（机器管招投标）三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务 招标公告

公告正文

三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务 招标公告 1. 招标条件 本招标项目三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务已由三亚市发展和改革委员会以三发改社会[2026]8号批准建设，项目业主为三亚市吉阳区旅游和文化广电体育局，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%，招标人为三亚市吉阳区旅游和文化广电体育局，招标代理机构为上海同济工程项目管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目项目管理(含代建)进行公开招标。 2. 项目概况与招标范围 三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务： 2.1 建设地点: 三亚市吉阳区 2.2 建设内容及规模: 项目用地面积25117.78㎡，总建筑面积为70892.32㎡，其中地上建筑面积46049.32㎡，地下建筑面积24843㎡。主要包括新建图文综合楼、多功能综合楼、健身楼、附属用房、地下车库、人防、设备房及下沉空间。同步配套建设道路、场地、绿化、电气、给排水、智能、暖通以及配套服务设施等。项目采用装配式建筑；项目绿色建筑评价不得低于二星级绿色建筑标准，绿色建材应用比例不得低于40% 。计划工期（服务期）：730日历天加缺陷责任期365日历天 2.3 计划工期：730日历天 2.4 招标范围: 全过程代建管理，以签订的《委托代建管理合同》约定为准。 2.5 标段划分: 标段1: 标段名称: 三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务。2.6 质量要求：要求严格按照国家有关技术规范标准合格。 2.7 其他说明: / 3. 投标人资格要求 三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务： 3.1 本次招标要求投标人具备资格要求：详见招标文件。 3.2 投标人拟派出担任本招标项目负责人的资格要求：详见招标文件。 3.3 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；（2）联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）如以联合体投标的指定其中一家单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员不得超过2（含本数）家。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。。 3.4 其他要求: 3.5信誉要求：2023年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无住房和城乡建设部、海南省住房和城乡建设厅及我市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。3.6“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到“中国执行信息公开网”网站， 故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）查询为准）（提供查询截图并加盖公章）。3.7须严格遵守《三亚市政府投资建设项目代建制管理办法的通知》（三府规〔2023〕6 号）相关规定。（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）3.8须在海南省数字认证中心办理CA数字证书。3.9持有《海南省建筑企业诚信档案手册》或《海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册》。（提供手册复印件并加盖公章）。 4. 招标文件的获取 三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务： 4.1 凡有意参加投标者，请于2026年10月29日16时00分时至2026年11月26日08时30分时（北京时间，下同），登录全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/）下载电子招标文件。 5.投标文件的递交及相关事宜 三亚市吉阳区海罗文体中心项目代建服务： 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月26日08时30分，投标人应在截止时间前通过全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/）递交电子投标文件。 5.2 投标人应当在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后送达的投标文件，电子招标投标交易平台应当拒收。 5.3 因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回其投标文件。部分投标文件未解密的，其他投标文件的开标可以继续进行。招标文件另有规定的，从其规定。 5.4 投标保证金的形式：银行转账、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等。银行转账应当从其基本账户中转出，投标保证金到账截止日期：2026年11月26日08时30分。 6. 发布公告的媒介 本招标公告同时在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》上发布，已在2026年10月22日《全国公共资源交易平台（海南省）》发布招标计划。 7. 其他 7.1 投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/登记企业信息，下载、查看电子版的招标文件及其他文件； 7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具）制作电子版的投标文件； 7.3 投标文件递交截止时间前，投标人应严格按照招标文件的约定和要求，制作和上传经过数字证书和电子签章加密的电子投标文件（加密和解密须用同一数字证书）。 7.4 其他事项：本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国 公共资源交易平台（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）使用数字证书（实体CA数字证书或移 动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁） 进行远程解密。在开标前，投标人应 利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可 将通过全国公共资源交易平台（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）） 递交的投标文件下载 至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。。 8. 联系方式 招标人：三亚市吉阳区旅游和文化广电体育局 地址：海南省三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A2栋7楼和8楼 邮政编码：572099 联系人：许希希 电话：15120675166 招标代理机构：上海同济工程项目管理咨询有限公司 地址：上海市杨浦区国康路100号上海国际设计中心12楼 邮政编码：200082 项目负责人：朱浩 电话：18889552596 监督部门名称：三亚市吉阳区住房和城乡建设局 监督部门联系方式：0898-88593009

内容提要

三亚市吉阳区旅游和文化广电体育局公开招标海罗文体中心项目全过程代建服务，总建筑面积约70892㎡，服务期730日历天，2026-11-26 08:30截止，海南省平台电子标、远程不见面开标。

关键信息

• 预算未公布，招标范围为全过程代建管理
• 服务期730日历天，另加缺陷责任期365日历天
• 2026-11-26 08:30截止，远程不见面开标
• 接受联合体投标，成员不超过2家
• 须办海南CA证书并持省诚信档案手册

投标人资格要求

• 资格要求及项目负责人要求详见招标文件
• 接受联合体投标，联合体成员不得超过2家（含）
• 2023年以来无限制投标行为，非失信被执行人
• 须办海南CA数字证书，持《海南省建筑企业诚信档案手册》或造价咨询信用管理手册