常熟五星五区、漕泾老一区、枫泾三区、虞园一区、五星二区、菱塘北村二弄共8套（7个标）住宅拍卖

公告正文

苏州天润拍卖有限公司

拍卖公告

本公司受委托

, 于2026年11月13日9：00至11：00（延时除外）在

苏州

市公共资源交易中心常熟分中心交易平台

对下列国资存量住宅房进行网上公开拍卖

, 现公告如下:

一、

拍卖标的

及网上拍卖时间

（按房屋现状拍卖并交付）：

拍卖时间：

2026年11月13日9：00至11：00（延时除外）

标号

小区名称

幢号

室号

所在层

/

总层数

房屋建筑

面积

（㎡

)

起拍价

（万元）

1

常熟五星新村五区

16

406

4/5

65.1

59

2

常熟漕泾新村老一区

28

302

3/5

69.4

68

3

常熟枫泾新村三区

14

301

3/3

45.4

64

14

302

3/3

57.4

4

常熟虞园新村一区

2

303

3/5

64.41

64

5

常熟虞园新村一区

2

304

3/5

64.5

64

6

常熟五星新村二区

2

302

3/6

70.1

64

7

常熟菱塘北村二弄

18

103

1/2

57.8

32

备注

:

1

、以上标的皆为国资存量住宅房

,

产权已登记在委托人名下，按房屋现状进行拍卖并交付

,

委托人、拍卖人不承担房屋修缮的责任及义务

,

也不承担相关费用。

2、小区

物业费以物业公司实际收取为准，买受人自行查实交纳。现房屋内的水、电、天然气均未开通，成交后由成交人凭新的不动产权证自行办理并承担相关费用。过户办证时

不享受政府相关契税补贴政策

、人才补贴政策

。

3、以上表中数据采集于

不动产

权证，仅供参考，具体以过户时房屋现状为准。各标的权利性质为划拨

/市场化商品房，用途均为城镇住宅用地/成套住宅。

4、

网拍加价幅度

0.1万元/次或其整数倍。

5、拍卖成交后,

房产土地交易过程中产生的税、费、金由买卖双方按照不动产登记、税务等

相关主管政府部门规定各自承担交纳。拍卖成交价可能被税务机关调整计税，各项税费以税务机关出具的完税票据为准。

二、交易平台及入口：苏州市公共资源交易平台

-交易服务—交易平台入口（选常熟市）—交易平台二期招投标人入口。

三、看样事项：

自公告发布至拍卖日前每天

9:00-15:00时预约前往各房屋现场看样

看样电话：

18913654719

四、网上报名登记方法及注意事项：

1、

中国境内的合法注册企业、组织或具有完全民事行为能力自然人均可报名参拍。法定代表人、自然人均应为非失信人员。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应具备其规定的资格和条件；依据我国法律不得受让拍卖标的的主体不得参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、

竞买人须认真阅读

《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价系统竞买人操作手册》。

3、报名时间：自公告之日起，2026年11月12日下午4点止,逾期不办理报名手续。网上报名咨询电话：15358823331

4、本次拍卖采用网上报名并交纳标的参拍保证金的方式。

参拍保证金为人民币

5万元/每标的。

每份保证金只能报名参拍

1个标的，也只能成交报名的对应标的。

4.1、

参拍保证金交纳请按照

“常熟市公共资源交易中心国有

产权交易电子竞价系统竞买人操作手册

”2.2操作。

4.2、竞买人参与竞价，保证金到账时间以金融机构确认的到达专用账户时间为准，请各竞买人提前交纳保证金。保证金交纳可选择网银转账、手机银行汇款，暂不接受支付宝、微信、现金交款或其他方式支付的保证金。保证金退还参照《常熟市公共资源交易投标保证金（现金类）收退管理制度》执行。

5、拍卖因故中止或撤拍的,竞买人交纳的参拍保证金无息退还,

其他不作任何补偿。

五、咨询电话：

13901573200

公司联系地点：常熟市黄河路

263号港澳城C幢201室

注：竞买人参拍前务必现场看样并认真审阅拍卖资料，未现场看样或未认真审阅资料者自行承担一切责任。竞买人一经网上出价即表示确认《拍卖公告》、《拍卖特别规定》全部条款。标的物能否公积金贷款和银行贷款均由买受人自行调查核实并办理，由此造成的损失也由买受人承担。

2026年10月30日

12320581467119910X-1

SZTR-20261029002

内容提要

常熟等地区8套住宅拍卖，11月13日网上公开拍卖

关键信息

• 11月13日9:00-11:00网上公开拍卖
• 7个标，每标保证金5万元
• 看样时间至拍卖日前每天9:00-15:00

投标人资格要求

• 中国境内合法注册企业、组织或具有完全民事行为能力自然人
• 非失信人员
• 具备相关资格和条件
• 不得受让拍卖标的的主体不得参加竞买