有效线索及证明材料，可查证，如未提供真实可靠

的证明材料，属扰乱评审秩序，可不予受理。

采购人名称/采购代理机构名称：中国移动通信集团吉林有限公司/公诚管理咨询有限公司

2026年10月30日