海南三亚市吉阳区东岸村棚户区改造安置区项目地块三6号253.06平方米商铺招租
三亚市吉阳区东岸村棚户区改造安置区项目地块三6号商铺招租，面积253.06平方米，底价198060元/年，租赁期限5年。
公告正文
| 竞价时间 | 2026年11月19日10:30:00-2026年11月19日11:00:00 | 如未征集到意向承租方 | 信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过3个月） |
| 报名起始日期 | 2026年11月5日08:00:00 | 报名截止日期 | 2026年11月18日18:00:00 |
| 标的坐落 | 海南省三亚市吉阳区 | 挂牌底价 | 198060元/年 |
| 出租面积 | 253.06㎡ | 租赁期限及租金支付 | 租赁期限为5年；支付方式：租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后7个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前 30 日内支付。 |
| 标的状态 | 闲置 | 装修免租期 | 3个月 |
| 租赁押金 | 租赁押金为首年一个季度租金金额。 | 是否设置原承租人优先权 | 否 |
| 竞拍保证金 | 49515元 | ||
| 租赁用途 | 可用于商业用途。 | ||
| 出租方名称 | 三亚城市发展联合投资有限公司 | ||
| 出租方承诺 | 本次出租的房产权属关系清晰，对该房产具有完全处置权，出租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||
| 现场勘察联系方式 | 杨女士：18976613689 | ||
| 出租方 决策文件/批准文件 | 三亚城市发展联合投资有限公司会议纪要2025年第8期 | ||
| 承租方资格及相关条件 | 1、招租对象须为合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人，同时满足以下条件: (1) 提供征信报告，且征信报告无不良信用记录; (2) 无重大违法、违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单等不良信用信息; (3) 个人提供不低于两年租金的银行存款证明;企业提供不低于一年租金的银行存款证明; (4) 优先引进具备成熟商业模式的全国连锁品牌及体现文化特色的本地优质商户; (5) 鼓励引入具有社区服务属性、公益或民生配套功能的品牌。 2、报名需缴纳报名费350元，交易保证金缴纳49515元(在报名截止前两笔款项须到账海南（三亚）农交中心指定账户）。 3、租金、押金及支付方式 (1) 租金:以摘牌成交价作为首年租金，租金自第二年起在上年租金基础上每年递增 2%。 （2）押金：租赁押金为首年一个季度租金金额，租赁面积500平方米（含）以上的须提供不低于一年租金的全国性商业银行出具的履约保函，到期办理延期手续。如不能提供履约保函，则通过增加一个月押金或抵押价值等同于一年租金的抵押物作为履约担保。 （3）支付方式：租金按季度缴纳，需先支付租金后使用商铺，第一季度租金于合同签订后7个工作日内全额缴纳至招租方指定账户，后续每季度租金于上一季度租金到期的前30日内支付。 | ||
| 重要揭示 | 1、竞租人可以是单位或自然人，不接受联合体报名。 2、报名应缴纳竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户)，确认承租方后_5_个工作日内承租方按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在签订租赁合同并缴纳交易服务费后原路退回;若在_5_个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、意向承租方报名应缴纳交易保证金49515元。 5、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的商铺转租、转让、抵押、转借或调换使用。 6、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 7、承租方不得经营产生油烟、异味、废气的餐饮业态;不得经营产生空气污染、噪声污染、易燃易爆、刺激性气味及国家明令禁止的危险性行业项目。如摘牌后不按照对应的业态经营，所产生的后果由摘牌人自行承担。 8、报名方需提供征信报告(且无不良信用记录)，提供银行存款证明等报名材料。 9、意向承租方须向交易中心申请查阅租赁合同模板等相关材料。如因意向承租方未提前查阅材料造成的纠纷或损失由意向承租方自行承担。 10、租赁期限5年，如肯德基、麦当劳、百果园等具有影响力的连锁品牌入驻可适当延长租赁期限，最长不超过10年。 | ||
| 报名流程 | 竞拍方须在 2026年11月18日18:00时 之前自行登录三亚农村产权交易服务平台网站（https://sanya.nongjiao.com/）进行用户注册（注册为竞拍方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到三亚农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准） 报名需提交的资料: 1.《承租申请书》; 2.意向承租方为企业的需提供企业营业执照副本(复印件)、法定代表人身份证 (复印件)，意向承租方为自然人的需提供个人身份证(复印件); 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4.提供征信报告; 5.提供银行存款证明； 备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。 | ||
| 竞价规则 | 1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳竞拍保证金，取得报价资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。 2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。 3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。 4、本次竞价方式为: 阶梯竞价 ，每次加价幅度为最小变动单位 (100.00元) 的整倍数。 5、本次竞价持续时间为 30分0秒 。 6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。 7、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标。 8、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由平台确定竞得方后，10个工作日内原额原途径返还。 | ||
| 竞拍保证金不退换规则 | 1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。 2、竞价成功后放弃付款的客户。 3、未按规定时间完成订单结算的客户。 4、哄抬价格，牟取暴利等行为。 5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。 6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。 7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的 。 | ||
| 竞拍保证金缴纳方式 | 仅支持网银转账或线下银行转账 单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司 开户行：中国建设银行三亚分行 账号：46050100513600005397 竞拍保证金缴纳注意事项： 公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金 个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金 | ||
| 服务费收费标准及缴纳方式 | 交易服务费的收费标准，请以平台发布的《海南(三亚)农村产权交易服务中心收费标准(修订) ）、《 海南（三亚）农村产权交易服务中心国有企业资产租赁交易细则（修订） 》为准。 仅支持网银转账或线下银行转账 报名费及交易服务费收取账户 单位名称：海南省农村产权交易服务中心有限公司 开户行：中国银行三亚迎宾路支行 账号:268746672880 报名费及服务费缴纳注意事项： 公司：公司公户缴纳服务费 个人：本人银行账户缴纳服务费 | ||
| 咨询电话 | 项目（报名）咨询：0898-88711122 | ||
| 平台地址 | 海南省三亚市吉阳区迎宾路173号荣耀世纪大厦1层 |
交易说明
交易保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），交易服务费按成交后签订合同总价的1.8%收取。确认承租方后5个工作日内承租方按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。交易保证金在签订租赁合同并缴纳交易服务费后原路退回；若承租方在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。承租方违约，将不退还交易保证金，农交中心从中扣除交易服务费后剩余部分保证金转至招租方作为违约金。
内容提要
三亚市吉阳区东岸村棚户区改造安置区项目地块三6号商铺招租，面积253.06平方米，底价198060元/年，租赁期限5年。
关键信息
- 招租对象须为合法存续的法人、其他组织或自然人，需提供征信报告和银行存款证明；租赁
投标人资格要求
- 招租对象须为合法存续的法人、其他组织或自然人
- 提供征信报告，且征信报告无不良信用记录
- 无重大违法、违规经营记录
- 个人提供不低于两年租金的银行存款证明；企业提供不低于一年租金的银行存款证明
原始公告：https://www.nongjiao.com/auction/detail-17015（本站内容整理自该公开页面，以原文为准）
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