广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目、常平领峰智创谷项目(B区)

公告正文

工程招标公告

公告时间：2026年11月06日至2026年11月26日

投资项目代码：2605-441900-04-01-298147

工程编码（标段编码）：E4419000748012336001001

招标编号：SSACPA12602026

投资项目名称：广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目

招标项目名称：广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目、常平领峰智创谷项目(B区)

工程（标段）名称：广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目、常平领峰智创谷项目(B区)

招标方式：公开招标

公告性质：正常公告

资格审查方式：资格后审

招标项目地点：常平镇

资金来源：政府投资

资金来源构成：100%专项债及镇企自筹资金

投资金额：1266268300.00元

招标范围及规模：本次招标项目由2个项目组成，分别为：1、广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目总建筑面积约200301.23平方米（地上建筑面积约177174.94平方米，地下建筑面积约23126.29平方米），其中，1号、2号厂房均为地上10层，3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、14号厂房均为地上8层，15号地下室为地下1层，16号电房为地上2层；最大建筑高度为59.95米，最大单体建筑面积约23126.29平方米，框架结构及框架剪力墙结构，最大单跨跨度为11.5米，最大基坑开挖深度为9.4米。2、常平领峰智创谷项目(B区)总建筑面积约179785.15平方米（地上建筑面积约161101.72平方米，地下建筑面积约18683.43平方米），其中，1号、2号厂房均为地上10层，3号、4号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号厂房均为地上8层，13号地下室为地下1层；最大建筑高度为59.95米，最大单体建筑面积约26008.63平方米，框架结构及框架剪力墙结构，最大单跨跨度为11米，最大基坑开挖深度为5.6米。

招标内容：广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目，按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：（1）地基基础工程（含土石方挖运、桩基及基础施工、基坑支护及回填、场地平整夯实等）；（2）主体工程（含主体结构、装配式、砌体、雨蓬、预埋件及孔洞预留等）；（3）装修装饰工程（含楼地面装饰、内外墙面装饰、顶棚装饰、门窗、栏杆、扶手、油漆、防水等）；（4）屋面工程（含防水层、保温隔热层、饰面层等）；（5）给排水工程（含给水系统、污水及雨水排水系统、化粪池、各类阀门水表等管道附件安装等）；（6）电气工程（含高低压变配电系统、动力及照明系统、发电系统、应急照明及疏散指示、防雷接地等）；（7）消防工程（含消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、火灾应急广播系统、消防通信系统、消防水箱、灭火器等）；（8）智能化工程（含5G室分系统、三网接入综合布线系统、智能网信息系统、视频监控系统、机房工程和UPS配电、电梯五方通话系统、停车场管理系统等）；（9）暖通工程（含通风系统、防排烟系统等）；（10）电梯工程（含电梯的采购、安装、调试、验收等）；（11）海绵城市；（12）室外配套工程（含道路、地面铺装、停车位、标线、给排水、电气、照明、消防、智能化、绿化、原有电力通信管线迁改、原有给排水管道废除等）。以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

常平领峰智创谷项目(B区)，按招标图纸及工程量清单所含内容，包括但不限于：（1）地基基础工程（含土石方挖运、桩基及基础施工、基坑支护及回填、场地平整夯实等）；（2）主体工程（含主体结构、装配式、砌体、雨蓬、预埋件及孔洞预留等）；（3）装修装饰工程（含楼地面装饰、内外墙面装饰、顶棚装饰、门窗、栏杆、扶手、油漆、防水等）；（4）屋面工程（含防水层、保温隔热层、饰面层等）；（5）给排水工程（含给水系统、污水及雨水排水系统、化粪池、各类阀门水表等管道附件安装等）；（6）电气工程（含高低压变配电系统、动力及照明系统、发电系统、应急照明及疏散指示、防雷接地等）；（7）消防工程（含消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、火灾自动报警及联动系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、火灾应急广播系统、消防通信系统、消防水箱、灭火器等）；（8）智能化工程（含5G室分系统、三网接入综合布线系统、智能网信息系统、视频监控系统、机房工程和UPS配电、电梯五方通话系统、停车场管理系统等）；（9）暖通工程（含通风系统、防排烟系统等）；（10）电梯工程（含电梯的采购、安装、调试、验收等）；（11）海绵城市；（12）室外配套工程（含道路、地面铺装、停车位、标线、给排水、电气、照明、消防、智能化、绿化等）。以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

