上海市浦东新区不动产登记事务中心物业管理的公开招标公告

公告正文

项目概况

上海市浦东新区不动产登记事务中心物业管理招标项目的潜在投标人应在上海市政府采购网获取招标文件，并于 2026年04月08日 10:00 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号： 310115000260227183042-15322834

项目名称：上海市浦东新区不动产登记事务中心物业管理

预算编号： 1526-00017474, 1526-00017475, 1526-00017477, 1526-00017476

预算金额（元）： 5241979.53元（国库资金：5241979.53元；自筹资金：0元）

最高限价（元）：包1-1062000.00元,包2-1910307.60元,包3-2269671.93元

采购需求：

标项一

包名称：惠南物业费

数量： 2

预算金额（元）： 1062000.00

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为上海市浦东新区不动产登记事务中心惠南受理点物业管理服务，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务、引导员等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；引导员；日常维修服务（空调维保、消防维保）等；提供员工免费停车位；提供员工工作餐服务。本包件服务期限为9个月，暂定起止时间为2026年4月15日-2027年1月14日，具体以合同签订时间为准。

交付地址：上海市浦东新区人民西路1559弄1支弄6号-16号

本包件最高限价为1,062,000.00元。

按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目包1惠南物业费属于物业管理。

标项二

包名称：房地大厦

数量： 1

预算金额（元）： 1910307.60

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为上海市浦东新区不动产登记事务中心浦东房地大厦的1F部分、18F、19F、24F物业管理服务，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；日常维修服务；第三方监管（空调维保、电梯维保、弱电维保、强电维保、消防维保、技防监控、楼内外绿化租赁及养护、外墙清洗、防雷检测）等。本包件服务期限为12个月，暂定起止时间为2026年4月14日-2027年4月13日，具体以合同签订时间为准。

交付地址：上海市浦东新区南泉北路201号1F部分、18F、19F、24F

本包件最高限价为1,910,307.60元。

按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目包2房地大厦属于物业管理。

标项三

包名称：张杨路受理大厅

数量： 1

预算金额（元）： 2269671.93

简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：本包件为上海市浦东新区不动产登记事务中心张杨路受理点物业管理服务，服务内容包含物业综合管理、环境卫生管理、安保服务等。该区域物业管理内容包括：物业综合管理服务；保洁服务；保安服务；日常维修服务（空调维保、消防维保）等；提供员工免费停车位。本包件服务期限为9个月，暂定起止时间为2026年4月30日2027年1月29日，具体以合同签订时间为准。

交付地址：上海市浦东新区张杨北路2899号

本包件最高限价为2,269,671.93元。

按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目包3张杨路受理大厅属于物业管理。

合同履约期限：包件1、包件3服务期限为9个月，包件2服务期限为12个月。

本项目（否）接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。

3.本项目的特定资格要求：本项目不接受联合体形式投标。

三、获取招标文件

时间： 2026年03月13日至 2026年03月20日，每天上午 00:00:00-12:00:00 ，下午 12:00:00-23:59:59 （北京时间，法定节假日除外）

地点：上海市政府采购网

方式：网上获取

售价（元）： 0

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间： 2026年04月08日 10:00 （北京时间）

投标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。

开标时间： 2026年04月08日 10:00

开标地点：上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn）。届时请投标人代表持投标时所使用的数字证书（CA证书）参加开标。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、根据上海市财政局《关于上海市政府采购信息管理平台招投标系统正式运行的通知》（沪财采[2014]27号）的规定，本项目招投标相关活动在电子采购平台（网址：www.zfcg.sh.gov.cn）电子招投标系统进行。投标人应根据《上海市电子政府采购管理暂行办法》等有关规定和要求执行。

2、现场踏勘：2026年3月23日9:30（北京时间），集合地点：上海市浦东新区南泉北路201号19F。联系人：姜老师，联系电话：58881688-1906。

本项目为预留采购份额采购项目，预留采购份额措施为整体预留

七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：上海市浦东新区不动产登记事务中心

地址：浦东新区南泉北路201号19楼

联系方式： 021-58881688

2.采购代理机构信息

名称：上海市浦东新区政府采购中心

地址：民生路1399号16楼

联系方式： 68541422

3.项目联系方式

项目联系人：陶音

电话： 68541422

潜在供应商

附件信息：

相关附件

• 需求.docx