（机器管招投标）三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）招标公告

公告正文

三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）招标公告1. 招标条件本招标项目三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）以三服园管委〔2023〕88号批准建设，招标人(项目业主)为 三亚市海棠湾开发建设有限公司，建设资金来自财政，项目出资比例为国有资金占比:100.0%。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标。2. 项目概况与招标范围 三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）： 2.1 建设地点: 三亚海棠湾国家海岸休闲园区青田片区，东南邻海榆东线。 2.2 建设内容及规模: 项目C区总用地面积约51055.79平方米;项目拟建10栋12层高层住宅楼，2栋10层高层住宅楼，1栋1层配套商业，2栋1层配电房，1栋门卫楼以及2栋地下车库。区内地上地下总建筑面积约112547.78平方米，地上建筑面积为约79898.21平方米，其中计容面积为约74986.92万平方米，不计容面积为4911.29平方米，地下建筑面积为约32649.57平方米。机动车停车位848个，其中地上94个停车位，地下754个停车位。容积率1.47，建筑密度17.03%，绿化率40.12%，总户数约840户。本项目建设内容包括土建工程、装修工程、安装以及室外道路、停车场、多功能运动场、健身场地、挡土墙、绿化、给排水、电气工程等配套工程。 2.3 计划工期: 720 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。 2.4 招标范围: 本项目工程承包范围以最终确定的施工图图纸及工程量清单中载明的施工内容为准。按招标人后续招标时提供的施工图及工程量清单与相关补充文件包含的所有工程，如有歧义，则以本项目施工图纸为准。 2.5 最高投标限价（或招标控制价): 402771586.51 2.6 质量要求: 合格3. 投标人资格要求 三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）：3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑工程施工总承包二级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。 3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任； （2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效； （4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。 3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》；中标后应及时签订合同并上传相关履约信息。 3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。 4. 招标文件的获取 三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）：4.1 请于 2026年11月05日22时00分 至 2026年11月30日08时30分（北京时间，下同 ），从全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/）下载招标文件。 4.2 招标文件每套售价 0 元；投标保证金的金额：500000.0 元。 5. 投标文件和保证金的递交 三亚市海棠湾青田片区危旧房改造（安居工程）项目三期C区（施工）：5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月30日08时30分 ，地点为：三亚市公共资源交易中心 三亚开标室1。（适用于现场递交） 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年11月30日08时30分 。投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 全国公共资源交易平台（海南省）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 上传。（适用于网络递交） 5.3 投标保证金到账截止日期：2026年11月30日08时30分，投标保证金的形式:银行转账支付、电子保函(包含银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险）支付(远程不见面开标仅支持线上方式递交保证金)。5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6. 发布公告的媒介本次招标公告在 《全国公共资源交易平台(海南省)》、 《全国公共资源交易平台(海南省) ·三亚 市》、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。7. 其他7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 中登记企业信息，然后登陆 全国公共资源交易平台(海南省)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/) 下载、查看电子版的招标文件及其他文件； 7.2 电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的 电子投标工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/xzzq/moreinfo.html下载投标工具） 制作电子版的投标文件； 7.3 投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；7.4本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。开标时投标人使用个人电脑登入全国公共资源交易平台（海南） (https://ggzy.hainan.gov.cn/）使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书必须是生成投标文件时使用的使用数字认证锁） 进行远程解密。在开标前，投标人应利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测，并按提示设置电脑环境。投标人可将通过全国公共资源交易平台（海南）（https://ggzy.hainan.gov.cn/） 递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟投标文件解密。 8. 联系方式招 标 人: 三亚市海棠湾开发建设有限公司地 址: 海南省三亚市海棠区林旺安置区一期联系人（全称）: 邓捷戈电 话: 0898-88694562招标代理机构: 海南骏溢项目管理有限公司地 址: 海南省三亚市吉阳区商品街12巷3号5楼项目负责人: 廖俊波电 话: 0898-88205618监督部门名称: 三亚市现代服务业产业园管理委员会 电 话: 0898-38863810

内容提要

三亚市海棠湾青田片区危旧房改造项目三期C区施工公开招标，预算402771586.51元，2026年11月30日截止投标

关键信息

• 预算402771586.51元
• 2026年11月30日截止投标
• 要求具备建筑工程施工总承包二级及以上资质
• 720日历天工期

投标人资格要求

• 具备独立法人资格
• 有效的安全生产许可证
• 建筑工程施工总承包二级（含以上级）资质
• 建筑工程一级注册建造师执业资格