最高限价：783906022.13元

保证金金额：0.00元

收取保证金单位：其他单位

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求：资质要求：根据《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质标准〉的通知》（建市〔2014〕159号）、《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市〔2015〕20号）及《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号），本次招标要求投标人具备建筑工程施工总承包一级或以上资质。

投标人业绩要求：本工程要求投标人须提交同类工程资格审查业绩证明材料。资格审查业绩证明材料提交要求按招标文件第二章附件三执行。

项目负责人资格能力要求：项目负责人资格：（一）广东省东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目项目负责人资格：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合招标文件的要求；投标文件中需附登记在东莞市公共资源交易企业库中的证明材料扫描件。（2）未在其他任何在建工程中任职项目负责人。（3）具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。（4）一级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程（联合体投标的，注册单位须为联合体牵头人本单位）。（二）常平领峰智创谷项目(B区)项目负责人资格：（1）需登记在东莞市公共资源交易企业库中；且登记的注册建造师等级符合招标文件的要求；投标文件中需附登记在东莞市公共资源交易企业库中的证明材料扫描件。（2）未在其他任何在建工程中任职项目负责人。（3）具备安全生产考核合格证（须为项目负责人安全生产考核合格证，即“建安B”类证）。（4）一级注册建造师，建造师注册证书中列明的专业类别为建筑工程（联合体投标的，注册单位须为联合体牵头人本单位）。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式：全国公共资源交易平台（广东省•东莞市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/441900/index）免费下载

获取招标文件开始时间：2026年11月06日08:30:00

获取招标文件截止时间：2026年11月26日09:30:00

递交投标文件截止时间：2026年11月26日09:30:00

投标文件递交方式：网上关联

开标时间：2026年11月26日09:30

开标地点：开标室（5）

发布公告媒介：公共资源交易中心

项目法人：东莞市领峰智创开发投资有限公司

招标项目实施（交货）地点：常平镇

工期（交货期）：884日历天

招标人：东莞市领峰智创开发投资有限公司

招标人地址：广东省东莞市常平镇木棆创业二路22号1004室

招标人联系人：尹灼华

招标人联系电话：0769-83555555

提出异议的渠道和方式：通过东莞市公共资源交易E网通管理平台建设工程交易系统向招标人提出。

招标人异议受理部门：东莞市领峰智创开发投资有限公司

招标代理机构：广东明正项目管理有限公司

招标代理地址：东莞市东城街道光明大道中云智慧城市产业园F栋301室

招标代理联系人：张博峰

招标代理联系电话：0769-22662632

监督部门：东莞市住房和城乡建设局

监督部门联系电话：0769-22203133

监督部门联系地址：东莞市东城区莞龙大道下桥路段283号

其他依法应当载明的内容：无其他依法应当载明的内容

附件：

内容提要

东莞市常平镇黄泥塘工业园老旧厂区改造项目、常平领峰智创谷项目(B区)公开招标，规模约3.87亿元，2026年11月26日截止。

关键信息

• 公开招标，规模约3.87亿元
• 2026年11月26日截止
• 资格后审，需具备建筑工程施工总承包一级或以上资质
• 884日历天工期
• 网上关联递交投标文件

投标人资格要求

• 建筑工程施工总承包一级或以上资质
• 同类工程资格审查业绩证明材料
• 项目负责人需具备安全生产考核合格证
• 一级注册建造师，专业类别为建筑工程