2026年福州市中山小学物业管理服务项目（二次）结果公告（采购包1）

一、项目编号：[350102]XRD[TP]2026002

中标公告福建省医疗卫生截止 2026-07-14 09:00

信息类型中标公告

发布时间2026-07-15

投标截止2026-07-14 09:00

所属地区福建省

采购人福州市中山小学

代理机构福建鑫瑞达招标有限公司

项目预算100万元

所属行业医疗卫生

信息来源福建政府采购网

公告正文

一、项目编号：[350102]XRD[TP]2026002

二、项目名称：2026年福州市中山小学物业管理服务项目（二次）

三、采购结果

采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
创合优智慧（福建）后勤服务有限公司	福建省福州市鼓楼区洪山镇泉塘村崎上11号5#楼3层301	650,000.00元	物业管理（总价）：650000元

四、主要标的信息

合同包1:

服务类（创合优智慧（福建）后勤服务有限公司）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	物业管理	服务人员、保密和思想政治教育、档案管理、服务改进、重大活动后勤保障、应急保障预案、服务方案及工作制度、信报服务、服务热线及紧急维修	结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	25,000.00
1-1-2	物业管理服务	物业管理	主体结构、围护结构、部品部件、其他设施、标识标牌	其他设施每半月开展1次巡查，主体结构、围护结构、部品部件、标识标牌每季度至少开展1次巡查	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	25,000.00
1-1-3	物业管理服务	物业管理	设备机房、给排水系统、电梯系统、消防系统、供配电系统、弱电系统、照明系统	重大节假日及恶劣天气前后，组织系统巡检 1 次。	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	28,500.00
1-1-4	物业管理服务	物业管理	办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒、其他	建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	171,000.00
1-1-5	物业管理服务	物业管理	室内外绿化养护	制定绿化服务的工作制度及工作计划，并按照执行。	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	20,000.00
1-1-6	物业管理服务	物业管理	出入管理、值班巡查、车辆停放、突发事件处理、大型活动秩序、监控值守、消防安全管理	建立保安服务相关制度，并按照执行。	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	342,000.00
1-1-7	物业管理服务	物业管理	会议受理、会前准备、会后整理	根据会议需求、场地大小、用途，明确会议桌椅、物品、设备、文具等摆放规定，音、视频设施保障措施。	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	10,000.00
1-1-8	物业管理服务	物业管理	图书馆服务、文印服务	物业服务组织应制定图书馆服务和文印服务标准、工作流程、操作规范、注意事项、应急处理措施等	采购服务期限1年10个月，合同一年一签（第一年为10个月）。满足谈判文件所列条件续签第二年合同。	须遵守国家法律法规、国家意识形态工作要求、国家物业服务管理标准及学校相关管理规定	28,500.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	黄颢
评审专家：	陈琳、赖丽姗

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务费收费标准：

根据《关于招标代理、工程造价咨询行业服务收费的指导意见》闽招协[2021】32号文件精神，按10个月成交金额计算（差额定率分档累进法计算），收费费率标准：成交金额100万元以下收费费率标准1.5%;100万元-500万元的，收费费率标准0.8%。

代理服务费收费金额：

合同包1物业管理：0.975万元

收取对象：成交供应商

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

福建隆卫士保安在资格证明文件中关于 “具有独立承担民事责任的能力”的证明材料提供了资格承诺函及营业执照，证明材料重复，其中营业执照复印件的公司名称与供应商名称不一致，谈判小组认为其提供的关于“具有独立承担民事责任的能力”的证明材料不合格，资格性审查不通过；其余各供应商均通过符合性和资格性审查。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购单位信息

名称：福州市中山小学

地址：福州市鼓楼区赛月亭巷16号

联系方式： 13459109454

2.采购机构信息

名称：福建鑫瑞达招标有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区西洪路528号15#楼三层305室

联系方式： 0591-83537387/87581720

3.项目联系方式

项目联系人：刘晓燕、郑晓丽、瓮语心、李雅萍

电话： 0591-83537387/87581720

福建鑫瑞达招标有限公司

2026年07月15日

2026年福州市中山小学物业管理服务项目（二次）结果公告（采购包1）

公告正文

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