闽清万福创新园7号楼二次装修（一期）项目（设计施工运营一体化）-招标公告

公告正文

招标

公告 2026-11-05

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公告 2026-11-05

第一章招标公告

闽清万福创新园7号楼二次装修(一期)项目（设计施工运营一体化）招标公告

招标项目编号： E3501240102802071001

1. 招标条件

本招标项目闽清万福创新园7号楼二次装修(一期)项目（设计施工运营一体化）已由闽清县发展和改革局以闽发改备[2026]A110473号批准建设。项目业主为闽清县产业投资有限公司，建设资金为企业自筹，招标人为闽清县产业投资有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工运营一体化进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：闽清万福创新园7号楼二次装修(一期)项目（设计施工运营一体化）

2.2建设地点：闽清县。

2.3建设规模：本项目最高投标限价 4313.3303 万元，选址位于闽清县万福创新园 7 号楼一层以及二层的局部房间。该楼栋占地面积约 801 平方米，共四层，目前大楼已封顶、外立面装修已完成，室内为毛坯状态。通过机房装修及机电系统建设，形成数据中心设施和机柜整租经营条件。

2.4招标范围和内容：

（1）工程类别：装修工程；

（2）招标类型：设计施工运营一体化；

（3）招标范围和内容：招标范围为闽清万福创新园7号楼二次装修(一期)项目的施工图设计与深化、设备采购、施工、系统联调、验收、培训和运营接收，具体内容如下：①建设内容包括机房装修、机电安装、高压配电室、变配电房、UPS供电系统、暖通制冷、消防、智能化、给排水、室外柴油发电机组与冷却塔等配套，以及41台机柜及微模块。结构加固不纳入本次承包范围及工程报价；服务器、GPU算力主机、网络核心交换机等核心算力终端设备及算力业务网络所涉及的配套网络布线，包括但不限于机柜内跳线、算力设备至算力业务交换机/配线架的光纤/铜缆、光模块、配线架、端接、标签、测试及联调等不纳入建设内容，由运营方配置。基础设施监控网络与算力业务网络设备分开列示，采购及外线接入工作按合同责任清单执行；②运营范围：具体详见发包人要求及运营合同。

2.5 本项目的最高投标限价为 4313.3303万元；

2.6 工期要求：本项目总工期54日历天，其中合同签订后 7 日历天内完成施工图设计，7日历内完成施工图纸审查，40日历天内完成施工建设。

2.7 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查（若需）；（2）施工要求的质量标准：工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（3）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求；（4）运营要求的质量标准：符合发包人要求及运营合同要求。

3. 投标人资格要求

3.1投标人应同时具备以下规定的资质：

①设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质，或同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质和建筑智能化系统设计专项乙级及以上资质和消防设施工程设计专项乙级及以上资质；

②施工资质要求：同时具备建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和建筑机电安装工程专业承包一级资质和电子和智能化工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2项目负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师注册证书或一级注册结构工程师注册证书或一级建造师注册证书（注册专业：建筑工程或机电工程）；且应是独立投标人或联合体牵头人本单位在岗人员。符合资格要求的项目负责人可兼任本项目的设计负责人或施工负责人，不允许兼任其它岗位人员。

3.3设计负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师注册证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位在岗人员。

3.4 施工负责人的资格要求：1 人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发有效的一级建造师注册证书（注册专业：建筑工程或机电工程）和安全生产考核合格证书 B 证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位在岗人员。

3 .5 投标人 “ 类似工程业绩 ” 数量要求： / ； “ 类似工程业绩 ” 是指：要求详见第三章第一节 “ 评标办法前附表 ” 第 10 项的规定。

3.6本项目接受联合体投标。①联合体成员数不得超过8家；投标人自愿组成联合体的应由承担施工任务的成员为牵头人；②联合体必须签订联合体协议书；联合体协议书应明确任务分工，且联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；③联合体各方在本招标项目中不得以自己名义单独投标或者参加其他联合体的投标，否则，相关投标均无效。

3.7 其他资格要求：（1）投标人必须具有独立法人资格（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）；（2）根据闽建办筑函〔2021〕10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务；（3）本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金；（4）根据闽建筑〔2022〕3号的要求，投标人应提供投标人诚信承诺函和拟派出项目负责人承诺函；（5）根据闽建筑〔2015〕5号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，企业在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理；（6）其他资格要求详见招标文件。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：由评标委员会推荐1名中标候选人。

5. 招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 11 月 5 日 20 时 00 分 00 秒（北京时间，下同）至 2026 年 12 月 7 日 09 时 30 分 00 秒通过福州市电子招投标交易系统（ https : //fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/ ) 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。

5.2 只有按上述要求获取招标文件的投标人方可参与本招标项目的投标。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币40万元整。

6.3.投标保证金提交的方式：现金或银行电子保函形式或工程担保公司出具的电子担保保函形式或保险公司出具的投标保证电子保险形式或年度投标保证金。具体详见投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1本项目递交投标文件方式：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 12 月 7 日 9 时 30 分，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统递交电子投标文件；

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：中标合同价的10％。

8.2 履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。

8.3 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市建设工程招标投标信息网（https://www.fzztb.org/）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上发布。若招标文件内容如有更正时，福建省闽招咨询管理有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

10. 联系方式

招标人：闽清县产业投资有限公司

地址：福建省闽清县梅城镇梅城大街 22号2楼

电子邮箱： /

电话： 13860695492

联系人：黄守晟

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：刘立志

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层C211

电子邮箱： /

电话：15260798559、0591-28059610

项目负责人：杨智聪

联系人：杨智聪、游弋

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：王文清

网址： https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话： 0591-87585006

招投标监督机构名称：闽清县住房和城乡建设局

地点：福州市闽清县梅城镇解放大街106号

电话： 0591-22373295

公共资源交易中心名称：闽清县公共资源交易服务中心

地址：闽清县梅溪镇锦绣闽江11幢四楼（316国道边梅溪新城）

联系电话： 0591-62301373

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内容提要

闽清县产业投资有限公司进行闽清万福创新园7号楼二次装修(一期)项目（设计施工运营一体化）招标，最高限价4313.3303万元，计划2026年12月7日9:30前提交投标文件。

关键信息

• 最高限价4313.3303万元
• 2026年12月7日9:30前提交投标文件
• 设计施工运营一体化
• 联合体投标，成员不超过8家

投标人资格要求

• 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质
• 具备建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质
• 具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师注册证书
• 具备建设行政主管部门核发有效的一级建造师注册证书